| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 824 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 230.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,769.23 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबैड हर्सफेल्ड के केंद्रीय शहर में लाभदायक संपत्ति: किराए पर दिया हुआ मकान (130 m²) जिसमें मूल्य वृद्धि की संभावना
बिक्री के लिए बैड हर्सफेल्ड के केंद्रीय शहर में स्थित, 1905 में निर्मित एक आकर्षक एकल-परिवार मकान उपलब्ध है।
लगभग 130 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और संबंधित भूखंड के साथ, यह संपत्ति पूंजी निवेशकों, कारीगरों या स्थानीय निवेशकों के लिए ठोस आधार प्रदान करती है।
यह संपत्ति यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक रूप से सीधे B324 पर स्थित है। इससे फेस्टिवल शहर के सभी आर्थिक केंद्रों की उत्कृष्ट दृश्यता और त्वरित पहुंच सुनिश्चित होती है।
मकान लगातार किराए पर है और प्रति वर्ष 9576 यूरो का विश्वसनीय शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करता है। संपत्ति में उम्र के कारण नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसी कारण किराए और मूल्य वृद्धि के लिए महत्वपूर्ण विकास क्षमता भी मौजूद है। भावी मालिक के लिए एक बड़ा लाभ: आधुनिक गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग पहले से स्थापित और पूरी तरह कार्यशील है, जिससे ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण के क्षेत्र में निवेश जोखिम काफी कम हो जाता है।
निवेशकों के लिए सबसे महत्वपूर्ण आंकड़े
- खरीद मूल्य: 230.000 यूरो
- वर्तमान किराया आय: 9576 यूरो प्रति वर्ष (शुद्ध ठंडा)
- सकल प्रतिफल: लगभग 4,16 %
- खरीद मूल्य गुणक: 24 गुना
- प्रति वर्गमीटर मूल्य: लगभग 1.769 यूरो / m²
- वर्तमान किराया मूल्य: लगभग 6,14 यूरो / m² (नवीनीकरण के बाद स्पष्ट समायोजन क्षमता)
सुविधाएं एवं स्थिति
- निर्माण वर्ष: 1905
- रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 130 m²
- हीटिंग: आधुनिक गैस-कंडेंसिंग केंद्रीय हीटिंग
- स्थिति: नवीनीकरण आवश्यक / अच्छी संरचना वाली नवीनीकरण संपत्ति
- किराया स्थिति: पूरी तरह किराए पर
इसके साथ एक गैराज और तीन PKW पार्किंग स्थान शामिल हैं, जिनसे गैराज के लिए वार्षिक किराया आय 600,-EUR से 720,-EUR तथा पार्किंग स्थानों के लिए लगभग 540,-EUR से 720,-EUR है।
स्थान
संपत्ति सीधे बैड हर्सफेल्ड के केंद्रीय शहर (PLZ 36251) में स्थित है।
B324 पर सीधे स्थित होने के कारण किरायेदार या बाद के उपयोगकर्ता उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ उठाते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, स्कूल, डॉक्टर और रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य हैं।
आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्र (मध्य जर्मनी का लॉजिस्टिक्स केंद्र) आवास की स्थायी मांग सुनिश्चित करता है।
बिक्री निजी रूप से की जा रही है।
कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
कृपया समझें कि मौजूदा किरायेदारी के कारण निरीक्षण की तिथियां केवल पूर्व सहमति और गंभीर रुचि होने पर ही तय की जा सकती हैं हो सकते हैं।
संपत्ति का विवरण विक्रेता द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर तैयार किया गया है। विज्ञापन एजेंसी ने इन जानकारियों की जाँच नहीं की है और इसलिए उनकी शुद्धता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकती।
यह बिना कमीशन वाली संपत्ति निजी तौर पर बेची जा रही है।
अधिक जानकारी और निरीक्षण की तिथियों के लिए सीधे मालिक से Tel-Nr: 0173-7478100 पर या ई-मेल: werner_riemenschneider(at)web.de पर संपर्क करें।
या हमारी कार्यालय सेवा से संपर्क करें: Tel: 06625-1820
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230.000 € बैड हर्सफ़ेल्ड, 2 परिवारों का घर36251 Bad Hersfeld– Bad Hersfeld
230.000 € बैड हर्सफ़ेल्ड, 2 परिवारों का घर36251 Bad Hersfeld
