Pierwsze zamieszkanie w Prenzlauer Berg: Jasne 3 pokoje z balkonem, zabudowaną kuchnią i windą, bez barier

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Światło, piękny widok na zieleń i dodatkowy pokój na to, co jest dla Państwa ważne: to nowo wybudowane mieszkanie o powierzchni 65,08 m² przy Malmöer Straße łączy nowoczesny komfort mieszkania z tętniącym życiem dzielnicy Prenzlauer Berg.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, jest dostępne windą i wynajmowane jako pierwszy najem. Budynek ukończono w 2026 roku. Mieszkanie jest nieumeblowane; zamontowana kuchnia w zabudowie jest wliczona w czynsz.

Centralnym punktem mieszkania jest mająca około 22 m² otwarta przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią. Duże okna wpuszczają dużo światła dziennego, a parkiet i ogrzewanie podłogowe tworzą przyjemną atmosferę.

Oprócz sypialni o powierzchni około 16 m² do dyspozycji jest oddzielny pokój o powierzchni około 8,3 m². Domowe biuro, pokój dziecięcy czy pokój gościnny: dodatkowe pomieszczenie pozwala na wszechstronne wykorzystanie mieszkania. Z tego pokoju można wyjść na balkon.

Łazienka oferuje prysznic bez brodzika oraz nakładkę na toaletę myjącą Geberit AquaClean 4000 ze zintegrowaną funkcją bidetu. Osobne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki pozwala przechowywać praktyczne rzeczy poza częścią mieszkalną. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia przynależna do mieszkania komórka lokatorska K18, również wliczona w czynsz.

ENGLISH

Naturalne światło, przyjemny widok na zieleń i dodatkowy pokój na to, co jest dla Państwa ważne: to nowo wybudowane mieszkanie o powierzchni 65,08 m² przy Malmöer Straße łączy nowoczesny komfort z życiem dzielnicy Prenzlauer Berg.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze, jest dostępne windą i oferowane jako pierwszy najem. Budynek ukończono w 2026 roku. Mieszkanie jest nieumeblowane, a zamontowana kuchnia w zabudowie jest wliczona w czynsz.

Mająca około 22 m² otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni stanowi serce mieszkania. Duże okna wpuszczają dużo światła dziennego, a parkiet i ogrzewanie podłogowe tworzą komfortowe warunki mieszkania.

Obok sypialni o powierzchni około 16 m² znajduje się oddzielny pokój o powierzchni około 8,3 m², który może służyć jako domowe biuro, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Z tego pokoju można wyjść na balkon.

Łazienka obejmuje prysznic bez brodzika oraz nakładkę na toaletę myjącą Geberit AquaClean 4000 ze zintegrowaną funkcją bidetu. Osobne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem pralki pozwala przechowywać praktyczne rzeczy poza częścią mieszkalną. Przynależna komórka lokatorska K18 zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i również jest wliczona w czynsz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Pierwsze zasiedlenie, ukończenie budowy w 2026 r.
• 65,08 m² powierzchni mieszkalnej, 3 pokoje
• 3. piętro z windą
• Jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą zabudowaną kuchnią
• Parkiet i ogrzewanie podłogowe
• Balkon i piękny widok na zieleń
• Oddzielny gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny
• Prysznic bez brodzika
• Nakładka na toaletę prysznicową Geberit AquaClean 4000 ze zintegrowaną funkcją bidetu
• Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
• Własna komórka lokatorska K18
• Nieumeblowane, zabudowana kuchnia w cenie

ANGIELSKI

• Pierwsze zasiedlenie, ukończenie budynku w 2026 r.
• 65,08 m², trzy pokoje
• Trzecie piętro z windą
• Jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą zabudowaną kuchnią
• Parkiet i ogrzewanie podłogowe
• Balkon i przyjemny widok na zieleń
• Oddzielny gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny
• Prysznic bez brodzika
• Nakładka na toaletę prysznicową Geberit AquaClean 4000 z funkcją bidetu
• Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
• Prywatna komórka lokatorska K18
• Nieumeblowane, zabudowana kuchnia w cenie

Inne

Czynsz netto bez opłat: 2.080 € miesięcznie
Zaliczka na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie: 220 € miesięcznie
Czynsz całkowity: 2.300 € miesięcznie
Kaucja: 6.240 €

Kuchnia w zabudowie oraz komórka lokatorska K18 są zawarte w czynszu netto bez opłat. Zaliczki na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie są rozliczane corocznie na podstawie faktycznie poniesionych kosztów podlegających rozliczeniu. Prąd zużywany w gospodarstwie domowym i internet należy zgłosić oddzielnie.

Rozpoczęcie najmu do uzgodnienia. Zakładany jest długoterminowy najem.

W celu umówienia oglądania prosimy przesłać krótką prezentację, liczbę osób wprowadzających się oraz preferowany termin wprowadzenia. Zapytania w języku niemieckim i angielskim są mile widziane.

Umeblowanie przedstawione na rzucie służy wyłącznie celom poglądowym. Mieszkanie wynajmowane jest bez mebli, z istniejącą kuchnią w zabudowie.

Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 52,9 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: B
Główne źródło energii: lokalne/miejskie ogrzewanie z kogeneracji, paliwo kopalne
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 2025
Świadectwo energetyczne ważne do: 15.12.2035

ANGIELSKI

Miesięczny czynsz bez opłat: 2.080 €
Miesięczna zaliczka na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie: 220 €
Całkowita płatność miesięczna: 2.300 €
Kaucja: 6.240 €

Kuchnia w zabudowie oraz prywatna komórka lokatorska K18 są zawarte w czynszu bez opłat. Zaliczki na koszty eksploatacyjne i ogrzewanie są rozliczane corocznie na podstawie faktycznych kosztów podlegających rozliczeniu. Prąd zużywany w gospodarstwie domowym i internet są organizowane oddzielnie.

Wprowadzenie do uzgodnienia. Zakładany jest długoterminowy najem.

W celu umówienia oglądania prosimy przesłać krótką prezentację, liczbę osób wprowadzających się oraz preferowany termin wprowadzenia. Zapytania w języku niemieckim i angielskim są mile widziane.

Meble przedstawione na rzucie mają charakter poglądowy. Mieszkanie wynajmowane jest bez mebli, z zamontowaną kuchnią.

Świadectwo energetyczne: świadectwo oparte na zapotrzebowaniu
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 52.9 kWh/(m²·rok)
Klasa efektywności energetycznej: B
Główne źródło energii: lokalne/miejskie ogrzewanie z kogeneracji wykorzystującej paliwa kopalne
Rok budowy podany w świadectwie: 2025
Świadectwo ważne do: 15 grudnia 2035

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kawa w ulubionej kawiarni, międzynarodowa kuchnia wieczorem i czas spędzany w weekend w Mauerpark: Prenzlauer Berg łączy tętniące życiem miasto z ukształtowanym otoczeniem mieszkalnym. Małe sklepy, kawiarnie i restauracje charakteryzują dzielnicę w równym stopniu co jej ulice z zabudową przedwojenną i międzynarodowa atmosfera.

Mieszkanie znajduje się w Dzielnicy Nordyckiej. Wokół ulic Schivelbeiner i Kopenhagener można odkrywać kawiarnie i restauracje. Położone w pobliżu Schönhauser Allee Arcaden uzupełniają ofertę licznymi sklepami i lokalami gastronomicznymi bezpośrednio przy stacji S-Bahn i U-Bahn.

Położony w pobliżu Mauerpark oferuje przestrzeń do spacerów, joggingu i relaksu. W niedziele pchli targ i muzyka uliczna zapewniają wyjątkowy berliński klimat. Również dzielnice kawiarni i restauracji wokół ulicy Oderberger oraz Helmholtzplatz zapraszają do wyjścia i spędzania czasu.

Na co dzień rodziny mają do dyspozycji place zabaw w okolicy, w tym przy ulicy Malmöer, a także szkoły, takie jak Bornholmer Grundschule przy ulicy Ibsen. Otoczenie łączy więc miejską różnorodność z możliwościami spędzania wolnego czasu na terenach zielonych oraz ofertą dla rodzin.

Również komunikacja jest różnorodna: przystanek Björnsonstraße, obsługiwany przez linie tramwajowe M13 i 50, znajduje się w odległości około 500 metrów, czyli około siedmiu minut pieszo. Stacja S-Bahn Bornholmer Straße zapewnia połączenia liniami S1, S2, S25, S26, S8 i S85. Na stacji S-Bahn i U-Bahn Schönhauser Allee kursują U2, linie obwodowe S41 i S42 oraz S8 i S85. Zatrzymuje się tam również tramwaj M1, oferujący między innymi połączenia do Rosenthaler Platz i Hackescher Markt.

ANGIELSKI

Kawa w ulubionej kawiarni, międzynarodowa kuchnia wieczorem i czas spędzany w weekend w Mauerpark: Prenzlauer Berg łączy tętniące życiem miasto z ukształtowaną dzielnicą mieszkaniową. Niezależne sklepy, kawiarnie i restauracje są równie charakterystyczne dla dzielnicy jak jej zabytkowe ulice i międzynarodowa atmosfera.

Mieszkanie znajduje się w Dzielnicy Nordyckiej, gdzie wokół ulic Schivelbeiner i Kopenhagener można odkrywać kawiarnie i restauracje. Położone w pobliżu Schönhauser Allee Arcaden oferują szeroki wybór sklepów i lokali gastronomicznych bezpośrednio przy stacji S-Bahn i U-Bahn.

Położony w pobliżu Mauerpark oferuje przestrzeń do spacerów, joggingu i relaksu. W niedziele pchli targ i muzycy uliczni nadają mu wyjątkowy berliński klimat. Dzielnice kawiarni i restauracji wokół ulicy Oderberger oraz Helmholtzplatz oferują kolejne możliwości spotkań ze znajomymi i spędzania czasu poza domem.

Dlażycie rodzinne, znajdują się tu lokalne place zabaw, w tym jeden przy Malmöer Straße, oraz szkoły, takie jak szkoła podstawowa Bornholmer przy Ibsenstraße. Okolica łączy miejską różnorodność, rekreację na świeżym powietrzu i udogodnienia dla rodzin.

Przystanek tramwajowy Björnsonstraße, obsługiwany przez linie M13 i 50, znajduje się w odległości około 500 metrów, czyli około siedmiu minut spacerem. Stacja Bornholmer Straße zapewnia połączenia liniami S1, S2, S25, S26, S8 i S85. Stacja Schönhauser Allee jest obsługiwana przez linię U2, kolejkę obwodową S41/S42 Ringbahn oraz linie S8/S85. Zatrzymuje się tam również tramwaj M1, zapewniający połączenia między innymi z Rosenthaler Platz i Hackescher Markt.