| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 466 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 17 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 370 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 700 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 229.000 € |
| ціна за м² | 491,42 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1930 році, має загальну житлову площу близько 466 м², загалом сім житлових одиниць і вирізняється різноманітним плануванням. Особливо привабливою є велика 5-кімнатна квартира на мансардному поверсі площею близько 110 м², яка забезпечує сім’ям просторий дім. Пропозицію доповнюють шість добре спланованих 2-кімнатних квартир житловою площею від 58 м² до 60 м², які ідеально підходять для пар, самотніх мешканців або як гостьові квартири.
Наразі надходження від орендної плати без урахування комунальних витрат становлять 700,- € на місяць, або 8.400,- € на рік. У разі повної здачі в оренду можна отримувати 2.760,- € на місяць, або 33.120,- € на рік.
Наразі здано в оренду п’ять квартир, що забезпечує регулярні надходження. Ще одну квартиру використовує власник, і після продажу вона буде одразу доступна. Велика мансардна квартира вільна й після завершення ще невиконаних ремонтних робіт може бути заселена в короткий термін. Особливо практично: у двох квартирах на другому верхньому поверсі є сучасні вбудовані кухні, які залишаються в будинку. Таким чином, об’єкт чудово підходить для власників, які шукають поєднання власного житла та додаткових доходів від оренди.
Останніми роками будинок уже був umfassend modernisiert. У 2019 році замінили вікна — за винятком сходової клітки, а у 2020 році повністю оновили електропроводку. Одночасно встановили нові підлоги й двері, а також відремонтували або частково відремонтували кілька ванних кімнат. Також було впорядковано зовнішню територію, яка має доглянутий вигляд. Ще належить замінити вікна у сходовій клітці, відремонтувати мансардну квартиру із малярними та плитковими роботами, а також, за потреби, замінити дах, який наразі вкритий бетонною черепицею.
Сходова клітка обладнана довговічними кам’яними сходинками, що надає будівлі добротного вигляду. Додаткові комори на проміжних сходових майданчиках створюють практичні можливості використання, а мешканці мансардної квартири мають прямий доступ до просторого горища. Підвал повністю облаштований, і кожному орендарю можна виділити окреме приміщення. Наразі він використовується як складська площа, але до передачі буде повністю звільнений.
Теплопостачання здійснюється через централізовану тепломережу, теплопункт встановлено у 1994 році, він належить міським комунальним службам. Буферний накопичувач є частиною будинку. До об’єкта також належать велика господарська будівля з трьома гаражами, якими легко користуватися завдяки широким секційним воротам, а також невеликий сад із критою зоною відпочинку, якою мешканці охоче користуються. Потужне інтернет-з’єднання зі швидкістю до 250 Мбіт/с для завантаження та 40 Мбіт/с для відвантаження завершує цю пропозицію.
Цей будинок пропонує рідкісну можливість поєднати просторе проживання у власному окремому житловому блоці зі стабільними доходами від оренди інших квартир. Ідеальне рішення для сімей, які шукають простір для себе та водночас хочуть скористатися частковим фінансуванням за рахунок оренди.
Зв’яжіться з нами вже зараз і переконайтеся під час перегляду в особливій чарівності цього об’єкта. Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
149.000 € +++ Ремонтуй і заробляй +++08412 Werdau
333.299 € 5 кімнат, власне бажане планування, найнижчі витрати на опалення, найсучасніший спосіб будівництва = massa haus08412 Werdau
299.000 € 9,5 % цільова дохідність! - Житлово-комерційний будинок у самому серці Вердау08412 Werdau
