| Приблизна житлова площа | 399 m² |
|---|
| земельна площа | 559 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 580 m² |
| Ціна продажу | 899.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.251,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий, повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок у Дортмунді-Менґеде, який є надійною капітальною інвестицією зі стабільними орендними надходженнями. Об’єкт вирізняється загальною орендопридатною площею близько 580 м² на власній земельній ділянці площею близько 559 м² і протягом років постійно модернізувався, завдяки чому перебуває в доглянутому та сучасному стані.
Опалення здійснюється централізовано за допомогою газової конденсаційної установки 2018 року. Комерційне приміщення на першому поверсі здане в оренду за договором, який не розірвано. Квартири на верхніх поверхах мають функціональне оснащення, дві з трьох квартир обладнані балконом.
Масивна будівля зі скатним дахом має повний підвал. Крім того, безпосередньо біля будинку розташовані чотири паркомісця. Поєднання довгострокового комерційного якірного орендаря та сімейної структури орендарів квартир є додатковим вагомим фактором для стабільної здачі в оренду в довгостроковій перспективі.
Будинок повністю зданий в оренду. Площа комерційних приміщень становить близько 180 м² за річної чистої орендної плати без урахування експлуатаційних витрат близько 26.548 €, загальна житлова площа — близько 400 м² із показником близько 41.009 €. До цього додаються чотири паркомісця загальною вартістю 1.200 € на рік. Таким чином, загальні орендні надходження наразі становлять близько 68.757 € на рік, що робить об’єкт особливо цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів. Чинні договори оренди забезпечують негайний і прогнозований грошовий потік із першого дня набуття права власності.
Ідеальна інвестиція для інвесторів, які шукають прибутковий об’єкт нерухомості з уже наявним стабільним доходом в одному з найбільш населених міст Рурського регіону.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
899.000 € **ДОГЛЯНУТИЙ ЖИТЛОВО-КОМЕРЦІЙНИЙ БУДИНОК — ПОВНІСТЮ ЗДАНИЙ В ОРЕНДУ**44359 Dortmund– Mengede
3.300.000 € Дортмунд | Багатоквартирний будинок із 21 квартирою — центральне розташування, приваблива інвестиція та модернізований у 2018 році | Коефіцієнт 13,844145 Dortmund
214.500 € Апартаменти для догляду — ринок майбутнього, що зростає44369 Dortmund
