टॉप पूंजी निवेश! अभी मौका न चूकें! वर्तमान में 7,6% रिटर्न वाला 2-परिवार मकान... दुर्लभता! - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप एक लाभदायक पूंजी निवेश की तलाश में हैं? तो हमारे पास आपके लिए बिल्कुल सही विकल्प है!

1914 में बना यह सुव्यवस्थित 2-परिवारों वाला घर ऐतिहासिक आकर्षण को अत्यंत आकर्षक रिटर्न और विविध निवेश संभावनाओं के साथ जोड़ता है। Möckmühl के सुरम्य पुराने शहर में केंद्रीय स्थान पर यह संपत्ति उन पूंजी निवेशकों के लिए एक उत्तम अवसर प्रदान करती है, जो निरंतर किराया आय और एक सुरक्षित (टॉप-) रिटर्न को महत्व देते हैं!

लगभग 215 m² आवासीय क्षेत्र पर, तीन मंजिलों में वितरित, कुल सात कमरे उपलब्ध हैं। दो स्नानघर, 2 रसोई और भंडारण की सुविधाएँ इस संपत्ति की पेशकश को पूरा करती हैं और इस प्रकार बहुमुखी उपयोग संभव बनाती हैं।

वार्षिक शुद्ध किराया आय वर्तमान में लगभग 21.000 € है और अंतर्निहित खरीद मूल्य के आधार पर गर्वपूर्ण 7,6 % की सकल किराया उपज के अनुरूप है! इस प्रकार यह वस्तु रिटर्न-उन्मुख रियल एस्टेट निवेश के लिए एक आकर्षक प्रारंभिक आधार प्रदान करती है। एक ऐसा निवेश, जो स्वयं को वहन करता है और इस प्रकार सुरक्षित किराया आय उत्पन्न करता है! ऐसे पूंजी निवेश और कहाँ मिलते हैं?

भवन की स्थिति भी प्रभावित करती है: भवन का निरंतर रखरखाव किया गया है और यह समग्र रूप से सुव्यवस्थित दिखाई देता है। पार्केट, लैमिनेट और टाइल के फर्श आंतरिक स्थानों के आवासीय चरित्र को रेखांकित करते हैं, जबकि विशिष्ट ईंट निर्माण घर के ऐतिहासिक आकर्षण को बनाए रखता है। गैस केंद्रीय हीटिंग 2011 की है। खिड़कियाँ, छत और विद्युत व्यवस्था ठोस और समकालीन स्थिति में हैं।

एक विशेष लाभ तीन भूमिगत पार्किंग स्थान हैं। इस केंद्रीय भीतरी शहर के स्थान में एक मूल्यवान लाभ। वे अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं और आगे की किराये की संभावनाएँ खोलते हैं।

चाहे रिटर्न-उन्मुख मौजूदा संपत्ति के रूप में हो या दीर्घकालिक संपत्ति निवेश के रूप में: यह वस्तु उच्च किराया आय, केंद्रीय स्थान और एक ऐतिहासिक भवन के विशेष चरित्र को आपके भविष्य के लिए एक दिलचस्प निवेश अवसर में जोड़ती है।

एक और बड़ा लाभ: पूरा घर हाल के वर्षों में अंदर से नवीनीकृत किया गया है और अधिकांशतः पुनर्निर्मित किया गया है।

पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल पर 2014 में व्यापक आधुनिकीकरण किए गए:

- एक पूरी तरह से नए स्नानघर, एक अतिथि शौचालय तथा सभी पाइपलाइनों सहित एक नई रसोई की स्थापना

- पूरी तरह से नई विद्युत व्यवस्था की स्थापना, जिसमें पुरानी लैंप-रोशनी को आधुनिक LED तकनीक में बदलना शामिल है

- अलग-अलग कमरों का आंतरिक इन्सुलेशन

- फर्श और दीवारों का नवीनीकरण


भूतल का अपार्टमेंट भी वर्ष 2022 और 2023 में पूरी तरह आधुनिक बनाया गया:

- सभी पाइपलाइनों सहित नए बाथरूम तथा नई रसोई की स्थापना

- संपूर्ण विद्युत प्रणाली का नवीनीकरण

- अलग खपत बिलिंग के लिए एक इंटरमीडिएट मीटर की स्थापना

- परिसरों का आंतरिक इन्सुलेशन

- सभी फर्शों और दीवारों का नवीनीकरण

इस प्रकार भवन को अंदर से पूरी तरह आधुनिक बनाया गया। भूतल और ऊपरी मंजिल दोनों में रसोई, स्नानघर और शौचालय नए सिरे से स्थापित किए गए, विद्युत व्यवस्था को नवीनतम स्तर पर लाया गया और सभी सतहों को निरंतर आधुनिक बनाया गया। बाहर से ऐतिहासिक आकर्षण और अंदर से आधुनिक सुविधा वाला एक सर्वत्र सुसज्जित घर!

यह भवन मूल रूप से एक छोटा डिपार्टमेंट स्टोर था और इसमें दो स्तरों पर एक दुकान तथा अटारी में भंडारण और रख-रखाव के कमरे थे। इन पूर्व वाणिज्यिक क्षेत्रों के नवीनीकरण के लिए भवन अनुमति पहले से मौजूद है।

इस प्रकार कम से कम भूतल पर एक दुकान इकाई या कार्यालय स्थापित करने और ऊपरी मंजिलों का आवास के लिए उपयोग जारी रखने की फिर से संभावना है। वैकल्पिक रूप से भूतल का व्यावसायिक उपयोग किया जा सकता है, जबकि ऊपरी मंजिल और अटारी आवासीय स्थान के रूप में काम कर सकते हैं। यह लचीला उपयोग संपत्ति को स्वरोजगारियों, स्वतंत्र पेशेवरों और पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।

वर्तमान में दोनों इकाइयाँ, भूतल (850€/kalt) तथा अटारी सहित ऊपरी मंजिल (900€/kalt), किराए पर हैं और इस प्रकार पहले से ही चालू और अच्छी तरह प्राप्त किराया आय प्रदान करती हैं।

चाहे निवास, कार्य, दोनों का संयोजन या दीर्घकालिक पूंजी निवेश... यह संपत्ति अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है, और वह Möckmühl के आकर्षक पुराने शहर के केंद्र में!

आप और किस बात की प्रतीक्षा कर रहे हैं? अभी रिटर्न सुरक्षित करें और लाभ उठाएँ!

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