Hauszugang
Amalienstr./L.-Streit-Str.
1 Parkplatz je Wohng.
Balkonaussicht
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 153 m² |
| Rok | 1996 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 256.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 673,20 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna inwestycja kapitałowa: dwa zadbane mieszkania własnościowe w doskonałym budynku wielorodzinnym – od wielu lat wynajmowane!
Dwa mieszkania. Jedna inwestycja. Bieżące przychody z najmu od pierwszego dnia.
Szukają Państwo solidnej inwestycji kapitałowej, zapewniającej regularne przychody z najmu i długoterminowe perspektywy? Ta oferta może być właśnie dla Państwa!
Na sprzedaż dwa zadbane mieszkania własnościowe o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 153,5 m², położone w wyjątkowo zadbanym budynku wielorodzinnym z zaledwie ośmioma lokalami mieszkalnymi. Nieruchomość zachwyca ponadczasową architekturą, doskonałym stanem ogólnym i miłym sąsiedztwem. Windę zapewnia dodatkowy komfort mieszkania.
Budynek wzniesiony w 1996 roku znajduje się w centralnej lokalizacji i jest w stanie, który naprawdę robi wrażenie.
Dwa mieszkania – atrakcyjny pakiet inwestycyjny
Oba mieszkania znajdują się na 2. piętrze, na tej samej kondygnacji, i wyróżniają się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami oraz przestronnymi balkonami od strony południowej.
Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 85 m²
Trzy dobrze rozplanowane pokoje o różnorodnych możliwościach wykorzystania
Oddzielna kuchnia
Zadbana łazienka
Przestronny balkon od strony południowej
Wynajmowane od 2022 roku
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 68,5 m²
Dwa przestronne i funkcjonalnie rozplanowane pokoje
Oddzielna kuchnia
Zadbana łazienka
Balkon od strony południowej zapewniający dodatkowy komfort mieszkania
Wynajmowane od 2008 roku
Duże przeszklenia tworzą przyjazną atmosferę. Przemyślany rozkład pomieszczeń i atrakcyjne wyposażenie zapewniają dobre warunki do długoterminowego wynajmu.
Szczególnie interesujące dla inwestorów
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 13.410 €
Oba mieszkania są wynajmowane od wielu lat. Nabywają Państwo zatem inwestycję kapitałową z istniejącymi umowami najmu i bieżącymi przychodami – bez konieczności poszukiwania nowych najemców na początek.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych rozkłada się następująco:
Mieszkanie 3-pokojowe: 8.070 €
Mieszkanie 2-pokojowe: 5.340 €
Łącznie: 13.410 € rocznie
Odpowiada to łącznym miesięcznym przychodom z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 1.117,50 €.
Połączenie dwóch mieszkań o różnym układzie stanowi szczególnie interesującą możliwość inwestowania kapitału w nieruchomości mieszkalne i rozłożenia przychodów z najmu na dwa lokale.
Budynek, który robi wrażenie
Szczególnym atutem jest profesjonalne zarządzanie nieruchomością. Warto podkreślić: zarządca nieruchomości sam posiadaMieszkania w obiekcie. Tworzy to interesującą więź z obiektem i podkreśla długoterminowe zainteresowanie jego rzetelnym zarządzaniem.
Dodatkowe atuty:
Zadbany budynek wielorodzinny z zaledwie ośmioma lokalami mieszkalnymi
Winda w budynku
Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
Własna komórka lokatorska dla każdego mieszkania
Miejsce parkingowe na zewnątrz
Centralna lokalizacja
Przyjazna wspólnota mieszkańców
Zadbany ogólny stan nieruchomości
Twój pierwszy krok w stronę solidnej inwestycji w nieruchomości
Niezależnie od tego, czy chcesz uzupełnić swój obecny portfel nieruchomości, czy rozpocząć inwestowanie kapitału: ten pakiet mieszkań łączy bieżące dochody z najmu z zadbaną nieruchomością.
W przypadku zainteresowania zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem 0174-2667695. Chętnie udzielimy dalszych informacji.
Wyposażenie – przemyślane rozkłady pomieszczeń i wysoki komfort mieszkania
Oba mieszkania własnościowe zachwycają funkcjonalnym układem pomieszczeń, jasnymi częściami mieszkalnymi i wyposażeniem zapewniającym przyjemne warunki do życia. Szczególnym atutem są przestronne balkony od strony południowej, które powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i pozwalają spędzać słoneczne chwile w spokojnej atmosferze.
Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 85 m²
Przestronne mieszkanie oferuje trzy pomieszczenia o różnorodnym przeznaczeniu i idealnie nadaje się dla par, małych rodzin lub najemców potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet.
Układ pomieszczeń obejmuje:
Przytulną sypialnię
Przestronny salon z wyjściem na balkon
Osobny pokój dziecięcy lub gabinet
Osobną kuchnię
Przedpokój
Łazienkę z oknem, wanną i osobnym prysznicem
Łazienka jest wyłożona płytkami na całej wysokości pomieszczenia i łączy łatwe w utrzymaniu wykończenie z praktycznym komfortem. Dzięki naturalnemu światłu panuje w niej przyjazna atmosfera.
Szczególnym atutem jest balkon od strony południowej o powierzchni ok. 9,4 m², dostępny bezpośrednio z salonu. Można tu idealnie powiększyć przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz – doskonałą na śniadanie w słońcu lub chwile relaksu po pracy.
Do mieszkania przynależy sucha piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Ponadto do dyspozycji jest rowerownia, umożliwiająca praktyczne przechowywanie rowerów.
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 68,5 m²
Również drugie mieszkanie zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i przyjemną atmosferą. Dwa dobrze rozplanowane pokoje stwarzają idealne warunki dla singli, par lub wymagających najemców ceniących komfortowe mieszkanie w centralnej lokalizacji.
Układ pomieszczeń obejmuje:
Osobną sypialnię
Salon z wyjściem na balkon
Osobną kuchnię
Przedpokój
Łazienkę z oknem, wanną i osobnym prysznicem
Łazienka wyłożona płytkami na całej wysokości pomieszczenia jest praktyczna i łatwa w utrzymaniu. Połączenie wanny, osobnego prysznica i naturalnego światła zapewnia dodatkowy komfort na co dzień.
Również to mieszkanie dysponuje przestronnym balkonem o powierzchni ok. 9,4 m², usytuowanym od strony południowej. Bezpośrednie wyjście z salonu tworzy atrakcyjne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej oraz zapewnia dodatkowe miejsce do relaksu.
Do mieszkania przynależy sucha piwnica, a możliwość korzystania ze wspólnej rowerowni uzupełniawyposażenie jest rozsądne.
Komfort mieszkania, który przekonuje
Oba mieszkania łączą funkcjonalne układy pomieszczeń z atrakcyjnymi przestrzeniami na zewnątrz i praktycznymi udogodnieniami. Łazienki z dostępem do światła dziennego, osobne kuchnie, przestronne balkony od strony południowej oraz dodatkowe miejsca do przechowywania zapewniają komfortowe warunki do życia.
Szczególnie interesująca oferta dla inwestorów: różne metraże i układy pokoi odpowiadają potrzebom różnych grup najemców. W połączeniu z centralną lokalizacją i zadbanym stanem całego obiektu stwarza to atrakcyjne warunki do wynajmu długoterminowego.
Jeśli oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie, proszę o kontakt telefoniczny pod numerem 0174 - 266 76 95
Wskaźniki ekonomiczne i dalsze szczegóły
Twoja inwestycja kapitałowa w skrócie
Łączne roczne przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych: 13.410 €
Łączne miesięczne przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych: 1.117,50 €
Rok budowy 1996
Budynek wielorodzinny z windą, łącznie 8 lokali mieszkalnych
Około 600 m² powierzchni działki
Bardzo zadbany stan całości
Oba mieszkania wynajmowane od wielu lat
Po jednym zewnętrznym miejscu parkingowym na każde mieszkanie
Zadbana i przyjazna wspólnota mieszkaniowa
Profesjonalny zarządca nieruchomości, szczególnie związany z obiektem: sam posiada mieszkania własnościowe w budynku. Dzięki temu jest również osobiście zainteresowany długoterminowym utrzymaniem wartości i starannym zarządzaniem nieruchomością.
Oba oferowane mieszkania są wynajęte i przynoszą bieżące przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych.
To połączenie zadbanego stanu obiektu, profesjonalnej obsługi oraz osobistego zaangażowania zarządcy, który sam jest właścicielem, sprawia, że pakiet nieruchomości jest szczególnie interesujący dla inwestorów ceniących zrównoważone zarządzanie i długoterminowe zachowanie wartości swojej inwestycji.
Mieszkanie 3-pokojowe – ok. 85 m²
130,96/1.000 udziałów we współwłasności
1 zewnętrzne miejsce parkingowe
Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 672,50 €
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 8.070 €
Podana stopa zwrotu z najmu: ok. 5 %
Przypisana rezerwa na utrzymanie: ok. 4.000 €
Mieszkanie 2-pokojowe – ok. 68,5 m²
107,73/1.000 udziałów we współwłasności
1 zewnętrzne miejsce parkingowe
Miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 445,00 €
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 5.340 €
Podana stopa zwrotu z najmu: ok. 5 %
Przypisana rezerwa na utrzymanie: ok. 3.200 €
Atrakcyjny pakiet inwestycyjny
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 153,5 m², dwa wynajęte już mieszkania własnościowe oraz roczne przychody z czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 13.410 € stanowią interesującą podstawę długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Zadbany stan budynku, dostępna winda, dwa zewnętrzne miejsca parkingowe oraz obowiązujące umowy najmu uzupełniają ofertę o istotne korzyści praktyczne i ekonomiczne.
Dwa lokale mieszkalne, bieżące przychody z najmu i zadbana nieruchomość – interesująca okazja dla inwestorów na rynku nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Atrakcyjna centralna lokalizacja w Zwickau – miejskie życie łączy się ze spokojem i wysoką jakością życia
Zwickau, liczące około 90.000 mieszkańców, należy do największych miast Saksonii i przekonuje udanym połączeniem miejskiego życia, znaczenia gospodarczego oraz różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu.
Oba mieszkania własnościowe znajdują się przy spokojnej bocznej ulicy w samym sercu miasta. Lokalizacja łączy zalety centralnego adresu mieszkalnego z przyjemnym, stosunkowo spokojnym otoczeniem – to połączenie jest szczególnie poszukiwane zarówno przez osoby kupujące na własne potrzeby, jak i przez najemców.
Niewielkie odległości, wysoka jakość życia i atrakcyjna infrastruktura sprawiają, że ta lokalizacja stanowi przekonujący argument za długoterminową inwestycją w nieruchomości.
Wszystko w zasięgu ręki
Zwickauer Hauptmarkt znajduje się w odległości zaledwie około 600 metrów i oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji, kawiarni i usług. Do sklepów z artykułami codziennego użytku można dotrzeć w około pięć do ośmiu minut pieszo.
Kampus i dworzec główny również są łatwo dostępne. Odległość do dworca wynosi około dziesięciu minut pieszo. Dobre połączenia komunikacji publicznej umożliwiają swobodne przemieszczanie się po mieście i poza jego granicami.
Wypoczynek tuż za progiem
Szczególnym atutem tej lokalizacji jest bliskość Schwanenteich, położonego w odległości zaledwie około 300 metrów. Popularny teren zielony zachęca do spacerów, joggingu i relaksu na świeżym powietrzu.
Ponadto okolice Zwickau oferują atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu. Zbiornik retencyjny Glauchau, oddalony o około dziesięć kilometrów, można osiągnąć w około 15 minut jazdy samochodem; oferuje on różnorodne możliwości uprawiania sportów wodnych, jazdy na rowerze i wypoczynku na łonie natury.
Dobre połączenia komunikacyjne dla osób pracujących i dojeżdżających
Lokalizacja przekonuje również pod względem komunikacyjnym. Do autostrady A72 można dotrzeć w około dziesięć minut jazdy samochodem; łączy ona Zwickau z ważnymi ośrodkami gospodarczymi i regionalnymi centrami nadrzędnymi.
Do Chemnitz można dojechać w około 30 minut, do Hof w około 50 minut, a do Lipska w około 60 do 70 minut, w zależności od natężenia ruchu i trasy.
Lokalizacja z perspektywą na przyszłość
Połączenie centralnej lokalizacji, spokojnego otoczenia mieszkalnego, niewielkich odległości do sklepów i komunikacji publicznej oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to poszukiwany adres mieszkalny.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: Wszechstronna infrastruktura przyciąga różne grupy najemców – od osób pracujących i dojeżdżających do pracy po studentów i pary. W połączeniu z centralną lokalizacją stwarza to dobre warunki do trwałego wynajmu i długoterminowo atrakcyjnej inwestycji w nieruchomość mieszkalną.
256.000 € 2 słoneczne lokale mieszkalne (5% rentowności), w doskonałym stanie, balkon, winda, spokojnie, a mimo to w samym centrum Zwickau!08056 Zwickau
74.900 € Historyczny klimat łączy się z komfortem mieszkania – mieszkanie własnościowe blisko centrum Zwickau08056 Zwickau
59.900 € Bez prowizji dla kupujących:
Mała liczba pokoi, duży komfort mieszkania
– 55 m² gotowe do zamieszkania08056 Zwickau
