| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 466 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 370 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 700 € |
|---|---|
| Цена покупки | 229.000 € |
| Цена за м² | 491,42 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом, построенный примерно в 1930 году, располагает общей жилой площадью около 466 м², включает в себя семь жилых помещений и привлекает своей разнообразной планировкой. Особенно привлекательна большая 5-комнатная квартира на мансардном этаже площадью около 110 м², предоставляющая семьям просторное жильё. Предложение дополняют шесть удачно спланированных 2-комнатных квартир жилой площадью от 58 м² до 60 м², которые идеально подходят для пар, одиноких жильцов или в качестве гостевых квартир.
Текущие доходы от холодной арендной платы составляют 700,- € в месяц или 8.400,- € в год. При полной сдаче в аренду можно получать холодную арендную плату в размере 2.760,- € в месяц или 33.120,- € в год.
В настоящее время сданы в аренду пять помещений, обеспечивающих регулярные доходы. Ещё одна квартира используется собственником и сразу после продажи будет доступна. Большая мансардная квартира свободна и после завершения предстоящих ремонтных работ может быть заселена в короткие сроки. Особенно практично: в двух квартирах на втором верхнем этаже имеются современные встроенные кухни, которые остаются в доме. Таким образом, объект отлично подходит для собственников, ищущих сочетание собственного жилья и дополнительного дохода от аренды.
В последние годы дом уже был основательно модернизирован. В 2019 году были заменены окна — за исключением лестничной клетки, в 2020 году полностью обновлена электрика. Одновременно были уложены новые напольные покрытия и установлены двери, а также отремонтированы или частично отремонтированы несколько ванных комнат. Наружная территория также была благоустроена и выглядит ухоженной. Пока остаются невыполненными замена окон на лестничной клетке, ремонт мансардной квартиры с малярными и плиточными работами, а также, при необходимости, замена крыши, которая в настоящее время покрыта бетонной черепицей.
Лестничная клетка оборудована долговечными каменными ступенями, придающими зданию добротный вид. Дополнительные кладовые на промежуточных площадках создают практичные возможности использования, а жильцы мансардной квартиры имеют прямой доступ к просторному чердаку. Подвал полностью обустроен, и каждому арендатору может быть выделено отдельное помещение. В настоящее время он ещё используется как место для хранения, однако перед передачей будет полностью освобождён.
Теплоснабжение осуществляется через централизованную теплосеть, тепловой пункт был установлен в 1994 году и принадлежит городским коммунальным службам. Буферный накопитель является частью дома. Кроме того, к объекту относятся большое подсобное здание с тремя гаражами, которыми благодаря широким рулонным воротам легко пользоваться, а также небольшой сад с крытой зоной отдыха, охотно используемый жильцами. Мощное интернет-соединение со скоростью до 250 Мбит/с при загрузке и 40 Мбит/с при отдаче дополняет предложение.
Этот дом предоставляет редкую возможность совмещать просторное проживание в отдельной единице со стабильными доходами от аренды других квартир. Идеальное решение для семей, которые ищут место для себя и одновременно хотят воспользоваться частичным возмещением расходов за счёт сдачи в аренду.
Свяжитесь с нами прямо сейчас и убедитесь во время просмотра в особом очаровании этого объекта. Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € +++ Ремонтируйте и зарабатывайте +++08412 Werdau
333.299 € 5 комнат, собственная планировка по желанию, самые низкие расходы на отопление, современнейшая технология строительства = massa haus08412 Werdau
299.000 € Доходность-цель 9,5 %! - Жилой и коммерческий дом в сердце Вердау08412 Werdau
