Przytulne 3-pokojowe mieszkanie – idealne do zamieszkania lub jako inwestycja kapitałowa!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane, przytulne i od razu dostępne 3-pokojowe mieszkanie na 1. piętrze zachwyca praktycznym układem oraz jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami, które dzięki nowej, nowoczesnej podłodze z 2026 roku od razu zapewniają przyjemną i współczesną atmosferę mieszkania. Na doskonale przemyślanej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 56,58 metrów kwadratowych znajdują się wszystkie najważniejsze elementy komfortowego domu, co czyni tę nieruchomość bardzo atrakcyjną opcją zarówno dla osób chcących zamieszkać na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Dzięki zadbanemu wyposażeniu przy ponownym wynajmie można osiągnąć solidną i całkowicie realistyczną stawkę czynszu w wysokości 6,20 euro za metr kwadratowy, co zapewnia inwestorom wiarygodną rentowność w poszukiwanej dzielnicy Mosel w Zwickau. Wynika z tego kalkulowany miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 350,80 euro, czyli roczny planowany czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 4.209,55 euro. Dla inwestorów nieruchomość ta, przy atrakcyjnej cenie zakupu wynoszącej 39.500,- euro, oferuje doskonały profil rentowności: uzyskuje się bardzo dobrą rentowność brutto najmu na poziomie około 10,65 procent oraz rynkowy i korzystny mnożnik ceny zakupu wynoszący zaledwie 9,38, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się jako rentowna i stabilna pod względem wartości inwestycja.

Z centralnego przedpokoju można dostać się do przytulnego pokoju dziecięcego lub gabinetu, wewnętrznej łazienki z prysznicem oraz przestronnego salonu z wyjściem na słoneczny balkon. Salon stanowi serce mieszkania, skąd można bezpośrednio przejść do kuchni i spokojnej sypialni. Istniejąca i zadbana zabudowa kuchenna umożliwia bezproblemowe wprowadzenie się oraz od początku pozwala zaoszczędzić na dodatkowych inwestycjach, co optymalizuje przepływy pieniężne dla inwestorów od pierwszego dnia i dodatkowo zabezpiecza rentowność netto. Łazienka została przebudowana w 2014 roku, jest funkcjonalnie wyposażona w prysznic i oferuje wszystko, czego wymaga codzienne użytkowanie. Na szczególne wyróżnienie zasługuje loggia, która zachęca do wypoczynku pięknym widokiem i przyjemnie powiększa odczuwalną przestrzeń mieszkania. Okna częściowo wyposażone w praktyczne rolety zapewniają ponadto optymalną ochronę przed światłem, wzrokiem osób z zewnątrz i utratą ciepła. Bezpieczna komórka lokatorska w piwnicy zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania oraz własne zewnętrzne miejsce parkingowe praktycznie dopełniają komfortową ofertę.

Budynek wzniesiony w 1981 roku został gruntownie wyremontowany i dziś prezentuje się w nowoczesnym, zadbanymStan. Regularne konserwacje i naprawy były i są stale przeprowadzane, aby zapewnić długoterminowe utrzymanie wartości całego obiektu. Ogrzewanie jest efektywne dzięki sieci ciepłowniczej, co stanowi zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców niezawodną, wyjątkowo mało wymagającą konserwacji i przewidywalną opcję ogrzewania. Mieszkanie jest obecnie puste, oferując tym samym maksymalną elastyczność osobom chcącym niezwłocznie się wprowadzić lub inwestorom planującym natychmiastowy ponowny wynajem, aby bezpośrednio wykorzystać atrakcyjny współczynnik ceny zakupu i wysoką rentowność najmu.

Dzięki uczciwym miesięcznym opłatom eksploatacyjnym wynoszącym obecnie 325,00 euro oraz istniejącemu potencjałowi rozwoju w lokalizacji mieszkaniowej o stabilnej wartości, w pobliżu silnych regionalnych pracodawców, nieruchomość ta stanowi solidną podstawę dla opłacalnej inwestycji lub nowego, przytulnego domu. Chętnie skontaktujemy się z Państwem, aby przekazać dalsze informacje lub uzgodnić osobisty termin oglądania – czekamy na Państwa zapytanie!

Lokalizacja