| Yaklaşık yaşam alanı | 399 m² |
|---|
| Arsa alanı | 559 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 580 m² |
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.251,21 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDortmund-Mengede’de satılık olan bu bakımlı ve tamamen kiralanmış konut ve ticari bina, güvenilir kira gelirleri sunan sağlam bir yatırım fırsatıdır. Taşınmaz, yaklaşık 580 m² kiralanabilir toplam alanı ve yaklaşık 559 m² büyüklüğündeki kendine ait arsasıyla öne çıkmakta; yıllar içinde sürekli modernize edildiğinden bakımlı ve çağdaş bir durumdadır.
Isıtma, 2018 yılına ait merkezi gaz yoğuşmalı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Zemin kattaki ticari birim, feshedilmemiş bir kira sözleşmesi kapsamındadır. Üst katlardaki daireler işlevsel bir donanıma sahip olup, üç birimden ikisinde balkon bulunmaktadır.
Beşik çatılı masif yapı tamamen bodrumludur. Ayrıca binanın hemen yanında dört otopark yeri bulunmaktadır. Uzun vadeli sözleşmeyle bağlı ticari ana kiracı ile dairelerdeki aile yapısına sahip kiracı profili, sürdürülebilir kiralanabilirlik açısından başka bir güçlü faktör oluşturmaktadır.
Bina tamamen kiralanmıştır. Ticari alan yaklaşık 180 m² olup yıllık net soğuk kirası yaklaşık 26.548 €, toplam konut alanı ise yaklaşık 400 m² olup kira geliri yaklaşık 41.009 €’dur. Buna ek olarak dört otopark yerinden yıllık toplam 1.200 € gelir elde edilmektedir. Böylece toplam kira geliri şu anda yıllık yaklaşık 68.757 € seviyesindedir; bu da taşınmazı yatırımcılar için özellikle ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir. Mevcut kira sözleşmeleri, mülkiyet ediniminin ilk gününden itibaren anında ve planlanabilir bir nakit akışı sağlamaktadır.
Ruhr bölgesinin nüfusu en kalabalık şehirlerinden birinde, istikrarlı getiriye sahip yüksek gelirli mevcut bir taşınmaz arayan yatırımcılar için ideal bir yatırımdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
899.000 € **ÇOK İYİ BAKIMLI KONUT VE TİCARİ BİNA - TAMAMEN KİRALANMIŞ**44359 Dortmund– Mengede
3.300.000 € Dortmund | 21 bağımsız bölümlü çok aileli konut – merkezi konum, cazip yatırım & 2018’de modernize edildi | Çarpan 13,844145 Dortmund
214.500 € Bakım daireleri geleceğin büyüme pazarıdır44369 Dortmund
