Hauszugang
Amalienstr./L.-Streit-Str.
1 Parkplatz je Wohng.
Balkonaussicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 153 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 256.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.673,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke belegging: twee goed onderhouden appartementen in een uitstekend appartementencomplex – al jarenlang verhuurd!
Twee appartementen. Eén investering. Doorlopende huurinkomsten vanaf dag één.
Bent u op zoek naar een solide belegging met betrouwbare huurinkomsten en perspectief op lange termijn? Dan is dit aanbod wellicht precies wat u zoekt!
Te koop staan twee goed onderhouden appartementen met in totaal ca. 153,5 m² woonoppervlakte in een zeer goed onderhouden appartementencomplex met slechts acht wooneenheden. Het pand overtuigt met zijn tijdloze architectuur, uitstekende algehele staat en prettige bewonersgemeenschap. Een lift zorgt voor extra wooncomfort.
Het gebouw, opgeleverd in 1996, bevindt zich op een centrale locatie en verkeert in een staat die gezien mag worden.
Twee appartementen – één aantrekkelijk beleggingspakket
Beide appartementen bevinden zich op de 2e verdieping, op dezelfde etage, en overtuigen met goed doordachte indelingen, lichte ruimtes en ruime balkons op het zuiden.
Het 3-kamerappartement met ca. 85 m² woonoppervlakte
Drie goed ingedeelde kamers met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Aparte keuken
Goed onderhouden badkamer
Ruim balkon op het zuiden
Verhuurd sinds 2022
Het 2-kamerappartement met ca. 68,5 m² woonoppervlakte
Twee ruime en functioneel ingedeelde kamers
Aparte keuken
Goed onderhouden badkamer
Balkon op het zuiden met extra wooncomfort
Verhuurd sinds 2008
Grote raamoppervlakken zorgen voor een aangename woonsfeer. De doordachte indelingen en aantrekkelijke voorzieningen bieden goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid.
Bijzonder interessant voor beleggers
Jaarlijkse netto kale huur: 13.410 €
Beide appartementen zijn al lange tijd verhuurd. U neemt dus een belegging over met bestaande huurovereenkomsten en doorlopende inkomsten – zonder eerst nieuwe huurders te hoeven zoeken.
De huidige jaarlijkse netto kale huur is als volgt verdeeld:
3-kamerappartement: 8.070 €
2-kamerappartement: 5.340 €
Totaal: 13.410 € per jaar
Dat komt neer op maandelijkse netto kale huurinkomsten van in totaal 1.117,50 €.
Juist de combinatie van twee verschillend ingedeelde appartementen biedt een interessante mogelijkheid om kapitaal in woningen te beleggen en de huurinkomsten over twee eenheden te spreiden.
Een gebouw dat overtuigt
Een bijzonder kwaliteitskenmerk is het professionele vastgoedbeheer. Bijzonder vermeldenswaard: de vastgoedbeheerder bezit zelf Appartementen in het object. Dat schept een interessante band met het object en benadrukt de langetermijninteresse in een zorgvuldig beheer van het vastgoed.
Overige voorzieningen:
Goed onderhouden appartementencomplex met slechts acht wooneenheden
Lift in het gebouw
Stadsverwarming
Eigen kelderberging per appartement
Buitenparkeerplaats
Centrale ligging
Prettige bewonersgemeenschap
Goed onderhouden staat van het vastgoed
Uw start met een solide vastgoedinvestering
Of het nu gaat om een aanvulling op uw bestaande vastgoedportefeuille of om een start met een kapitaalbelegging: dit appartementenpakket combineert doorlopende huurinkomsten met een goed onderhouden object.
Bij interesse horen wij graag van u. Neem contact met ons op via Tel. 0174-2667695; wij verstrekken u graag meer informatie.
Voorzieningen – doordachte indelingen en hoog wooncomfort
Beide koopappartementen overtuigen met hun functionele indeling, lichte woonruimtes en voorzieningen die aangenaam wonen mogelijk maken. Een bijzonder pluspunt zijn de ruime balkons op het zuiden, die de woonruimte naar buiten uitbreiden en zonnige uren in een ontspannen sfeer mogelijk maken.
3-kamerappartement met ca. 85 m² woonoppervlak
Het ruim opgezette appartement biedt drie veelzijdig te gebruiken kamers en is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of huurders die extra ruimte nodig hebben voor een werkkamer.
De indeling omvat:
Een gezellige slaapkamer
Een ruime woonkamer met toegang tot het balkon
Een aparte kinder- of werkkamer
Een aparte keuken
Een hal
Een badkamer met daglicht, een bad en een aparte douche
De badkamer is tot aan het plafond betegeld en combineert een onderhoudsvriendelijke afwerking met praktisch comfort. Dankzij het daglicht ontstaat een vriendelijke sfeer.
Een bijzonder pluspunt is het balkon op het zuiden van ca. 9,4 m², dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Hier kan de woonruimte ideaal naar buiten worden uitgebreid – perfect voor een ontbijt in de zon of ontspannen uurtjes na het werk.
Een eigen droge kelderberging biedt extra bergruimte. Daarnaast is er een fietsenstalling beschikbaar, waar fietsen praktisch kunnen worden gestald.
2-kamerappartement met ca. 68,5 m² woonoppervlak
Ook het tweede appartement overtuigt met een doordachte indeling en een aangename woonomgeving. De twee goed ingedeelde kamers bieden ideale voorwaarden voor alleenstaanden, stellen of veeleisende huurders die waarde hechten aan een comfortabel appartement op een centrale locatie.
De indeling omvat:
Een aparte slaapkamer
Een woonkamer met toegang tot het balkon
Een aparte keuken
Een hal
Een badkamer met daglicht, een bad en een aparte douche
De tot aan het plafond betegelde badkamer biedt praktische en onderhoudsvriendelijke voorzieningen. De combinatie van een bad, een aparte douche en daglicht zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
Ook dit appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 9,4 m² op het zuiden. De directe toegang vanuit de woonkamer zorgt voor een aantrekkelijke verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra ruimte om te ontspannen.
Een eigen droge kelderberging en de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling vullende voorzieningen zinvol.
Woonkwaliteit die overtuigt
Beide appartementen combineren functionele indelingen met aantrekkelijke buitenruimtes en praktische extra’s. De badkamers met daglicht, de aparte keukens, de ruime balkons op het zuiden en de extra bergruimte dragen bij aan een comfortabel woongevoel.
Bijzonder interessant voor beleggers: de verschillende woonoppervlakken en kamerindelingen spreken uiteenlopende huurdersgroepen aan. In combinatie met de centrale ligging en het goed onderhouden object bieden zij aantrekkelijke voorwaarden voor langdurige verhuur.
Heeft u interesse? Neem dan telefonisch contact met mij op via 0174 - 266 76 95
Economische kengetallen en verdere details
Uw investering in één oogopslag
Totale jaarlijkse nettohuurinkomsten: 13.410 €
Totale maandelijkse nettohuurinkomsten: 1.117,50 €
Bouwjaar 1996
Appartementencomplex met lift en in totaal 8 wooneenheden
Ca. 600 m² grondoppervlak
Zeer goed onderhouden staat
Beide appartementen zijn al jarenlang verhuurd
Per appartement één parkeerplaats buiten
Goed onderhouden en prettige bewonersgemeenschap
Professioneel vastgoedbeheer met een bijzondere band met het pand: het vastgoedbeheer bezit zelf appartementen in het object. Daardoor heeft het ook een eigen belang bij het behoud van de waarde op lange termijn en een zorgvuldig beheer van het pand.
Beide aangeboden appartementen zijn verhuurd en genereren doorlopende nettohuurinkomsten.
Deze combinatie van een goed onderhouden object, professionele begeleiding en het persoonlijke eigenaarsbelang van het vastgoedbeheer maakt dit vastgoedpakket bijzonder interessant voor investeerders die waarde hechten aan duurzaam beheer en het behoud van hun investering op lange termijn.
Appartement met 3 kamers – ca. 85 m²
130,96/1.000 mede-eigendomsdelen
1 parkeerplaats buiten
Maandelijkse nettohuur: 672,50 €
Jaarlijkse nettohuur: 8.070 €
Opgegeven huurrendement: ca. 5 %
Toegewezen reserve voor onderhoud: ca. 4.000 €
Appartement met 2 kamers – ca. 68,5 m²
107,73/1.000 mede-eigendomsdelen
1 parkeerplaats buiten
Maandelijkse nettohuur: 445,00 €
Jaarlijkse nettohuur: 5.340 €
Opgegeven huurrendement: ca. 5 %
Toegewezen reserve voor onderhoud: ca. 3.200 €
Een overtuigend investeringspakket
Met in totaal ca. 153,5 m² woonoppervlak, twee reeds verhuurde appartementen en jaarlijkse nettohuurinkomsten van 13.410 € biedt dit vastgoedpakket een interessante basis voor een op lange termijn gerichte investering.
De goed onderhouden staat van het gebouw, de aanwezige lift, de twee parkeerplaatsen buiten en de bestaande huurovereenkomsten vullen het aanbod aan met belangrijke praktische en economische voordelen.
Twee wooneenheden, doorlopende huurinkomsten en een goed onderhouden object als geheel – een interessante kans voor vastgoedbeleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke centrale ligging in Zwickau – stedelijk leven gaat samen met rust en levenskwaliteit
Zwickau behoort met ongeveer 90.000 inwoners tot de grootste steden van Saksen en overtuigt door de geslaagde combinatie van stedelijk leven, economisch belang en veelzijdige recreatiemogelijkheden.
De twee appartementen bevinden zich in een rustige zijstraat in het hart van de stad. De ligging combineert de voordelen van een centraal gelegen woonadres met een aangename, relatief rustige woonomgeving – een combinatie die bijzonder gewild is bij zowel eigen bewoners als huurders.
Korte afstanden, hoge levenskwaliteit en een aantrekkelijke infrastructuur maken deze locatie tot een overtuigend argument voor een vastgoedbelegging op lange termijn.
Alles gemakkelijk bereikbaar
De Zwickauer Hauptmarkt ligt op slechts ongeveer 600 meter afstand en biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, cafés en diensten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bereikt u in ongeveer vijf tot acht minuten lopen.
Ook de campus en het centraal station zijn goed bereikbaar. De afstand tot het station bedraagt ongeveer tien minuten lopen. De goede aansluiting op het openbaar vervoer maakt flexibel reizen binnen en buiten de stad mogelijk.
Recreatie direct voor de deur
Een bijzonder pluspunt van deze woonlocatie is de nabijheid van de Schwanenteich, die op slechts ongeveer 300 meter afstand ligt. Het populaire groen nodigt uit tot wandelingen, hardlooprondjes en ontspannende uren in de buitenlucht.
Daarnaast biedt de omgeving van Zwickau aantrekkelijke recreatiemogelijkheden. Het op ongeveer tien kilometer afstand gelegen stuwmeer Glauchau is in circa 15 minuten met de auto bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor watersport, fietsen en ontspanning in de natuur.
Goede verkeersverbindingen voor werkenden en forenzen
Ook qua verkeer overtuigt de locatie. De snelweg A72 is in ongeveer tien minuten met de auto bereikbaar en verbindt Zwickau met belangrijke economische centra en regionale stedelijke centra.
Chemnitz bereikt u in circa 30 minuten, Hof in ongeveer 50 minuten en Leipzig in ongeveer 60 tot 70 minuten, afhankelijk van de verkeerssituatie en de route.
Een locatie met duurzame perspectieven
De combinatie van een centrale ligging, een rustige woonomgeving, korte afstanden tot winkels en openbaar vervoer en aantrekkelijke recreatiegebieden in de directe omgeving maakt deze locatie tot een gewild woonadres.
Bijzonder interessant voor beleggers: de De veelzijdige infrastructuur spreekt verschillende groepen huurders aan – van werkenden en forenzen tot studenten en stellen. Samen met de centrale ligging biedt dit goede voorwaarden voor duurzame verhuurbaarheid en een op lange termijn aantrekkelijke investering in woningen.
256.000 € 2 zonnige appartementen (5% rendement) uitstekend onderhouden, balkon, lift, rustig en toch midden in Zwickau!08056 Zwickau
74.900 € Historische sfeer ontmoet wooncomfort – appartement in eigendom nabij het centrum van Zwickau08056 Zwickau
59.900 € Zonder makelaarscourtage voor de koper:
Klein in aantal kamers, groot in wooncomfort
– 55 m² om direct te betrekken08056 Zwickau
