बैड हर्सफ़ेल्ड, 2 परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बैड हर्सफेल्ड के केंद्रीय शहर में लाभकारी निवेश संपत्ति: किराए पर दिया हुआ मकान (130 m²) जिसमें मूल्यवृद्धि की संभावना

बिक्री के लिए बैड हर्सफेल्ड के केंद्रीय शहर में स्थित, वर्ष 1905 में निर्मित एक आकर्षक एकल-परिवार मकान उपलब्ध है।
लगभग 130 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और संबंधित भूखंड के साथ, यह संपत्ति पूंजी निवेशकों, कारीगरों या स्थानीय निवेशकों के लिए ठोस आधार प्रदान करती है।
यह संपत्ति B324 के ठीक किनारे सुविधाजनक यातायात स्थिति में स्थित है। इससे उत्सव-नगर के सभी आर्थिक केंद्रों की उत्कृष्ट दृश्यता और त्वरित पहुंच सुनिश्चित होती है।
मकान लगातार किराए पर दिया गया है और प्रति वर्ष 9576 यूरो का विश्वसनीय शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करता है। संपत्ति में उम्र के कारण नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसी कारण किराए और मूल्य में वृद्धि के लिए महत्वपूर्ण विकास क्षमता भी उपलब्ध है। भावी मालिक के लिए एक बड़ा लाभ: आधुनिक गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग पहले से स्थापित और पूर्णतः कार्यशील है, जिससे ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण के क्षेत्र में निवेश जोखिम काफी कम हो जाता है।

निवेशकों के लिए प्रमुख आंकड़े
- खरीद मूल्य: 230.000 यूरो
- वर्तमान किराया आय: 9576 यूरो प्रति वर्ष (शुद्ध ठंडा)
- सकल प्रतिफल: लगभग 4,16 %
- खरीद मूल्य गुणक: 24 गुना
- प्रति वर्ग मीटर मूल्य: लगभग 1.769 यूरो / m²
- वर्तमान किराया मूल्य: लगभग 6,14 यूरो / m² (नवीनीकरण के बाद स्पष्ट समायोजन क्षमता उपलब्ध)
साज-सज्जा एवं स्थिति
- निर्माण वर्ष: 1905
- रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 130 m²
- हीटिंग: आधुनिक गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग
- स्थिति: नवीनीकरण आवश्यक / अच्छी मूल संरचना वाली नवीनीकरण संपत्ति
- किराया स्थिति: पूर्णतः किराए पर दी गई

इसके साथ एक गैराज और तीन कार पार्किंग स्थान शामिल हैं, जिनसे गैराज के लिए 600,-EUR से 720,-EUR तथा पार्किंग स्थानों के लिए लगभग 540,-EUR से 720,-EUR की वार्षिक किराया आय होती है।

स्थान
संपत्ति बैड हर्सफेल्ड (PLZ 36251) के केंद्रीय शहर में स्थित है।
B324 के ठीक किनारे स्थित होने के कारण किरायेदार या बाद के उपयोगकर्ता उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ उठाते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, स्कूल, डॉक्टर और रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य हैं।
आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र (मध्य जर्मनी का लॉजिस्टिक्स केंद्र) आवास की निरंतर मांग सुनिश्चित करता है।

बिक्री निजी तौर पर की जा रही है।
कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
कृपया समझें कि मौजूदा किरायेदारी के कारण निरीक्षण के समय केवल पूर्व सहमति और गंभीर रुचि के आधार पर हो सकें।

संपत्ति का विवरण विक्रेता द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर तैयार किया गया है। विज्ञापन एजेंसी ने इन जानकारियों की जाँच नहीं की है और इसलिए उनकी सटीकता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकती।
यह बिना कमीशन वाली संपत्ति निजी तौर पर बेची जा रही है।

अधिक जानकारी और निरीक्षण की तिथियों के लिए सीधे मालिक से Tel-Nr: [Telefonnummer entfernt] या ई-मेल: werner_riemenschneider(at)web.de पर संपर्क करें
या हमारी कार्यालय सेवा से संपर्क करें: Tel: [Telefonnummer entfernt]

स्थान

स्थान विवरण

संपत्ति का स्थान: Hombergerstr. 67, 36251 Bad Hersfeld

उत्सव और स्वास्थ्य-नगरी Bad Hersfeld, Hessen के उत्तर-पूर्व में Hersfeld-Rotenburg जिले का जिला मुख्यालय है। दक्षिण-पश्चिम में Vogelsberg क्षेत्र, उत्तर-पश्चिम में Knüll पर्वत और उत्तर-पूर्व में Seulingswald स्थित हैं। निकटतम बड़े शहर Kassel हैं, जो 52 km उत्तर में, Gießen 79 km दक्षिण-पश्चिम में, Fulda 36 km दक्षिण में और Eisenach 45 km पूर्व में Bad Hersfeld से स्थित हैं।