2 धूपदार आवासीय इकाइयाँ (5% प्रतिफल), बेहतरीन रखरखाव, बालकनी, लिफ्ट, शांत और फिर भी ज़्विकाउ के बीचोंबीच!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आकर्षक निवेश: एक उत्कृष्ट बहु-परिवार आवासीय भवन में दो सुव्यवस्थित कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट – पहले से ही लंबे समय से किराए पर दिए गए!
दो अपार्टमेंट। एक निवेश। पहले दिन से नियमित किराया आय।

क्या आप विश्वसनीय किराया आय और दीर्घकालिक संभावनाओं वाला एक ठोस निवेश तलाश रहे हैं? तो यह प्रस्ताव आपके लिए बिल्कुल सही हो सकता है!

बिक्री के लिए कुल लगभग 153,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले दो सुव्यवस्थित कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट उपलब्ध हैं, जो केवल आठ आवासीय इकाइयों वाले एक अत्यंत सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन में स्थित हैं। यह संपत्ति अपनी कालातीत वास्तुकला, उत्कृष्ट समग्र स्थिति और सुखद निवासी समुदाय के लिए आकर्षित करती है। लिफ्ट अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करती है।

1996 में निर्मित यह भवन केंद्रीय स्थान पर स्थित है और ऐसी स्थिति में है, जो निश्चित रूप से प्रशंसा के योग्य है।

दो अपार्टमेंट – एक आकर्षक निवेश पैकेज
दोनों अपार्टमेंट दूसरी मंज़िल पर एक ही तल पर स्थित हैं और सुविचारित लेआउट, उज्ज्वल कमरों तथा दक्षिणमुखी विशाल बालकनियों से प्रभावित करते हैं।

लगभग 85 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट

अच्छी तरह नियोजित तीन कमरे, जिनका कई तरीकों से उपयोग किया जा सकता है
अलग रसोई
सुव्यवस्थित बाथरूम
विशाल दक्षिणमुखी बालकनी
2022 से किराए पर दिया गया

लगभग 68,5 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट

दो विशाल और कार्यात्मक रूप से नियोजित कमरे
अलग रसोई
सुव्यवस्थित बाथरूम
अतिरिक्त आवासीय सुविधा वाली दक्षिणमुखी बालकनी
2008 से किराए पर दिया गया

बड़ी खिड़कियाँ एक खुशनुमा आवासीय वातावरण बनाती हैं। सुविचारित लेआउट और आकर्षक सुविधाएँ दीर्घकालिक किराये के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं।

निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प
वार्षिक शुद्ध किराया (ठंडा): 13.410 €

दोनों अपार्टमेंट लंबे समय से किराए पर दिए गए हैं। इस प्रकार आप मौजूदा किरायेदारी और नियमित आय वाला निवेश अपने हाथ में लेते हैं—शुरुआत में नए किरायेदारों की तलाश किए बिना।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया (ठंडा) इस प्रकार विभाजित है:

3-कमरों का अपार्टमेंट: 8.070 €
2-कमरों का अपार्टमेंट: 5.340 €
कुल: 13.410 € प्रति वर्ष
यह कुल 1.117,50 € की मासिक शुद्ध किराया आय (ठंडा) के बराबर है।

विशेष रूप से, अलग-अलग लेआउट वाले दो अपार्टमेंट का संयोजन आवासीय संपत्तियों में पूँजी निवेश करने और किराया आय को दो इकाइयों में बाँटने का एक दिलचस्प अवसर प्रदान करता है।

एक ऐसा भवन, जो प्रभावित करता है
पेशेवर भवन प्रबंधन इसकी एक खास गुणवत्ता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय: भवन प्रबंधन स्वयंइमारत में अपार्टमेंट। इससे इमारत के साथ एक दिलचस्प जुड़ाव बनता है और संपत्ति की सुव्यवस्थित देखभाल में दीर्घकालिक रुचि को बल मिलता है।

अन्य सुविधाएँ:

केवल आठ आवासीय इकाइयों वाला सुव्यवस्थित बहु-परिवार आवासीय भवन
इमारत में लिफ्ट
डिस्ट्रिक्ट हीटिंग
प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग बेसमेंट स्टोरेज कक्ष
बाहरी पार्किंग स्थान
केंद्रीय स्थान
सौहार्दपूर्ण आवासीय समुदाय
संपत्ति की सुव्यवस्थित समग्र स्थिति

एक ठोस रियल एस्टेट निवेश की ओर आपका पहला कदम
चाहे आपके मौजूदा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में विस्तार के रूप में हो या निवेश की शुरुआत के रूप में: अपार्टमेंट का यह पैकेज नियमित किराये की आय को सुव्यवस्थित संपत्ति के साथ जोड़ता है।

रुचि होने पर हमसे संपर्क करने में खुशी होगी Tel. 0174-2667695 और आपको आगे की जानकारी देने में भी प्रसन्नता होगी।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ – सुविचारित लेआउट और उच्च आवासीय आराम
दोनों स्वामित्व वाले अपार्टमेंट अपने कार्यात्मक कमरे के विन्यास, उज्ज्वल रहने के क्षेत्रों और ऐसी सुविधाओं से प्रभावित करते हैं, जो सुखद आवास सुनिश्चित करती हैं। एक खास आकर्षण दक्षिण की ओर मुख वाली विशाल बालकनियाँ हैं, जो रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं और सुकून भरे वातावरण में धूप वाले पल बिताने का अवसर देती हैं।

लगभग 85 m² रहने की जगह वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट
विशाल लेआउट वाला यह अपार्टमेंट तीन बहुउपयोगी कमरे प्रदान करता है और जोड़ों, छोटे परिवारों या कार्य-कक्ष के लिए अतिरिक्त जगह चाहने वाले किरायेदारों के लिए आदर्श है।

कमरों का विन्यास:

एक आरामदायक शयनकक्ष
बालकनी तक पहुँच वाला एक विशाल बैठक-कक्ष
एक अलग बच्चों का कमरा या कार्य-कक्ष
एक अलग रसोईघर
एक गलियारा
बाथटब और अलग शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर
स्नानघर की दीवारों पर फर्श से छत तक टाइलें लगी हैं और इसका रखरखाव आसान डिज़ाइन व्यावहारिक आराम के साथ मेल खाता है। प्राकृतिक रोशनी के कारण यहाँ खुशनुमा वातावरण बनता है।

एक खास आकर्षण लगभग 9,4 m² की दक्षिणमुखी बालकनी है, जहाँ बैठक-कक्ष से सीधे पहुँचा जा सकता है। यहाँ रहने की जगह को बाहर तक आदर्श रूप से बढ़ाया जा सकता है – धूप में नाश्ते या काम के बाद सुकून भरे पलों के लिए एकदम उपयुक्त।

अपना सूखा तहखाना भंडारण के लिए अतिरिक्त जगह देता है। इसके अलावा, साइकिल रखने की व्यावहारिक सुविधा वाला एक साइकिल-कक्ष भी उपलब्ध है।

लगभग 68,5 m² रहने की जगह वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट
दूसरा अपार्टमेंट भी सुविचारित लेआउट और सुखद आवासीय माहौल से प्रभावित करता है। अच्छी तरह से नियोजित दो कमरे अकेले रहने वालों, जोड़ों या केंद्रीय स्थान पर आरामदायक अपार्टमेंट को महत्व देने वाले अपेक्षाकृत अधिक अपेक्षाएँ रखने वाले किरायेदारों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

कमरों का विन्यास:

एक अलग शयनकक्ष
बालकनी तक पहुँच वाला एक बैठक-कक्ष
एक अलग रसोईघर
एक गलियारा
बाथटब और अलग शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी का स्नानघर
फर्श से छत तक टाइलों वाला स्नानघर व्यावहारिक और आसान रखरखाव वाली सुविधाएँ प्रदान करता है। बाथटब, अलग शॉवर और प्राकृतिक रोशनी का मेल रोजमर्रा के जीवन में अतिरिक्त आराम देता है।

इस अपार्टमेंट में भी दक्षिणमुखी लगभग 9,4 m² क्षेत्रफल वाली एक विशाल बालकनी है। बैठक-कक्ष से सीधी पहुँच अंदरूनी और बाहरी हिस्सों के बीच आकर्षक जुड़ाव बनाती है और आराम करने के लिए अतिरिक्त जगह देती है।

अपना सूखा तहखाना और साझा साइकिल-कक्ष के उपयोग की सुविधा इसे पूरक बनाती है सुविधाएँ व्यावहारिक हैं।

आकर्षक आवासीय गुणवत्ता
दोनों अपार्टमेंट कार्यात्मक लेआउट को आकर्षक बाहरी जगहों और उपयोगी अतिरिक्त सुविधाओं के साथ जोड़ते हैं। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम, अलग-अलग रसोईघर, विशाल दक्षिणमुखी बालकनी और अतिरिक्त भंडारण की सुविधाएँ आरामदायक आवासीय अनुभव में योगदान देती हैं।

निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प: अपार्टमेंट के अलग-अलग आकार और कमरों के विन्यास विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करते हैं। केंद्रीय स्थान और अच्छी तरह से रखरखाव की गई पूरी संपत्ति के साथ मिलकर, ये दीर्घकालिक किराये के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

यदि आपकी रुचि जागी है, तो कृपया मुझसे 0174 - 266 76 95 पर फोन करके संपर्क करें

अन्य

आर्थिक आँकड़े और अन्य विवरण
आपका निवेश एक नज़र में

कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 13.410 €
कुल मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 1.117,50 €

निर्माण वर्ष 1996
लिफ्ट वाला बहु-परिवार आवासीय भवन, जिसमें कुल 8 आवासीय इकाइयाँ हैं
लगभग 600 m² भूखंड क्षेत्रफल
कुल मिलाकर बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति
दोनों अपार्टमेंट लंबे समय से किराए पर दिए गए हैं
प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ 1 बाहरी कार पार्किंग स्थान
अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और सुखद निवासी समुदाय

संपत्ति से विशेष जुड़ाव रखने वाला पेशेवर संपत्ति प्रबंधन: संपत्ति प्रबंधन कंपनी के पास स्वयं इस भवन में स्वामित्व वाले अपार्टमेंट हैं। इसलिए संपत्ति के मूल्य को दीर्घकाल तक बनाए रखने और उसका सावधानीपूर्वक प्रबंधन करने में उसका अपना हित भी है।

प्रस्तावित दोनों अपार्टमेंट किराए पर दिए गए हैं और नियमित शुद्ध ठंडा किराया आय अर्जित करते हैं।
संपत्ति की अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति, पेशेवर देखरेख और संपत्ति प्रबंधन कंपनी के व्यक्तिगत मालिकाना हित का यह संयोजन उन निवेशकों के लिए इस संपत्ति पैकेज को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो टिकाऊ प्रबंधन और अपने निवेश के दीर्घकालिक संरक्षण को महत्व देते हैं।

3-कमरों वाला अपार्टमेंट – लगभग 85 m²
130,96/1.000 सह-स्वामित्व हिस्सेदारी
1 बाहरी कार पार्किंग स्थान
मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 672,50 €
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 8.070 €
बताई गई किराया प्रतिफल दर: लगभग 5 %
आवंटित रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 4.000 €

2-कमरों वाला अपार्टमेंट – लगभग 68,5 m²
107,73/1.000 सह-स्वामित्व हिस्सेदारी
1 बाहरी कार पार्किंग स्थान
मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 445,00 €
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 5.340 €
बताई गई किराया प्रतिफल दर: लगभग 5 %
आवंटित रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 3.200 €

एक आकर्षक निवेश पैकेज
कुल लगभग 153,5 m² आवासीय क्षेत्रफल, पहले से किराए पर दिए गए दो स्वामित्व वाले अपार्टमेंट और 13.410 € की वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया आय के साथ, यह संपत्ति पैकेज दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करता है।

भवन की अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति, मौजूदा लिफ्ट, बाहरी कार पार्किंग के दोनों स्थान और मौजूदा किरायेदारी इस पेशकश में महत्वपूर्ण व्यावहारिक और आर्थिक लाभ जोड़ते हैं।

दो आवासीय इकाइयाँ, नियमित किराया आय और अच्छी तरह से रखरखाव की गई समग्र संपत्ति—रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर।

स्थान

स्थान विवरण

ज़्विकाऊ में आकर्षक केंद्रीय स्थान – शहरी जीवन के साथ शांति और जीवन की गुणवत्ता
लगभग 90.000 निवासियों के साथ ज़्विकाऊ सैक्सनी के सबसे बड़े शहरों में से एक है और शहरी जीवन, आर्थिक महत्व तथा विविध अवकाश गतिविधियों के सफल मेल से प्रभावित करता है।

दोनों स्वामित्व वाले अपार्टमेंट शहर के केंद्र में एक शांत साइड स्ट्रीट पर स्थित हैं। यह स्थान केंद्रीय आवासीय पते के लाभों को एक सुखद और तुलनात्मक रूप से शांत आवासीय परिवेश के साथ जोड़ता है – ऐसा मेल, जिसकी अपने उपयोग के लिए घर खरीदने वालों और किरायेदारों, दोनों में विशेष मांग है।

कम दूरी, जीवन की उच्च गुणवत्ता और आकर्षक बुनियादी ढाँचा इस स्थान को दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले रियल एस्टेट निवेश के लिए एक ठोस आधार बनाते हैं।

सब कुछ आसानी से पहुँच में
ज़्विकाऊ का मुख्य बाज़ार केवल लगभग 600 मीटर दूर है और यहाँ खुदरा दुकानों, रेस्तराँ, कैफ़े और सेवाओं की विविध पेशकश उपलब्ध है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी के स्थान लगभग पाँच से आठ मिनट की पैदल दूरी पर हैं।

कैंपस और मुख्य रेलवे स्टेशन तक भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। रेलवे स्टेशन की दूरी लगभग दस मिनट की पैदल यात्रा है। सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी शहर और उससे बाहर लचीली आवाजाही संभव बनाती है।

घर के ठीक बाहर सुकून
इस आवासीय स्थान की एक खासियत श्वाननटाइख के निकट होना है, जो केवल लगभग 300 मीटर दूर है। यह लोकप्रिय हरित क्षेत्र सैर, जॉगिंग और खुले में सुकून भरे समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।

इसके अलावा, ज़्विकाऊ के आसपास का इलाका अवकाश बिताने के आकर्षक अवसर प्रदान करता है। लगभग दस किलोमीटर दूर स्थित ग्लाउखाउ जलाशय तक लगभग 15 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है और वहाँ जलक्रीड़ा, साइकिलिंग तथा प्रकृति में सुकून के अनेक अवसर हैं।

कामकाजी लोगों और यात्रियों के लिए अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी
परिवहन की दृष्टि से भी यह स्थान प्रभावशाली है। A72 मोटरवे तक लगभग दस मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है और यह ज़्विकाऊ को क्षेत्र के महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों और बड़े शहरों से जोड़ता है।

केमनिट्ज़ लगभग 30 मिनट, होफ़ लगभग 50 मिनट और लाइपज़िग लगभग 60 से 70 मिनट में पहुँच सकते हैं; यह यातायात की स्थिति और मार्ग पर निर्भर करता है।

दीर्घकालिक संभावनाओं वाला स्थान
केंद्रीय स्थिति, शांत आवासीय परिवेश, खरीदारी के स्थानों और सार्वजनिक परिवहन तक कम दूरी तथा आकर्षक स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों का मेल इस स्थान को एक लोकप्रिय आवासीय पता बनाता है।

निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प: बहुमुखी बुनियादी ढाँचा विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करता है—कामकाजी लोगों और रोज़ाना आने-जाने वालों से लेकर विद्यार्थियों और दंपतियों तक। केंद्रीय स्थान के साथ मिलकर यह टिकाऊ किरायेदारी और दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय संपत्ति निवेश के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है।