¡Acogedor piso de 3 habitaciones, perfecto para uso propio o como inversión!

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Sobre este piso

Este cuidado, acogedor y disponible de inmediato piso de 3 habitaciones en la primera planta convence por su distribución práctica y sus estancias luminosas y agradables, que gracias al nuevo y moderno suelo del año 2026 transmiten de inmediato una sensación de hogar agradable y contemporánea. En una superficie habitable perfectamente planificada de aproximadamente 56,58 metros cuadrados se reúnen todos los elementos esenciales para un hogar confortable, lo que convierte la propiedad en una opción muy atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.

Gracias a su equipamiento cuidado, en caso de un nuevo alquiler puede alcanzarse una renta sólida y absolutamente realista de 6,20 euros por metro cuadrado, lo que garantiza a los inversores una capacidad de generación de ingresos fiable en el solicitado barrio de Mosel, en Zwickau. De ello resulta un alquiler neto mensual calculado de 350,80 euros, es decir, un alquiler neto anual previsto de 4.209,55 euros. Para los inversores, este inmueble ofrece un excelente perfil de rentabilidad con un atractivo precio de compra de 39.500,- euros: se obtiene una muy buena rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 10,65 por ciento, así como un factor de precio de compra acorde con el mercado y ventajoso de tan solo 9,38, lo que presenta esta propiedad como una inversión rentable y estable en cuanto a su valor.

Desde el pasillo central se accede al acogedor dormitorio infantil o despacho, al baño interior con ducha y al amplio salón con acceso al soleado balcón. El salón constituye el corazón del piso y desde él se accede directamente a la cocina y al tranquilo dormitorio. La cocina integrada ya existente y cuidada permite una mudanza sencilla y ahorra inversiones adicionales desde el principio, lo que optimiza el flujo de caja de los inversores desde el primer día y asegura aún más la rentabilidad neta. El baño fue reformado en 2014, está equipado funcionalmente con una ducha y ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias. Cabe destacar especialmente la logia, que invita a quedarse disfrutando de sus bonitas vistas y amplía agradablemente la sensación de espacio del piso. Las ventanas, algunas de ellas equipadas con prácticas persianas, proporcionan además una protección óptima contra la luz, las miradas y el calor. Un trastero seguro en el sótano para espacio de almacenamiento adicional, así como una plaza de aparcamiento exterior propia, completan de forma práctica la confortable oferta general.

El edificio, construido en 1981, fue ampliamente renovado y hoy se presenta en un estado contemporáneo y cuidado Estado. Se han realizado y se siguen realizando continuamente trabajos periódicos de mantenimiento y reparación para garantizar la conservación del valor a largo plazo de todo el complejo. El suministro de calefacción se realiza eficientemente mediante calefacción urbana, lo que representa tanto para los propietarios como para los futuros inquilinos una opción de calefacción fiable, extremadamente fácil de mantener y calculable. Actualmente, la vivienda está vacía, ofreciendo así la máxima flexibilidad a quienes deseen ocuparla inmediatamente o a inversores para su alquiler inmediato, con el fin de aprovechar directamente el atractivo factor de compra y la alta rentabilidad del alquiler.

Con unos gastos comunitarios mensuales razonables de actualmente 325,00 euros y el potencial de desarrollo existente en una zona residencial estable cerca de importantes empleadores regionales, esta propiedad ofrece una base sólida para una inversión rentable o un nuevo hogar acogedor. ¡No dude en contactarnos para obtener más información o concertar una visita personal; estaremos encantados de recibir su consulta!

Ubicación