Aynı çatı altında yaşayın ve kiraya verin – Werdau’daki yeni eviniz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen bu çok aileli konut, yaklaşık 466 m² toplam yaşam alanı üzerinde toplam yedi konut birimi sunmakta ve çok yönlü planlamasıyla öne çıkmaktadır. Özellikle çatı katındaki yaklaşık 110 m² büyüklüğündeki geniş 5 odalı daire caziptir ve ailelere ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Teklif, çiftler, bekârlar veya misafir daireleri için ideal olan, 58 m² ile 60 m² arasında yaşam alanına sahip, kullanışlı şekilde planlanmış altı adet 2 odalı daireyle tamamlanmaktadır.

Mevcut net kira geliri aylık 700,- € veya yıllık 8.400,- € tutarındadır. Tamamen kiraya verilmesi durumunda aylık 2.760,- € veya yıllık 33.120,- € net kira elde edilebilir.

Şu anda beş birim kiraya verilmiş olup düzenli gelir sağlamaktadır. Bir daire mal sahibi tarafından kullanılmakta ve satıştan hemen sonra kullanıma hazır olacaktır. Geniş çatı katı dairesi boştur ve henüz tamamlanmamış renovasyon çalışmalarının bitirilmesinden sonra kısa sürede taşınılabilir. Özellikle pratik olan nokta: İkinci üst kattaki iki dairede, binada kalacak modern ankastre mutfaklar bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, kendi oturacağı bir ev ile ek kira gelirlerini bir arada arayan kullanıcılar için son derece uygundur.

Ev son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. 2019 yılında merdiven boşluğu hariç pencereler yenilenmiş, 2020 yılında elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Aynı zamanda yeni zemin döşemeleri ve kapılar monte edilmiş, ayrıca birçok banyo yenilenmiş veya kısmen yenilenmiştir. Dış alan da elden geçirilmiş ve bakımlı bir görünüm sunmaktadır. Henüz yapılmamış işler arasında merdiven boşluğundaki pencerelerin değiştirilmesi, çatı katı dairesinin boya ve fayans işleriyle yenilenmesi ve gerekirse şu anda beton kiremitlerle kaplı çatının yenilenmesi bulunmaktadır.

Merdiven boşluğu dayanıklı taş basamaklarla donatılmış olup binaya kaliteli bir görünüm kazandırmaktadır. Yarım katlardaki ilave depo alanları pratik kullanım olanakları sunarken, çatı katı dairesi sakinleri geniş çatı arasına doğrudan erişime sahiptir. Bodrum tamamen kullanıma hazırdır ve her kiracıya kendine ait bir bölüm tahsis edilebilir. Şu anda depo alanı olarak kullanılmakta olup teslimden önce tamamen boşaltılacaktır.

Isıtma, 1994 yılında monte edilen ve şehir hizmetlerine ait olan bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Tampon tankı evin bir parçasıdır. Mülke ayrıca, geniş garaj kapıları sayesinde kolayca kullanılabilen üç garajlı büyük bir ek bina ve sakinler tarafından memnuniyetle kullanılan, üzeri kapalı oturma alanına sahip küçük bir bahçe dahildir. İndirme hızında 250 Mbit/s'ye, yükleme hızında ise 40 Mbit/s'ye kadar sunan güçlü internet bağlantısı da teklifi tamamlamaktadır.

Bu ev, diğer dairelerden elde edilen istikrarlı kira gelirleriyle kendi bağımsız bölümünde geniş yaşam alanını birleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Kendileri için alan arayan ve aynı zamanda kiralama yoluyla kısmi bir finansmandan yararlanmak isteyen aileler için ideal bir çözümdür.

Şimdi bizimle iletişime geçin ve bir yerinde inceleme sırasında bu mülkün özel cazibesine ikna olun. Talebinizi bekliyoruz.

Konum