आरामदायक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट - स्वयं रहने या निवेश के लिए बिल्कुल सही!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

पहली मंजिल पर स्थित यह सुव्यवस्थित, आरामदायक और तुरंत रहने योग्य 3-कमरों वाला अपार्टमेंट अपने व्यावहारिक लेआउट और उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण कमरों से प्रभावित करता है। 2026 में लगाए गए नए, आधुनिक फर्श के कारण यह तुरंत सुखद और समकालीन आवासीय अनुभव प्रदान करता है। लगभग 56,58 वर्गमीटर के पूरी तरह सुविचारित रहने योग्य क्षेत्र में आरामदायक घर के लिए सभी आवश्यक तत्व मौजूद हैं, जिससे यह संपत्ति स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए अत्यंत आकर्षक विकल्प बनती है।

सुव्यवस्थित सुविधाओं के कारण नए किराये पर 6,20 यूरो प्रति वर्गमीटर का ठोस और पूरी तरह यथार्थवादी किराया प्राप्त किया जा सकता है, जो निवेशकों को लोकप्रिय ज़्विकाऊ जिले मोसेल में विश्वसनीय आय क्षमता सुनिश्चित करता है। इससे अनुमानित मासिक शुद्ध ठंडा किराया 350,80 यूरो या वार्षिक निर्धारित ठंडा किराया 4.209,55 यूरो प्राप्त होता है। 39.500,- यूरो के आकर्षक खरीद मूल्य पर यह संपत्ति निवेशकों को उत्कृष्ट लाभप्रदता प्रोफ़ाइल प्रदान करती है: लगभग 10,65 प्रतिशत का बहुत अच्छा सकल किराया प्रतिफल तथा केवल 9,38 का बाजार अनुरूप और लाभकारी खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है, जिससे यह संपत्ति लाभदायक और मूल्य-स्थिर निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है।

केंद्रीय गलियारे से आप आरामदायक बच्चों के कमरे या कार्यकक्ष, अंदर स्थित शॉवर बाथरूम और धूप वाले बालकनी तक पहुंच वाले विशाल बैठक कक्ष में पहुंचते हैं। बैठक कक्ष अपार्टमेंट का केंद्र है, जहां से आप सीधे रसोई और शांत शयनकक्ष में जा सकते हैं। पहले से मौजूद और सुव्यवस्थित फिटेड रसोई सरल स्थानांतरण संभव बनाती है और शुरुआत से ही अतिरिक्त निवेश बचाती है, जिससे निवेशकों के लिए पहले दिन से कैशफ्लो बेहतर होता है और शुद्ध प्रतिफल और सुरक्षित होता है। बाथरूम का 2014 में पुनर्निर्माण किया गया था, यह शॉवर से सुसज्जित और कार्यात्मक रूप से तैयार है तथा दैनिक आवश्यकताओं के लिए जरूरी सभी सुविधाएं प्रदान करता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय लॉजिया है, जो सुंदर दृश्य के साथ ठहरने के लिए आमंत्रित करती है और अपार्टमेंट के स्थानिक अनुभव को सुखद रूप से विस्तारित करती है। आंशिक रूप से व्यावहारिक रोलर शटर से सुसज्जित खिड़कियां इष्टतम प्रकाश-, दृश्यता- और ताप सुरक्षा भी प्रदान करती हैं। अतिरिक्त भंडारण के लिए सुरक्षित तहखाना कक्ष तथा अपना बाहरी पार्किंग स्थान इस आरामदायक समग्र प्रस्ताव को व्यावहारिक रूप से पूर्ण करते हैं।

1981 में निर्मित इस इमारत का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया है और आज यह समकालीन, सुव्यवस्थित रूप में प्रस्तुत होती है।स्थिति। पूरे परिसर के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण को सुनिश्चित करने के लिए नियमित रखरखाव और मरम्मत लगातार की गई हैं और की जा रही हैं। गर्मी की आपूर्ति कुशलतापूर्वक जिला ताप नेटवर्क के माध्यम से होती है, जो मालिकों और भावी किरायेदारों दोनों के लिए एक विश्वसनीय, अत्यंत कम रखरखाव वाली और अनुमानित हीटिंग विकल्प प्रदान करती है। अपार्टमेंट फिलहाल खाली है और इस प्रकार उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है जो तुरंत आना चाहते हैं, या निवेशकों के लिए तत्काल पुनःकिराये पर देने का अवसर देता है, ताकि आकर्षक खरीद मूल्य गुणक और मजबूत किराया प्रतिफल को सीधे साकार किया जा सके।

वर्तमान में 325,00 यूरो के उचित मासिक सामुदायिक शुल्क और मजबूत क्षेत्रीय नियोक्ताओं के निकट मूल्य-स्थिर आवासीय स्थान में मौजूद विकास क्षमता के साथ, यह संपत्ति लाभदायक निवेश या नए, आरामदायक घर के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है। अधिक जानकारी या व्यक्तिगत निरीक्षण-समय तय करने के लिए हमसे बेझिझक संपर्क करें – हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा रहेगी!

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