| Powierzchnia mieszkalna ok. | 399 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 559 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 580 m² |
| Cena zakupu | 899.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 251,21 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest zadbany, w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w Dortmundzie-Mengede, stanowiący solidną inwestycję kapitałową z wiarygodnymi przychodami z najmu. Nieruchomość obejmuje łączną powierzchnię wynajmowaną wynoszącą ok. 580 m² na własnej działce o powierzchni ok. 559 m² i na przestrzeni lat była na bieżąco modernizowana, dzięki czemu prezentuje się w zadbanym i nowoczesnym stanie.
Ogrzewanie zapewnia centralna instalacja kondensacyjna na gaz z 2018 roku. Lokal użytkowy na parterze jest objęty umową najmu, której nie wypowiedziano. Mieszkania na wyższych kondygnacjach mają funkcjonalne wyposażenie, a dwie z trzech jednostek dysponują balkonem.
Budynek murowany z dachem dwuspadowym jest w całości podpiwniczony. Ponadto bezpośrednio przy domu znajdują się cztery miejsca parkingowe. Połączenie długoterminowego najemcy komercyjnego i rodzinnej struktury najemców mieszkań stanowi kolejny istotny czynnik zapewniający trwałą możliwość wynajmu.
Dom jest w pełni wynajęty. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 180 m², a roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi ok. 26.548 €, natomiast łączna powierzchnia mieszkalna ok. 400 m² przy kwocie ok. 41.009 €. Do tego dochodzą cztery miejsca parkingowe z łączną kwotą 1.200 € rocznie. Tym samym całkowite przychody z najmu wynoszą obecnie ok. 68.757 € rocznie, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą możliwością inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych. Istniejące umowy najmu zapewniają natychmiastowy i przewidywalny przepływ środków pieniężnych od pierwszego dnia nabycia prawa własności.
To idealna inwestycja dla inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości z istniejącego zasobu, zapewniającej stabilną stopę zwrotu w jednym z najludniejszych miast Zagłębia Ruhry.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € **BARDZO ZADBANY BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY – W CAŁOŚCI WYNAJĘTY**44359 Dortmund– Mengede
3.300.000 € Dortmund | Budynek wielorodzinny z 21 lokalami – centralna lokalizacja, atrakcyjna inwestycja kapitałowa i modernizacja w 2018 r. | Współczynnik 13,844145 Dortmund
214.500 € Apartamenty opiekuńcze to rynek przyszłości o dużym potencjale wzrostu44369 Dortmund
