Prenzlauer Berg में पहली बार उपयोग: बालकनी, मॉड्यूलर रसोई और लिफ्ट वाली उजली 3 कमरों की आवासीय इकाई, बाधारहित

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्राकृतिक रोशनी, हरियाली का सुंदर दृश्य और आपकी ज़रूरतों के लिए एक अतिरिक्त कमरा: Malmöer Straße स्थित 65,08 m² का यह नवनिर्मित अपार्टमेंट आधुनिक आवासीय आराम को Prenzlauer Berg के जीवंत पड़ोस के जीवन से जोड़ता है।

यह अपार्टमेंट तीसरी मंज़िल पर स्थित है, लिफ्ट द्वारा पहुँचा जा सकता है और पहली बार किराए पर दिया जा रहा है। इमारत 2026 में पूरी हुई। अपार्टमेंट गैर-सुसज्जित है; पहले से स्थापित फिटेड किचन किराए में शामिल है।

लगभग 22 m² का बैठक और भोजन क्षेत्र, खुली रसोई के साथ, अपार्टमेंट का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देती हैं, जबकि पार्केट फर्श और अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।

लगभग 16 m² के शयनकक्ष के अलावा लगभग 8,3 m² का एक अलग कमरा उपलब्ध है। चाहे होम ऑफिस, बच्चों का कमरा या अतिथि कक्ष हो: यह अतिरिक्त कमरा अपार्टमेंट को बहुउपयोगी बनाता है। यहीं से बालकनी में पहुँचा जा सकता है।

बाथरूम में फर्श के समतल शॉवर और एकीकृत बिडेट फ़ंक्शन वाला Geberit AquaClean 4000 शॉवर-टॉयलेट अटैचमेंट है। वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला एक निजी उपयोगिता कक्ष व्यावहारिक सामान को रहने की जगह से अलग रखता है। अतिरिक्त भंडारण के लिए अपार्टमेंट से संबंधित तहखाने का खंड K18 उपलब्ध है, जो किराए में भी शामिल है।

अंग्रेज़ी

प्राकृतिक रोशनी, हरियाली का सुखद दृश्य और आपकी ज़रूरतों के लिए एक अतिरिक्त कमरा: Malmöer Straße पर स्थित यह 65.08 m² का नवनिर्मित अपार्टमेंट आधुनिक आराम को Prenzlauer Berg के पड़ोस के जीवन से जोड़ता है।

अपार्टमेंट तीसरी मंज़िल पर है, लिफ्ट द्वारा पहुँचा जा सकता है और पहली बार उपयोग के लिए उपलब्ध है। इमारत 2026 में पूरी हुई। यह गैर-सुसज्जित है और स्थापित फिटेड किचन किराए में शामिल है।

लगभग 22 m² का खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश अंदर लाती हैं, जबकि पार्केट फर्श और अंडरफ्लोर हीटिंग आरामदायक आवासीय वातावरण बनाते हैं।

लगभग 16 m² के शयनकक्ष के साथ लगभग 8.3 m² का एक अलग कमरा होम ऑफिस, बच्चों के कमरे या अतिथि कक्ष के लिए जगह प्रदान करता है। बालकनी में इसी कमरे से पहुँचा जा सकता है।

बाथरूम में फर्श के समतल शॉवर और एकीकृत बिडेट फ़ंक्शन वाला Geberit AquaClean 4000 शॉवर-टॉयलेट अटैचमेंट है। वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला अलग उपयोगिता कक्ष व्यावहारिक आवश्यकताओं को रहने की जगह से बाहर रखता है। निजी तहखाना खंड K18 अतिरिक्त भंडारण प्रदान करता है और किराए में भी शामिल है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• पहली बार उपयोग, 2026 में पूर्णता
• 65,08 m² रहने का क्षेत्रफल, 3 कमरे
• लिफ्ट सहित तीसरी मंजिल
• खुली अंतर्निर्मित रसोई वाला उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र
• लकड़ी का फर्श और अंडरफ्लोर हीटिंग
• बालकनी और हरियाली का सुंदर दृश्य
• अलग कार्य-कक्ष, बच्चों का कमरा या अतिथि-कक्ष
• फर्श के समान स्तर वाला शॉवर
• एकीकृत बिडेट सुविधा वाला Geberit AquaClean 4000 शॉवर-टॉयलेट अटैचमेंट
• वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला उपयोगिता-कक्ष
• अपना तहखाना कक्ष K18
• बिना फर्नीचर के, अंतर्निर्मित रसोई सहित

अंग्रेज़ी

• पहली बार उपयोग, भवन 2026 में पूर्ण
• 65.08 m², तीन कमरे
• लिफ्ट सहित तीसरी मंजिल
• खुली फिटेड रसोई वाला उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र
• लकड़ी का फर्श और अंडरफ्लोर हीटिंग
• बालकनी और हरियाली का सुखद दृश्य
• अलग गृह-कार्यालय, बच्चों का शयनकक्ष या अतिथि-कक्ष
• फर्श के समान स्तर वाला शॉवर
• बिडेट सुविधा वाला Geberit AquaClean 4000 शॉवर-टॉयलेट अटैचमेंट
• वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला उपयोगिता-कक्ष
• निजी तहखाना कक्ष K18
• बिना फर्नीचर के, फिटेड रसोई सहित

अन्य

शुद्ध ठंडा किराया: 2.080 € मासिक
परिचालन और हीटिंग लागत की अग्रिम राशि: 220 € मासिक
कुल किराया: 2.300 € मासिक
जमानत: 6.240 €

फिटेड किचन और तहखाने का कम्पार्टमेंट K18 शुद्ध ठंडे किराए में शामिल हैं। परिचालन और हीटिंग लागत की अग्रिम राशियों का वार्षिक हिसाब वास्तव में हुई और आवंटनीय लागतों के आधार पर किया जाता है। घरेलू बिजली और इंटरनेट के लिए अलग से पंजीकरण कराना होगा।

किरायेदारी की शुरुआत आपसी सहमति से। दीर्घकालिक किरायेदारी का लक्ष्य है।

दर्शन के लिए कृपया अपना संक्षिप्त परिचय, रहने वाले व्यक्तियों की संख्या और अपनी वांछित प्रवेश तिथि भेजें। जर्मन और अंग्रेज़ी में पूछताछ का स्वागत है।

फ्लोर प्लान में दर्शाया गया फर्नीचर केवल उदाहरण के लिए है। अपार्टमेंट मौजूदा फिटेड किचन के साथ बिना फर्नीचर के किराए पर दिया जाएगा।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग-आधारित प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा मांग: 52,9 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: B
मुख्य ऊर्जा स्रोत: जीवाश्म ईंधन से स्थानीय/जिला ताप आपूर्ति और संयुक्त ताप-विद्युत उत्पादन
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार निर्माण वर्ष: 2025
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 15.12.2035 तक

अंग्रेज़ी

मासिक ठंडा किराया: €2,080
मासिक परिचालन लागत और हीटिंग अग्रिम: €220
कुल मासिक भुगतान: €2,300
जमानत: €6,240

फिटेड किचन और निजी तहखाने का कम्पार्टमेंट K18 ठंडे किराए में शामिल हैं। परिचालन लागत और हीटिंग की अग्रिम राशियों का वास्तविक वसूल योग्य लागतों के आधार पर वार्षिक समायोजन किया जाता है। घरेलू बिजली और इंटरनेट की व्यवस्था अलग से करनी होगी।

प्रवेश आपसी सहमति से। दीर्घकालिक किरायेदारी का इरादा है।

दर्शन की व्यवस्था करने के लिए कृपया अपना संक्षिप्त परिचय, प्रवेश करने वाले व्यक्तियों की संख्या और अपनी पसंदीदा प्रवेश तिथि भेजें। जर्मन और अंग्रेज़ी में पूछताछ का स्वागत है।

फ्लोर प्लान में दिखाया गया फर्नीचर केवल उदाहरणात्मक है। अपार्टमेंट स्थापित किचन के साथ बिना फर्नीचर के किराए पर दिया जाएगा।

ऊर्जा प्रमाणपत्र: मांग-आधारित प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा मांग: 52.9 kWh/(m²·वर्ष)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: B
मुख्य ऊर्जा स्रोत: जीवाश्म ईंधन से स्थानीय/जिला ताप आपूर्ति और संयुक्त ताप-विद्युत उत्पादन
प्रमाणपत्र में दर्ज निर्माण वर्ष: 2025
प्रमाणपत्र वैध है: 15 दिसंबर 2035 तक

स्थान

स्थान विवरण

पसंदीदा कैफ़े में कॉफ़ी, शाम को अंतरराष्ट्रीय व्यंजन और सप्ताहांत में माउरपार्क में समय: प्रेंत्सलाउअर बेर्ग जीवंत शहरी जीवन को विकसित आवासीय परिवेश से जोड़ता है। छोटी दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ इस इलाके की पहचान हैं, साथ ही इसकी पुरानी इमारतों वाली सड़कें और अंतरराष्ट्रीय वातावरण भी।

यह अपार्टमेंट नॉर्डिशेस फीयर्टेल में स्थित है। शिवेलबाइनर श्ट्रासे और कोपेनहेगनर श्ट्रासे के आसपास कैफ़े और रेस्तराँ देखने को मिलते हैं। पास के श्योन्हाउज़र आले आर्काडेन अनेक दुकानों और खान-पान के विकल्पों के साथ, एस-बान और यू-बान स्टेशन के ठीक पास, इस सुविधा को और बढ़ाते हैं।

पास का माउरपार्क टहलने, जॉगिंग करने और आराम करने के लिए जगह प्रदान करता है। रविवार को पिस्सू बाज़ार और सड़क संगीत बर्लिन का खास माहौल बनाते हैं। ओडरबेर्गर श्ट्रासे और हेल्महोल्त्सप्लात्स के आसपास के कैफ़े और रेस्तराँ इलाके भी बाहर जाने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं।

परिवार के रोज़मर्रा के जीवन के लिए आसपास खेल के मैदान हैं, जिनमें माल्म्योअर श्ट्रासे का खेल का मैदान भी शामिल है, साथ ही इब्सेनश्ट्रासे स्थित बॉर्नहोल्मर प्राथमिक विद्यालय जैसे स्कूल भी हैं। इस प्रकार यह परिवेश शहरी विविधता को हरियाली में अवकाश के अवसरों और परिवारों के लिए सुविधाओं से जोड़ता है।

यातायात संपर्क भी विविध है: ब्योर्नसोनश्ट्रासे स्टॉप, जहाँ ट्राम लाइनें M13 और 50 चलती हैं, लगभग 500 मीटर या करीब सात मिनट की पैदल दूरी पर है। बॉर्नहोल्मर श्ट्रासे एस-बान स्टेशन से S1, S2, S25, S26, S8 और S85 का संपर्क मिलता है। एस-बान और यू-बान स्टेशन श्योन्हाउज़र आले पर U2, रिंगबान लाइनें S41 और S42 तथा S8 और S85 चलती हैं। वहाँ ट्राम M1 भी रुकती है, जो अन्य मार्गों के अलावा रोसेन्थालर प्लात्स और हाकेशर मार्क्ट से जुड़ती है।

अंग्रेज़ी

पसंदीदा कैफ़े में कॉफ़ी, शाम को अंतरराष्ट्रीय भोजन और सप्ताहांत में माउरपार्क में समय: प्रेंत्सलाउअर बेर्ग जीवंत शहरी जीवन को एक विकसित आवासीय पड़ोस से जोड़ता है। स्वतंत्र दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ इसकी पहचान का उतना ही हिस्सा हैं जितनी इसकी ऐतिहासिक सड़कें और अंतरराष्ट्रीय वातावरण।

यह अपार्टमेंट नॉर्डिक क्वार्टर में है, जहाँ शिवेलबाइनर श्ट्रासे और कोपेनहागेनर श्ट्रासे के आसपास कैफ़े और रेस्तराँ देखे जा सकते हैं। पास का श्योन्हाउज़र आले आर्काडेन, एस-बान और यू-बान स्टेशन के ठीक बगल में, दुकानों और खाने-पीने के स्थानों का व्यापक चयन उपलब्ध कराता है।

पास का माउरपार्क टहलने, जॉगिंग करने और आराम करने के लिए जगह देता है। रविवार को पिस्सू बाज़ार और सड़क संगीत इसका विशिष्ट बर्लिन माहौल बढ़ाते हैं। ओडरबेर्गर श्ट्रासे और हेल्महोल्त्सप्लात्स के आसपास के कैफ़े और रेस्तराँ इलाके दोस्तों से मिलने और बाहर जाने के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

के लिए पारिवारिक जीवन के लिए यहाँ स्थानीय खेल के मैदान हैं, जिनमें Malmöer Straße का एक मैदान भी शामिल है, और Ibsenstraße स्थित Bornholmer प्राथमिक विद्यालय जैसे स्कूल भी हैं। यह क्षेत्र शहरी विविधता, बाहरी मनोरंजन और परिवारों के लिए सुविधाओं को एक साथ लाता है।

Björnsonstraße ट्राम स्टॉप, जहाँ M13 और 50 चलती हैं, लगभग 500 मीटर दूर है, यानी पैदल लगभग सात मिनट। Bornholmer Straße स्टेशन से S1, S2, S25, S26, S8 और S85 के कनेक्शन मिलते हैं। Schönhauser Allee स्टेशन पर U2, S41/S42 Ringbahn और S8/S85 सेवाएँ उपलब्ध हैं। ट्राम M1 भी वहाँ रुकती है, जहाँ Rosenthaler Platz और Hackescher Markt सहित अन्य स्थानों के लिए कनेक्शन मिलते हैं।