Vorderansicht des Hauses
Balkon mit Aussicht
Wohnen mit Austritt
Diele
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Gast, Arbeiten
Luftaufnahme vom Dach
Luftaufnahme von vorne
Grundriss DG
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 289.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.440,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit prachtige koopappartement biedt u een uitstekende gelegenheid om niet alleen verstandig te investeren, maar ook een gezellig en ruim thuis te creëren. Alle ruimtes zijn praktisch bereikbaar vanuit de hal en de gang, wat zorgt voor optimale bewegingsvrijheid.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, die flexibel als werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt, evenals een grote woon- en eetkamer die uitnodigt om te verblijven. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een raam – ideaal voor ontspannende momenten bij daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u het overdekte balkon op het zuidwesten, dat een prachtig uitzicht op het groen biedt en uitnodigt om te ontspannen in een rustige sfeer.
Extra comfort wordt geboden door een grote zolderberging met een vaste trap, een bergruimte in het appartement en een extra bergruimte naast de garage. Deze extra ruimtes zorgen voor orde en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
In 2022 werd een volledig nieuwe balkonconstructie inclusief overkapping geïnstalleerd en in datzelfde jaar kreeg het appartement een nieuwe voordeur. Voor nog meer veiligheid en modern comfort zorgen de in 2023 geïnstalleerde nieuwe huisdeur en de belinstallatie met videofunctie.
Een bijzonder hoogtepunt is de energie-efficiëntie van het pand: massieve muren met buiten- en binnenisolatie zorgen ervoor dat koudebruggen worden voorkomen en daarmee voor een optimale warmtebehoud. Sinds 2014 zorgt een moderne gasverwarming voor aangename warmte bij een laag energieverbruik. Daarnaast voorziet een zonneboilerinstallatie op het dak het appartement op zonnige dagen gratis van warm water.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door vloerverwarming die in het gehele appartement is aangelegd, evenals een ruime parkeerplaats direct voor het huis.
Maak nu gebruik van deze gelegenheid en plan een bezichtigingsafspraak – wij kijken ernaar uit om u dit prachtige appartement ter plaatse te mogen presenteren!
De woning valt op door meerdere kenmerken:
- Energiezuinig Isorast-huis (bijna geen verwarmingskosten)
- Energie-efficiëntieklasse C
- Energiebehoefte 100 kWh/(m²·a)
- Nieuwe gascondensatieketel uit 2014
- Vloerverwarming in alle woonruimtes
- Nieuwe stelmotoren van de vloerverwarming inclusief nieuwe wandthermostaten uit 2024
- Warm water wordt bovendien via de zonne-installatie voor thermische energie opgewekt
- Groot overdekt balkon met uitzicht
- In 2022 is de balkoninstallatie nieuw gebouwd
- Vloertegels in de gehele woning
- Goede verbindingen
- Video-intercom en nieuwe voordeur
- Elektrische rolluiken
- Satellietinstallatie
- Zolderberging met toegang via een trap, een berging in de woning en een berging naast de garage
- Eigen grote parkeerplaats
- Rustige sfeer
- Gezinsvriendelijke en prettige buurt
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Welkom in Wesseling, een levendige stad in de Rhein-Erft-Kreis, die zich direct ten zuiden van Keulen uitstrekt. Wesseling kenmerkt zich door een opmerkelijk aandeel arbeidsplaatsen in de productiesector en geldt daarom als een belangrijke economische vestigingsplaats in de regio.
Het stadsdeel Keldenich, dat in wezen een zuivere woonplaats is, ligt ten zuidwesten van het stadscentrum van Wesseling en beslaat een oppervlakte van 553,58 hectare. Buurplaatsen van Keldenich zijn in het noordwesten het Wesselinger stadsdeel Berzdorf, in het zuidwesten het Bornheimer stadsdeel Sechtem en in het oosten opnieuw het Wesselinger stadsdeel Urfeld. Aan de westelijke dorpsrand stroomt de Dickopsbach. Tussen Keldenich en Berzdorf ligt het natuurreservaat Entenfang.
De plaats beschikt over vier kinderdagverblijven, de basisscholen Albert-Schweitzer-Schule en Schillerschule, evenals de katholieke kerk St. Andreas en de protestantse Kreuzkirche. Sinds 1999 exploiteert de stad Wesseling in de Schwingeler Hof een cultureel centrum. Het stadscentrum beschikt over een zeer goede infrastructuur. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en artsen zijn goed bereikbaar.
De dichtstbijzijnde sneltramhaltes zijn Wesseling en Wesseling-Süd aan lijn 16 van de sneltram van Keulen (Rheinuferbahn) tussen Keulen en Bonn. Het dichtstbijzijnde DB-station is Sechtem aan de linker Rijnoeverlijn. De dichtstbijzijnde autosnelwegaansluiting is Wesseling aan de Bundesautobahn A555. En de A553 heeft een verbinding met de autosnelwegen A61 en A1.
Dit appartement ligt in een zeer rustige woonwijk in Wesseling Keldenich. Door de aangrenzende Dickopsbach ontstaat in de zomer een aangenaam en koel klimaat. Via de beek is het recreatiegebied Entenfang te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn afwisselende mogelijkheden om te barbecueën, spelen, wandelen of ontspannen. Bovendien zorgen de vele groenvoorzieningen en mooie landschappen in de omgeving voor rust en ontspanning.
De verkeersgunstige ligging en de nabijheid van de mediasteden Keulen en Bonn maken Wesseling tot een stad met een hoge woonkwaliteit.
