एक ही छत के नीचे रहना और किराये पर देना – वेरडाउ में आपका नया घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1930 में निर्मित यह बहु-परिवारिक भवन लगभग 466 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में कुल सात आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है और अपनी विविधतापूर्ण संरचना से प्रभावित करता है। विशेष रूप से आकर्षक लगभग 110 m² का विशाल 5-कमरों वाला अटारी-फ्लैट है, जो परिवारों को एक großzügiges Zuhause प्रदान करता है। इसके अलावा छह अच्छी तरह से विभाजित 2-कमरों वाले फ्लैट हैं, जिनका आवासीय क्षेत्र 58 m² से 60 m² के बीच है और जो दंपतियों, अकेले रहने वालों या अतिथि-फ्लैटों के रूप में आदर्श हैं।

वर्तमान शुद्ध किराया आय 1.000,- € मासिक अथवा 12.000,- € वार्षिक है। पूर्ण किराए पर देने पर 2.760,- € मासिक अथवा 33.120,- € वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है।

वर्तमान में पाँच इकाइयाँ किराए पर हैं और नियमित आय सुनिश्चित करती हैं। एक अन्य फ्लैट का उपयोग मालिक द्वारा किया जा रहा है और बिक्री के बाद तुरंत उपलब्ध होगा। बड़ा अटारी-फ्लैट खाली है और लंबित नवीनीकरण कार्यों के पूरा होने के बाद अल्पावधि में रहने योग्य बनाया जा सकता है। विशेष रूप से सुविधाजनक: दूसरी मंजिल के दोनों फ्लैटों में आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई हैं, जो भवन में ही रहेंगी। इसलिए यह संपत्ति उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो स्वयं रहने वाले घर और अतिरिक्त किराया आय का संयोजन चाहते हैं।

पिछले वर्षों में भवन का व्यापक आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2019 में सीढ़ीघर को छोड़कर खिड़कियाँ बदली गईं, 2020 में विद्युत व्यवस्था का पूर्ण नवीनीकरण किया गया। साथ ही नए फर्श और दरवाजे लगाए गए तथा कई बाथरूमों का नवीनीकरण या आंशिक नवीनीकरण किया गया। बाहरी क्षेत्र का भी सुधार किया गया है और यह सुव्यवस्थित दिखाई देता है। अभी सीढ़ीघर की खिड़कियों को बदलना, अटारी-फ्लैट में पेंटिंग और टाइलिंग कार्य सहित नवीनीकरण तथा, यदि आवश्यक हो, छत का नवीनीकरण बाकी है; वर्तमान में छत पर कंक्रीट की छत-टाइलें लगी हैं।

सीढ़ीघर टिकाऊ पत्थर की सीढ़ियों से सुसज्जित है और भवन को उच्च-गुणवत्ता का रूप देता है। आधी सीढ़ी पर अतिरिक्त भंडारण कक्ष व्यावहारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं, जबकि अटारी-फ्लैट के निवासियों को विशाल अटारी तक सीधा प्रवेश मिलता है। तहखाना पूरी तरह विकसित है और प्रत्येक किरायेदार को अपना अलग कक्ष आवंटित किया जा सकता है। वर्तमान में इसका उपयोग अभी भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा रहा है, लेकिन हस्तांतरण से पहले इसे पूरी तरह खाली कर दिया जाएगा।

हीटिंग की आपूर्ति जिला ताप प्रणाली के माध्यम से होती है; ट्रांसफर स्टेशन 1994 में स्थापित किया गया था और यह Stadtwerke के स्वामित्व में है।बफर स्टोरेज टैंक घर का हिस्सा है। संपत्ति में तीन गैराज वाली एक बड़ी सहायक इमारत भी शामिल है, जिनका चौड़े रोलिंग दरवाज़ों के कारण आसानी से उपयोग किया जा सकता है, साथ ही छत वाले बैठने के स्थान वाला एक छोटा बगीचा भी है, जिसका निवासी अक्सर आनंद लेते हैं। डाउनलोड में 250 Mbit/s तक और अपलोड में 40 Mbit/s तक की क्षमता वाला शक्तिशाली इंटरनेट कनेक्शन इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

यह घर अपनी स्वयं की इकाई में विशाल आवास को अन्य अपार्टमेंटों से होने वाली स्थिर किराये की आय के साथ जोड़ने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। उन परिवारों के लिए आदर्श समाधान, जो अपने लिए पर्याप्त जगह चाहते हैं और साथ ही किराये के माध्यम से आंशिक पुनर्वित्तपोषण का लाभ उठाना चाहते हैं।

अभी हमसे संपर्क करें और निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति के विशेष आकर्षण से स्वयं को प्रभावित होने दें। हमें आपके अनुरोध की प्रतीक्षा है।

स्थान