**बेहतरीन ढंग से रखरखाव किया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन - पूरी तरह किराए पर दिया गया**

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

डॉर्टमुंड-मेंगेडे में बिक्री के लिए एक अच्छी तरह से अनुरक्षित, पूरी तरह किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उपलब्ध है, जो विश्वसनीय किराये की आय के साथ एक ठोस पूंजी निवेश प्रदान करता है। यह संपत्ति लगभग 580 m² के किराए योग्य कुल क्षेत्रफल और लगभग 559 m² के अपने भूखंड पर स्थित है तथा वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकृत की गई है, जिससे यह अच्छी तरह अनुरक्षित और समकालीन स्थिति में है।

हीटिंग वर्ष 2018 की गैस कंडेंसिंग प्रणाली के माध्यम से केंद्रीय रूप से होती है। भूतल की व्यावसायिक इकाई का किरायेदारी अनुबंध समाप्ति-नोटिस के बिना जारी है। ऊपरी मंजिलों के अपार्टमेंट कार्यात्मक सुविधाओं से युक्त हैं; तीन में से दो इकाइयों में बालकनी है।

ढलानदार छत वाला यह ठोस निर्माण पूर्णतः बेसमेंटयुक्त है। इसके अतिरिक्त, घर के ठीक पास चार पार्किंग स्थान हैं। दीर्घकालिक रूप से जुड़े एक व्यावसायिक एंकर किरायेदार और अपार्टमेंटों में पारिवारिक किरायेदार संरचना का संयोजन दीर्घकालिक किराए योग्यत के लिए एक और मजबूत कारक है।

घर पूरी तरह किराए पर दिया गया है। व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 180 m² है, जिसकी वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 26.548 € है; कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 400 m² है, जिसकी आय लगभग 41.009 € है। इसके अतिरिक्त चार पार्किंग स्थानों से कुल 1.200 € प्रति वर्ष प्राप्त होते हैं। इस प्रकार वर्तमान कुल किराये की आय लगभग 68.757 € प्रति वर्ष है, जो इस संपत्ति को पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक निवेश अवसर बनाती है। मौजूदा किरायेदारी अनुबंध स्वामित्व प्राप्ति के पहले दिन से ही तत्काल और योजनाबद्ध नकदी प्रवाह सुनिश्चित करते हैं।

उन निवेशकों के लिए एक आदर्श निवेश, जो रुहर क्षेत्र के सबसे अधिक जनसंख्या वाले शहरों में से एक में स्थिर प्रतिफल वाली, उच्च आय देने वाली मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं।

स्थान