Vorderansicht des Hauses
Balkon mit Aussicht
Wohnen mit Austritt
Diele
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Gast, Arbeiten
Luftaufnahme vom Dach
Luftaufnahme von vorne
Grundriss DG
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|
| Ціна продажу | 289.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.440,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чудова квартира у власність пропонує вам чудову можливість не лише вигідно інвестувати, а й створити затишний і просторий дім. До всіх приміщень зручно дістатися з передпокою та коридору, що забезпечує оптимальну свободу пересування.
У квартирі є три просторі спальні, які можна гнучко використовувати як робочі або гостьові кімнати, а також велика вітальня-їдальня, що запрошує затриматися й відпочити. Ванна кімната обладнана ванною та вікном — ідеально для розслаблювальних моментів при денному світлі. Із вітальні ви потрапляєте на критий балкон із південно-західною орієнтацією, звідки відкривається чудовий вид на зелень і який запрошує відпочити в тихій атмосфері.
Додатковий комфорт забезпечують велике горищне приміщення зі стаціонарними сходами, комора всередині квартири, а також ще одна комора поруч із гаражем. Ці додаткові площі допомагають підтримувати порядок і пропонують різноманітні можливості використання.
У 2022 році було встановлено повністю нову балконну конструкцію, включно з накриттям, а також того ж року квартира отримала нові вхідні двері. Ще більше безпеки та сучасного комфорту забезпечують нові двері будинку, встановлені у 2023 році, а також домофонна система з відеофункцією.
Особливою перевагою нерухомості є її енергоефективність: масивні стіни із зовнішньою та внутрішньою теплоізоляцією запобігають утворенню містків холоду й забезпечують оптимальне збереження тепла. Із 2014 року сучасне газове опалення забезпечує приємне тепло за низького енергоспоживання. Додатково сонячна термічна установка на даху в сонячні дні безкоштовно постачає квартиру гарячою водою.
Цю привабливу пропозицію доповнюють підігрів підлоги, прокладений по всій квартирі, а також просторе паркомісце безпосередньо перед будинком.
Скористайтеся нагодою вже зараз і домовтеся про перегляд — ми з нетерпінням чекаємо можливості особисто показати вам цю чудову квартиру!
Квартира вирізняється кількома перевагами:
- Енергоефективний будинок Isorast (майже нульові витрати на опалення)
- Клас енергоефективності C
- Потреба в енергії 100 кВт·год/(м²·рік)
- Новий газовий конденсаційний котел 2014 року
- Підігрів підлоги в усіх житлових приміщеннях
- Нові сервоприводи підігріву підлоги, включно з новими настінними термостатами 2024 року
- Гаряча вода додатково виробляється за допомогою сонячної теплової установки
- Великий критий балкон із краєвидом
- У 2022 році балконну конструкцію було збудовано заново
- Підлогова плитка по всій квартирі
- Хороше транспортне сполучення
- Відеодомофон і нові вхідні двері
- Електричні рольставні
- Супутникова установка
- Горищне приміщення зі сходовим доступом, комора в квартирі та комора поруч із гаражем
- Власне велике паркомісце
- Тиха атмосфера
- Сімейне та приємне сусідство
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до Весселінга, жвавого міста в районі Райн-Ерфт, яке безпосередньо простягається на південь від Кельна. Весселінг вирізняється значною часткою робочих місць у промисловому секторі, тому вважається важливим економічним центром регіону.
Район Кельденіх, який переважно є суто житловим районом, розташований на південний захід від центру Весселінга та займає площу 553,58 гектара. Сусідніми районами Кельденіха є на північному заході район Весселінга Берцдорф, на південному заході район Борнгайма Сехтем, а на сході знову ж таки район Весселінга Урфельд. На західній околиці міста протікає Дікопсбах. Між Кельденіхом і Берцдорфом розташований природоохоронний заповідник Ентенфанг.
У районі є чотири дитячі садки, початкові школи Albert-Schweitzer-Schule та Schillerschule, а також католицька церква St. Andreas і євангельська Kreuzkirche. З 1999 року місто Весселінг утримує культурний центр у Schwingeler Hof. Центральна частина міста має дуже добру інфраструктуру. До всіх об'єктів повсякденного попиту, а також до лікарів можна легко дістатися.
Найближчі зупинки міської залізниці — Wesseling і Wesseling-Süd на лінії 16 Кельнської міської залізниці (Rheinuferbahn) між Кельном і Бонном. Найближча станція DB — Sechtem на лівобережній рейнській залізниці. Найближчий з'їзд з автомагістралі — Wesseling на федеральній автомагістралі A555. А автомагістраль A553 сполучається з автомагістралями A61 та A1.
Ця квартира у власності розташована в дуже тихому житловому районі Весселінга, Кельденіх. Завдяки прилеглому Дікопсбаху влітку тут панує приємний і прохолодний клімат. Через струмок до природоохоронної рекреаційної зони Ентенфанг можна дійти пішки за кілька хвилин. Тут є різноманітні можливості для барбекю, ігор, піших прогулянок або відпочинку. Крім того, численні зелені зони та мальовничі ландшафти в околицях забезпечують спокій і відпочинок.
Вигідне транспортне розташування та близькість до міст медіаіндустрії Кельна і Бонна роблять Весселінг містом із високою якістю житла.
