एक ही छत के नीचे रहना और किराये पर देना – वेरडाउ में आपका नया घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1930 में निर्मित यह बहु-परिवार आवासीय भवन लगभग 466 m² के कुल रहने योग्य क्षेत्र में कुल सात आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है और अपनी बहुमुखी संरचना से प्रभावित करता है। विशेष रूप से आकर्षक लगभग 110 m² क्षेत्रफल वाला अटारी तल का बड़ा 5-कमरों वाला अपार्टमेंट है, जो परिवारों को एक विशाल घर उपलब्ध कराता है। इसके अतिरिक्त छह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं, जिनका रहने योग्य क्षेत्र 58 m² से 60 m² के बीच है और जो जोड़ों, एकल व्यक्तियों या अतिथि अपार्टमेंट के रूप में आदर्श हैं।

वर्तमान शीत किराया आय 700,- € प्रति माह अथवा 8.400,- € प्रति वर्ष है। पूर्ण किरायेदारी की स्थिति में 2.760,- € प्रति माह अथवा 33.120,- € प्रति वर्ष का शीत किराया प्राप्त किया जा सकता है।

वर्तमान में पाँच इकाइयाँ किराए पर हैं और नियमित आय सुनिश्चित करती हैं। एक अन्य अपार्टमेंट का उपयोग मालिक स्वयं करता है और बिक्री के बाद तुरंत उपलब्ध होगा। बड़ा अटारी अपार्टमेंट खाली है और लंबित नवीनीकरण कार्य पूरा होने के बाद अल्पावधि में इसमें निवास किया जा सकता है। विशेष रूप से व्यावहारिक बात: दूसरी ऊपरी मंजिल के दोनों अपार्टमेंट में आधुनिक निर्मित रसोई उपलब्ध हैं, जो भवन में ही रहेंगी। इस प्रकार यह संपत्ति उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो अपने निवास और अतिरिक्त किराये की आय का संयोजन तलाश रहे हैं।

पिछले वर्षों में भवन का व्यापक आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2019 में सीढ़ीघर को छोड़कर खिड़कियाँ बदली गईं, 2020 में विद्युत व्यवस्था का पूर्ण नवीनीकरण किया गया। साथ ही नए फर्श और दरवाजे लगाए गए तथा कई बाथरूमों का नवीनीकरण या आंशिक नवीनीकरण किया गया। बाहरी क्षेत्र का भी सुधार किया गया है और यह सुव्यवस्थित दिखाई देता है। अभी सीढ़ीघर की खिड़कियों का प्रतिस्थापन, अटारी अपार्टमेंट का पेंटिंग और टाइल संबंधी कार्यों सहित नवीनीकरण तथा आवश्यकता पड़ने पर छत का नवीनीकरण शेष है, जो वर्तमान में कंक्रीट की छत की टाइलों से ढकी हुई है।

सीढ़ीघर टिकाऊ पत्थर की सीढ़ियों से सुसज्जित है और भवन को उच्च-गुणवत्ता का रूप देता है। आधी सीढ़ी पर अतिरिक्त भंडारण कक्ष व्यावहारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं, जबकि अटारी अपार्टमेंट के निवासियों के पास विशाल अटारी तक सीधी पहुँच है। तहखाना पूरी तरह विकसित है और प्रत्येक किरायेदार को अपना अलग कक्ष आवंटित किया जा सकता है। वर्तमान में इसका उपयोग अभी भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा रहा है, लेकिन हस्तांतरण से पहले इसे पूरी तरह खाली कर दिया जाएगा।

ताप आपूर्ति जिला ताप प्रणाली के माध्यम से होती है, ताप हस्तांतरण स्टेशन 1994 में स्थापित किया गया था और यह नगर उपयोगिता कंपनी का है। बफर भंडारयह घर का अभिन्न हिस्सा है। संपत्ति में तीन गैराज वाली एक बड़ी सहायक इमारत भी शामिल है, जिन्हें चौड़े रोलिंग दरवाज़ों के कारण आसानी से उपयोग किया जा सकता है, साथ ही ढकी हुई बैठने की जगह वाला एक छोटा बगीचा भी है, जिसका निवासी gerne उपयोग करते हैं। 250 Mbit/s तक डाउनलोड और 40 Mbit/s तक अपलोड की गति वाला leistungsfähiger इंटरनेट कनेक्शन इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

यह घर एक स्वतंत्र इकाई में उदारतापूर्ण आवास को अन्य अपार्टमेंटों से होने वाली स्थिर किराये की आय के साथ जोड़ने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। उन परिवारों के लिए एक आदर्श समाधान, जो अपने लिए पर्याप्त जगह तलाश रहे हैं और साथ ही किराये के माध्यम से आंशिक पुनर्वित्तपोषण से लाभ उठाना चाहते हैं।

अभी हमसे संपर्क करें और निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति के विशेष आकर्षण से स्वयं प्रभावित हों। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा रहेगी।

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