Rahat 3 odalı daire - kendi kullanımınız veya yatırım amaçlı mükemmel!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu bakımlı, konforlu ve hemen taşınmaya hazır 3 odalı daire, 1. üst katta yer almakta olup pratik planı ve aydınlık, ferah odalarıyla öne çıkmaktadır. 2026 yılında yenilenen modern zemin döşemesi sayesinde daire, daha ilk andan itibaren hoş ve çağdaş bir yaşam hissi sunar. Yaklaşık 56,58 metrekarelik, mükemmel şekilde tasarlanmış yaşam alanında konforlu bir ev için gerekli tüm unsurlar bir araya getirilmiştir. Bu durum, taşınarak kullanmak isteyenler kadar yatırımcılar için de gayrimenkulü son derece cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Bakımlı donanımı sayesinde, yeniden kiraya verilmesi durumunda metrekare başına 6,20 Euro tutarında sağlam ve tamamen gerçekçi bir kira bedeli elde edilebilir. Bu da yatırımcılara, Zwickau'nun rağbet gören Mosel semtinde güvenilir bir getiri gücü sağlar. Bunun sonucunda hesaplanan aylık net soğuk kira 350,80 Euro, yıllık hedef soğuk kira ise güçlü bir şekilde 4.209,55 Euro'dur. 39.500,- Euro tutarındaki cazip satış fiyatıyla bu gayrimenkul, yatırımcılar için mükemmel bir kârlılık profili sunmaktadır: Yaklaşık %10,65 gibi çok iyi bir brüt kira getirisi ve yalnızca 9,38 seviyesinde piyasa koşullarına uygun ve avantajlı bir satın alma çarpanı ortaya çıkmaktadır. Böylece bu gayrimenkul, kârlı ve değerini koruyan bir yatırım olarak kendini göstermektedir.

Merkezi koridordan konforlu çocuk veya çalışma odasına, iç kısımda yer alan duşlu banyoya ve güneşli balkona çıkışı bulunan geniş oturma odasına ulaşabilirsiniz. Oturma odası, doğrudan mutfağa ve sakin yatak odasına geçiş sağlayan dairenin merkezini oluşturur. Mevcut ve bakımlı ankastre mutfak, zahmetsiz bir taşınma imkânı sunar ve başlangıçtan itibaren ek yatırımlardan tasarruf sağlar. Bu durum, yatırımcılar için nakit akışını ilk günden optimize eder ve net getiriyi güvence altına alır. Banyo 2014 yılında yenilenmiş, duş ile işlevsel şekilde düzenlenmiş ve günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunmaktadır. Özellikle güzel manzarasıyla dinlenmeye davet eden ve dairenin ferah atmosferini hoş bir şekilde genişleten sundurma balkon dikkat çekmektedir. Kısmen pratik panjurlarla donatılmış pencereler ayrıca optimum ışık, mahremiyet ve ısı koruması sağlar. Ek depolama alanı sunan güvenli bir bodrum bölmesi ve özel açık otopark alanı, konforlu genel teklifi pratik bir şekilde tamamlamaktadır.

1981 yılında inşa edilen bina kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bugün çağdaş ve bakımlı bir görünüm sunmaktadır.Durum. Tesisin tamamında uzun vadeli değer korumasını güvence altına almak amacıyla düzenli bakım ve onarım çalışmaları sürekli olarak gerçekleştirilmiş ve gerçekleştirilmektedir. Isıtma, hem mülk sahipleri hem de gelecekteki kiracılar için güvenilir, son derece düşük bakım gerektiren ve öngörülebilir bir ısıtma seçeneği sunan verimli bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Daire şu anda boş olup, hemen taşınmak isteyen kendi kullanıcıları veya cazip satın alma fiyatı çarpanını ve yüksek kira getirisini doğrudan değerlendirmek isteyen yatırımcılar için hemen yeniden kiralama konusunda maksimum esneklik sunmaktadır.

Güncel olarak aylık 325,00 Euro tutarındaki makul aidat ve güçlü bölgesel işverenlerin yakınındaki değerini koruyan bir konumda mevcut gelişim potansiyeli sayesinde bu taşınmaz, kârlı bir yatırım veya yeni, konforlu bir yuva için sağlam bir temel sunmaktadır. Daha fazla bilgi almak veya kişisel bir inceleme randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin – talebinizi bekliyoruz!

Konum