Vorderansicht des Hauses
Balkon mit Aussicht
Wohnen mit Austritt
Diele
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Gast, Arbeiten
Luftaufnahme vom Dach
Luftaufnahme von vorne
Grundriss DG
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 84 m² |
| Rok | 1995 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|
| Cena zakupu | 289.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 440,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo piękne mieszkanie własnościowe oferuje Państwu doskonałą okazję nie tylko do mądrej inwestycji, lecz także do stworzenia przytulnego i przestronnego domu. Do wszystkich pomieszczeń można praktycznie dostać się z holu i korytarza, co zapewnia optobodę poruszania się.
Mieszkanie dysponuje trzema przestronnymi sypialniami, które można elastycznie wykorzystywać jako gabinety lub pokoje gościnne, a także dużym salonem z jadalnią, który zachęca do odpoczynku. Łazienka jest wyposażona w wannę i okno – idealne do relaksujących chwil w świetle dziennym. Z salonu można wyjść na zadaszony balkon od strony południowo-zachodniej, który oferuje wspaniały widok na zieleń i zachęca do relaksu w spokojnej atmosferze.
Dodatkowy komfort zapewniają duży strych z pełnymi schodami, pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu oraz kolejne pomieszczenie gospodarcze obok garażu. Te dodatkowe powierzchnie pomagają utrzymać porządek i oferują różnorodne możliwości wykorzystania.
W 2022 roku zamontowano całkowicie nową konstrukcję balkonową wraz z zadaszeniem, a w tym samym roku mieszkanie otrzymało nowe drzwi wejściowe. Jeszcze większe bezpieczeństwo i nowoczesny komfort zapewniają nowe drzwi wejściowe do budynku zamontowane w 2023 roku oraz instalacja dzwonkowa z funkcją wideo.
Szczególną zaletą nieruchomości jest jej efektywność energetyczna: masywne ściany z izolacją zewnętrzną i wewnętrzną zapewniają brak mostków cieplnych, a tym samym optymalne zatrzymywanie ciepła. Od 2014 roku nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewnia przyjemne ciepło przy niskim zużyciu energii. Dodatkowo instalacja solarna na dachu zaopatruje mieszkanie w słoneczne dni w ciepłą wodę bez dodatkowych kosztów.
Atrakcyjną ofertę uzupełnia ogrzewanie podłogowe ułożone w całym mieszkaniu oraz przestronne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem.
Skorzystajcie Państwo już teraz z okazji i umówcie się na oglądanie – z przyjemnością zaprezentujemy Państwu to piękne mieszkanie na miejscu!
Mieszkanie wyróżnia się kilkoma cechami:
- Energooszczędny dom Isorast (niemal zerowe koszty ogrzewania)
- Klasa efektywności energetycznej C
- Zapotrzebowanie na energię 100 kWh/(m²·a)
- Nowy gazowy kocioł kondensacyjny z 2014 roku
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Nowe siłowniki ogrzewania podłogowego wraz z nowymi termostatami ściennymi z 2024 roku
- Ciepła woda jest dodatkowo wytwarzana przez instalację solarną
- Duży zadaszony balkon z widokiem
- W 2022 roku instalacja balkonowa została wybudowana na nowo
- Płytki podłogowe w całym mieszkaniu
- Dobre połączenia komunikacyjne
- Wideodomofon i nowe drzwi wejściowe
- Rolety elektryczne
- Instalacja SAT
- Strych z dostępem przez schody, pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu oraz pomieszczenie gospodarcze obok garażu
- Własne duże miejsce postojowe
- Spokojna atmosfera
- Przyjazne rodzinom i sympatyczne sąsiedztwo
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Witamy w Wesseling, tętniącym życiem mieście w powiecie Rhein-Erft-Kreis, położonym bezpośrednio na południe od Kolonii. Wesseling wyróżnia się znacznym udziałem miejsc pracy w sektorze produkcyjnym i dlatego jest uznawane za ważny ośrodek gospodarczy w regionie.
Dzielnica Keldenich, będąca zasadniczo wyłącznie obszarem mieszkaniowym, leży na południowy zachód od centrum Wesseling i zajmuje powierzchnię 553,58 hektara. Sąsiednimi miejscowościami Keldenich są na północnym zachodzie dzielnica Wesseling Berzdorf, na południowym zachodzie dzielnica Bornheim Sechtem, a na wschodzie ponownie dzielnica Wesseling Urfeld. Zachodnim skrajem miejscowości płynie Dickopsbach. Między Keldenich i Berzdorf znajduje się rezerwat przyrody Entenfang.
Miejscowość posiada cztery przedszkola, szkoły podstawowe Albert-Schweitzer-Schule i Schillerschule, a także katolicki kościół St. Andreas oraz ewangelicki kościół Kreuzkirche. Od 1999 roku miasto Wesseling prowadzi w Schwingeler Hof centrum kultury. Centrum miasta dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą. Wszystkie placówki potrzebne na co dzień oraz lekarze są łatwo dostępni.
Najbliższe przystanki kolei miejskiej to Wesseling i Wesseling-Süd na linii 16 kolei miejskiej Kolonii (Rheinuferbahn) między Kolonią a Bonn. Najbliższa stacja kolejowa DB to Sechtem na linii po lewej stronie Renu. Najbliższy wjazd na autostradę to Wesseling przy autostradzie federalnej A555. Ponadto autostrada A553 łączy się z autostradami A61 i A1.
To mieszkanie własnościowe znajduje się w bardzo spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Wesseling Keldenich. Dzięki sąsiadującemu strumieniowi Dickopsbach latem panuje tu przyjemny i chłodny klimat. Przez strumień można pieszo, w ciągu kilku minut, dotrzeć do pobliskiego obszaru rekreacyjnego Entenfang. Można tu korzystać z różnorodnych możliwości grillowania, zabawy, spacerów lub relaksu. Ponadto liczne tereny zielone i piękne krajobrazy w okolicy zapewniają spokój i odprężenie.
Dogodne położenie komunikacyjne oraz bliskość miast medialnych Kolonii i Bonn sprawiają, że Wesseling jest miastem o wysokiej jakości życia.
