Accogliente appartamento di 3 locali - perfetto per uso proprio o come investimento!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento ben curato, accogliente e immediatamente disponibile, composto da 3 locali al 1° piano, convince per una planimetria pratica e ambienti luminosi e piacevoli che, grazie al nuovo e moderno pavimento del 2026, trasmettono subito una sensazione abitativa confortevole e contemporanea. Su una superficie abitabile perfettamente progettata di circa 56,58 metri quadrati sono riuniti tutti gli elementi essenziali per una casa confortevole, rendendo l’immobile un’opzione molto interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Grazie alle buone condizioni e alle dotazioni curate, in caso di nuova locazione è possibile ottenere un canone realistico e solido di 6,20 euro al metro quadrato, garantendo agli investitori una redditività affidabile nel ricercato quartiere Mosel di Zwickau. Ne deriva un canone mensile netto freddo calcolato di 350,80 euro, ovvero un canone annuo freddo previsto di 4.209,55 euro. Per gli investitori, questo immobile offre un eccellente profilo di redditività a un interessante prezzo di acquisto di 39.500,- euro: ne risulta un ottimo rendimento lordo da locazione di circa il 10,65 percento, nonché un fattore di acquisto conforme al mercato e vantaggioso, pari ad appena 9,38, che presenta questo immobile come un investimento redditizio e stabile nel valore.

Dal corridoio centrale si accede all’accogliente cameretta o studio, al bagno interno con doccia e all’ampio soggiorno con accesso al balcone soleggiato. Il soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento, da cui si accede direttamente alla cucina e alla tranquilla camera da letto. La cucina componibile già presente e ben tenuta consente un ingresso senza complicazioni e permette di risparmiare fin dall’inizio ulteriori investimenti, ottimizzando il flusso di cassa per gli investitori dal primo giorno e garantendo ulteriormente il rendimento netto. Il bagno è stato ristrutturato nel 2014, è dotato funzionalmente di una doccia e offre tutto ciò che è necessario per le esigenze quotidiane. Particolarmente degna di nota è la loggia, che invita a soffermarsi con una bella vista e amplia piacevolmente la percezione degli spazi dell’appartamento. Le finestre, in parte dotate di pratiche tapparelle, garantiscono inoltre una protezione ottimale dalla luce, dagli sguardi e dal calore. Un sicuro vano cantina per ulteriore spazio di deposito e un posto auto esterno privato completano in modo pratico l’offerta complessiva.

L’edificio, costruito nel 1981, è stato ampiamente ristrutturato e oggi si presenta in condizioni moderne e curateCondizioni. Gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sono stati e vengono eseguiti regolarmente e continuativamente, al fine di garantire la conservazione del valore dell’intero complesso nel lungo periodo. L’approvvigionamento termico avviene in modo efficiente tramite teleriscaldamento, rappresentando sia per i proprietari sia per i futuri inquilini un’opzione di riscaldamento affidabile, estremamente facile da mantenere e dai costi prevedibili. L’appartamento è attualmente libero e offre quindi la massima flessibilità agli acquirenti che desiderano trasferirvisi immediatamente oppure agli investitori per una nuova locazione immediata, così da beneficiare direttamente dell’interessante fattore prezzo d’acquisto e dell’elevata redditività locativa.

Con spese condominiali mensili eque, attualmente pari a 325,00 euro, e il potenziale di sviluppo esistente in una zona residenziale dal valore stabile, vicina a importanti datori di lavoro regionali, questo immobile offre una solida base per un investimento redditizio o per una nuova casa confortevole. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento personale per una visita – saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Posizione