Gezellig 3-kamerappartement - perfect voor eigen gebruik of als investering!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde, gezellige en direct beschikbare 3-kamerappartement op de 1e verdieping overtuigt met een praktische indeling en lichte, vriendelijke ruimtes, die dankzij de nieuwe, moderne vloer uit 2026 direct een aangenaam en eigentijds woongevoel bieden. Op een perfect doordachte woonoppervlakte van circa 56,58 vierkante meter zijn alle essentiële elementen voor een comfortabel thuis verenigd, waardoor het object zowel voor eigen gebruik als voor beleggers een zeer aantrekkelijke optie vormt.

Dankzij de verzorgde inrichting kan bij een nieuwe verhuur een solide en absoluut realistische huurprijs van 6,20 euro per vierkante meter worden gerealiseerd, wat investeerders een betrouwbare opbrengst garandeert in de gewilde wijk Mosel in Zwickau. Dit resulteert in een berekende maandelijkse netto-kale huur van 350,80 euro, oftewel een jaarlijkse kale doelhuur van een sterke 4.209,55 euro. Voor beleggers biedt dit object bij een aantrekkelijke koopprijs van 39.500,- euro een uitstekend rendementsprofiel: dit resulteert in een zeer goed bruto huurrendement van circa 10,65 procent en een marktconforme en voordelige koopprijsfactor van slechts 9,38, waardoor deze woning zich presenteert als een rendabele en waardevast investering.

Vanuit de centrale hal bereikt u de gezellige kinder- of werkkamer, de inpandige doucheruimte en de ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer vormt het hart van de woning, van waaruit u direct de keuken en de rustige slaapkamer bereikt. De reeds aanwezige en verzorgde inbouwkeuken maakt een ongecompliceerde intrek mogelijk en bespaart vanaf het begin extra investeringen, wat de cashflow voor beleggers vanaf de eerste dag optimaliseert en het nettorendement verder veiligstelt. De badkamer werd in 2014 verbouwd, is functioneel ingericht met een douche en biedt alles wat dagelijks nodig is. Bijzonder vermeldenswaardig is de loggia, die met een mooi uitzicht uitnodigt om te vertoeven en het ruimtelijke gevoel van de woning aangenaam vergroot. Ramen die gedeeltelijk zijn uitgerust met praktische rolluiken zorgen bovendien voor optimale licht-, zicht- en warmtebescherming. Een veilige kelderberging voor extra opslagruimte en een eigen parkeerplaats buiten maken het comfortabele totaalaanbod praktisch compleet.

Het in 1981 gebouwde pand werd uitgebreid gerenoveerd en presenteert zich vandaag de dag in een eigentijdse, verzorgdeStaat. Regelmatig onderhoud en herstelwerkzaamheden zijn en worden continu uitgevoerd om het waardebehoud van het gehele complex op lange termijn te waarborgen. De warmtevoorziening verloopt efficiënt via stadsverwarming, wat zowel voor eigenaren als toekomstige huurders een betrouwbare, uiterst onderhoudsarme en goed voorspelbare verwarmingsoptie vormt. De woning staat momenteel leeg en biedt daarmee maximale flexibiliteit voor zelfbewoners die direct willen intrekken, of voor investeerders voor onmiddellijke wederverhuur, om de aantrekkelijke aankoopprijsfactor en het hoge huurrendement direct te realiseren.

Met een eerlijke maandelijkse bijdrage aan de servicekosten van momenteel 325,00 euro en het aanwezige ontwikkelingspotentieel in een waardevast gelegen woonomgeving nabij sterke regionale werkgevers biedt dit vastgoed een solide basis voor een rendabele investering of een nieuw, comfortabel thuis. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak – wij kijken uit naar uw aanvraag!

Locatie