Prenzlauer Berg’de ilk kullanım: Balkonlu, ankastre mutfaklı ve asansörlü, engelli erişimine uygun aydınlık 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Işık, yeşil manzaraya güzel bir bakış ve sizin için önemli olan her şey için ek bir oda: Malmöer Straße'deki 65,08 m² büyüklüğündeki bu yeni yapı dairesi, modern yaşam konforunu Prenzlauer Berg'in canlı mahalle hayatıyla birleştiriyor.

Daire 3. kattadır, asansörle ulaşılabilir ve ilk kullanım için kiraya verilmektedir. Bina 2026 yılında tamamlanmıştır. Daire eşyasızdır; halihazırda monte edilmiş ankastre mutfak kira bedeline dahildir.

Yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma ve yemek alanı ile mutfak, dairenin merkezini oluşturur. Büyük pencereler içeri bol gün ışığı alırken parke zemin ve yerden ısıtma hoş bir yaşam atmosferi yaratır.

Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki yatak odasının yanı sıra, yaklaşık 8,3 m² büyüklüğünde ayrı bir oda bulunmaktadır. İster home ofis, ister çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılsın: Ek alan dairenin çok yönlü kullanılmasını sağlar. Balkona bu odadan çıkılır.

Banyoda engelsiz duş ve entegre bide fonksiyonlu Geberit AquaClean 4000 duşlu klozet aparatı bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısına sahip ayrı bir yardımcı oda, pratik eşyaları yaşam alanından uzak tutar. Daireye ait ve kira bedeline dahil olan K18 numaralı bodrum bölmesi ek depolama alanı sunar.

İNGİLİZCE

Doğal ışık, yeşilliklere hoş bir manzara ve sizin için önemli olan her şey için ek bir oda: Malmöer Straße'deki 65,08 m² büyüklüğündeki bu yeni yapı dairesi, modern konforu Prenzlauer Berg'in mahalle hayatıyla birleştiriyor.

Daire üçüncü kattadır, asansörle ulaşılabilir ve ilk kullanım için sunulmaktadır. Bina 2026 yılında tamamlanmıştır. Daire eşyasızdır; monte edilmiş ankastre mutfak kira bedeline dahildir.

Yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı evin merkezini oluşturur. Büyük pencereler içeri bol gün ışığı alırken parke zemin ve yerden ısıtma konforlu bir yaşam ortamı yaratır.

Yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki yatak odasının yanı sıra, yaklaşık 8,3 m² büyüklüğündeki ayrı oda home ofis, çocuk odası veya misafir odası için alan sunar. Balkona bu odadan çıkılır.

Banyoda engelsiz duş ve entegre bide fonksiyonlu Geberit AquaClean 4000 duşlu klozet aparatı bulunmaktadır. Çamaşır makinesi bağlantısına sahip ayrı bir yardımcı oda, pratik ihtiyaçları yaşam alanından uzak tutar. Özel K18 bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar ve kira bedeline dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

• İlk kullanım, 2026'da tamamlanma
• 65,08 m² yaşam alanı, 3 oda
• Asansörlü 3. kat
• Açık ankastre mutfaklı aydınlık oturma ve yemek alanı
• Parke ve yerden ısıtma
• Balkon ve yeşilliğe güzel manzara
• Ayrı çalışma, çocuk veya misafir odası
• Zemin seviyesinde duş
• Entegre bide işlevli Geberit AquaClean 4000 duş klozeti aparatı
• Çamaşır makinesi bağlantılı yardımcı hizmet odası
• K18 özel bodrum bölmesi
• Eşyasız, ankastre mutfak dahil

İNGİLİZCE

• İlk kullanım, bina 2026'da tamamlanmıştır
• 65,08 m², üç oda
• Asansörlü üçüncü kat
• Açık ankastre mutfaklı aydınlık oturma ve yemek alanı
• Parke zemin ve yerden ısıtma
• Balkon ve hoş yeşil manzara
• Ayrı ev ofisi, çocuk yatak odası veya misafir odası
• Zemin seviyesinde duş
• Bide işlevli Geberit AquaClean 4000 duş klozeti aparatı
• Çamaşır makinesi bağlantılı yardımcı hizmet odası
• Özel bodrum bölmesi K18
• Eşyasız, ankastre mutfak dahil

Diğer

Net soğuk kira: aylık 2.080 €
İşletme ve ısıtma giderleri avansı: aylık 220 €
Toplam kira: aylık 2.300 €
Kira teminatı: 6.240 €

Ankastre mutfak ve K18 numaralı bodrum bölmesi net soğuk kiraya dahildir. İşletme ve ısıtma giderleri avansları, fiilen oluşan ve kiracıya yansıtılabilir giderler esas alınarak yıllık olarak mahsuplaşılır. Ev elektriği ve internet ayrıca kaydettirilmelidir.

Kira başlangıcı anlaşmaya göre. Uzun vadeli bir kira ilişkisi hedeflenmektedir.

Bir görüntüleme randevusu için lütfen kısa bir tanıtımınızı, taşınacak kişi sayısını ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini gönderin. Almanca ve İngilizce talepler memnuniyetle karşılanır.

Kat planında gösterilen mobilyalar yalnızca görsel amaçlıdır. Daire, mevcut ankastre mutfakla birlikte eşyasız olarak kiralanmaktadır.

Enerji belgesi: Tüketime dayalı olmayan enerji belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 52,9 kWh/(m²·a)
Enerji verimliliği sınıfı: B
Temel enerji kaynağı: fosil yakıtlı kojenerasyondan elde edilen yerel/bölgesel ısıtma
Enerji belgesine göre yapım yılı: 2025
Enerji belgesi geçerlilik tarihi: 15.12.2035

İNGİLİZCE

Aylık soğuk kira: 2.080 €
Aylık işletme ve ısıtma giderleri avansı: 220 €
Toplam aylık ödeme: 2.300 €
Depozito: 6.240 €

Ankastre mutfak ve özel bodrum bölmesi K18, soğuk kiraya dahildir. İşletme ve ısıtma giderleri avansları, fiilen oluşan ve yansıtılabilir giderler üzerinden yıllık olarak mahsuplaştırılır. Ev elektriği ve internet ayrıca düzenlenir.

Taşınma anlaşmaya göre. Uzun vadeli bir kira sözleşmesi amaçlanmaktadır.

Bir görüntüleme randevusu ayarlamak için lütfen kısa bir tanıtımınızı, taşınacak kişi sayısını ve tercih ettiğiniz taşınma tarihini gönderin. Almanca ve İngilizce talepler memnuniyetle karşılanır.

Kat planında gösterilen mobilyalar görsel amaçlıdır. Daire, monte edilmiş mutfakla birlikte eşyasız olarak kiralanmaktadır.

Enerji belgesi: İhtiyaca dayalı enerji belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 52.9 kWh/(m²·yıl)
Enerji verimliliği sınıfı: B
Ana enerji kaynağı: fosil yakıtlı kojenerasyondan elde edilen yerel/bölgesel ısıtma
Belgelerde kayıtlı yapım yılı: 2025
Belge geçerlilik tarihi: 15 Aralık 2035

Konum

Konum açıklaması

En sevilen kafede bir kahve, akşamları uluslararası mutfak ve hafta sonları Mauerpark’ta geçirilen zaman: Prenzlauer Berg, canlı şehir yaşamını köklü bir yerleşim ortamıyla birleştiriyor. Küçük dükkânlar, kafeler ve restoranlar, tarihi binalarla çevrili sokakları ve uluslararası atmosferi kadar bu semtin karakterini de şekillendiriyor.

Daire Nordisches Viertel’de yer alıyor. Schivelbeiner Straße ve Kopenhagener Straße çevresinde keşfedilecek kafeler ve restoranlar bulunuyor. Yakındaki Schönhauser Allee Arcaden, S-Bahn ve U-Bahn istasyonunun hemen yanında çok sayıda mağaza ve yeme-içme seçeneğiyle bu imkânları tamamlıyor.

Yakındaki Mauerpark yürüyüş, koşu ve dinlenme için alan sunuyor. Pazar günleri bit pazarı ve sokak müzisyenleri, Berlin’e özgü atmosferi güçlendiriyor. Oderberger Straße ve Helmholtzplatz çevresindeki kafe ve restoran bölgeleri de dışarı çıkmak ve vakit geçirmek için davetkâr seçenekler sunuyor.

Aile yaşamı için çevrede, Malmöer Straße’deki de dâhil olmak üzere oyun alanları ve Ibsenstraße’deki Bornholmer Grundschule gibi okullar bulunuyor. Böylece çevre, kentsel çeşitliliği yeşil alanlardaki boş zaman olanakları ve ailelere yönelik seçeneklerle birleştiriyor.

Ulaşım bağlantıları da çeşitli: M13 ve 50 numaralı tramvay hatlarının bulunduğu Björnsonstraße durağı yaklaşık 500 metre veya yaklaşık yedi dakikalık yürüme mesafesinde. Bornholmer Straße S-Bahn istasyonu S1, S2, S25, S26, S8 ve S85 hatlarına bağlantı sağlıyor. Schönhauser Allee S-Bahn ve U-Bahn istasyonunda U2, Ringbahn’ın S41 ve S42 hatları ile S8 ve S85 sefer yapıyor. Ayrıca burada, diğer güzergâhların yanı sıra Rosenthaler Platz ve Hackeschen Markt’a bağlantı sağlayan M1 tramvayı da duruyor.

İNGİLİZCE

Sevilen bir kafede kahve, akşamları uluslararası yemekler ve hafta sonları Mauerpark’ta geçirilen zaman: Prenzlauer Berg, canlı şehir yaşamını köklü bir yerleşim mahallesiyle birleştiriyor. Bağımsız dükkânlar, kafeler ve restoranlar, tarihi sokakları ve uluslararası atmosferi kadar mahallenin karakterinin de bir parçası.

Daire, Schivelbeiner Straße ve Kopenhagener Straße çevresinde keşfedilecek kafeler ve restoranların bulunduğu Nordisches Viertel’de. Yakındaki Schönhauser Allee Arcaden, S-Bahn ve U-Bahn istasyonunun hemen yanında geniş bir mağaza ve yeme-içme seçeneği sunuyor.

Yakındaki Mauerpark yürüyüş, koşu ve dinlenme için alan sağlıyor. Pazar günleri bit pazarı ve sokak müzisyenleri, kendine özgü Berlin atmosferini tamamlıyor. Oderberger Straße ve Helmholtzplatz çevresindeki kafe ve restoran bölgeleri, arkadaşlarla buluşmak ve dışarı çıkmak için başka seçenekler sunuyor.

İçin aile yaşamı için Malmöer Straße'deki bir oyun alanı da dâhil olmak üzere yerel oyun alanları ve Ibsenstraße'deki Bornholmer İlkokulu gibi okullar bulunmaktadır. Bölge, kentsel çeşitliliği, açık hava rekreasyonunu ve aileler için olanakları bir araya getirir.

M13 ve 50 hatlarının hizmet verdiği Björnsonstraße tramvay durağı yaklaşık 500 metre uzaklıkta olup yürüyerek yaklaşık yedi dakika sürer. Bornholmer Straße istasyonu S1, S2, S25, S26, S8 ve S85 bağlantılarını sunar. Schönhauser Allee istasyonuna U2, S41/S42 Ringbahn ve S8/S85 hatları hizmet vermektedir. M1 tramvayı da burada durur; Rosenthaler Platz ve Hackescher Markt dâhil olmak üzere çeşitli bağlantılar sağlar.