Außenansicht
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Eingang
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Ausgang
Flur
Flur
Flur
Aufzug
Esszimmer
Wartebereich
Außenansicht
Eingang
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 65 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|
| खरीद मूल्य | 99.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,523.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयहाँ आप ऐसा अपार्टमेंट खरीदते हैं जिसकी आपको देखभाल नहीं करनी पड़ती। केयर अपार्टमेंट Meinersen के Ohof इलाके में एक वरिष्ठ नागरिक निवास में स्थित है और सुविधा के संचालक को पट्टे पर दिया गया है। आप मालिक हैं, संचालन पट्टेदार संभालता है। इमारत 1984 में बनी थी और 2016 में इसका व्यापक नवीनीकरण और विस्तार किया गया था।
अपार्टमेंट में कोई रहता हो या नहीं, पट्टे का भुगतान हर महीने आता है। सामान्य किराया अनुबंध में रहने की शर्त नहीं है; खाली रहने का जोखिम पट्टेदार उठाता है। शुद्ध किराया 488,43 € प्रति माह, यानी 5.861 € प्रति वर्ष है। 99.000 € के खरीद मूल्य पर इससे 5,92 % का शुद्ध किराया प्रतिफल मिलता है। भवन रखरखाव शुल्क 44,33 € प्रति माह (532 € प्रति वर्ष) है। भवन रखरखाव शुल्क घटाने के बाद भी 5,38 % बचता है। इसके अलावा कुछ भी प्रबंधित नहीं करना पड़ता।
पट्टा अनुबंध 2040 तक चलता है। इसके बाद पट्टेदार इसे दो बार, प्रत्येक बार पाँच वर्षों के लिए, बढ़ा सकता है; हर बार 12 महीनों की नोटिस अवधि लागू होगी। यानी आपकी आय कई वर्षों तक अनुमानित रहेगी।
इसके साथ एक प्राथमिकता का अधिकार भी मिलता है, जो निवेश संपत्तियों में शायद ही देखने को मिलता है। संचालक अपने वरिष्ठ नागरिक निवासों में अगला उपलब्ध अपार्टमेंट आपको किराये पर लेने की पेशकश करेगा। यह आपके जीवनसाथी, बच्चों और माता-पिता पर भी लागू होता है। इस तरह बाद में यह परिसर आपके अपने परिवार के लिए भी लाभदायक हो सकता है।
जनसांख्यिकीय बदलाव के कारण देखभाल सुविधाओं की मांग लगातार बढ़ रही है। Meinersen, Gifhorn ज़िले में, Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig और Hannover के बीच स्थित है। हम निजी तौर पर, बिना एजेंट और बिना कमीशन के बेच रहे हैं।
- वरिष्ठ नागरिक निवास में केयर अपार्टमेंट, 1984 में निर्मित, 2016 में व्यापक नवीनीकरण और विस्तार
- 1 कमरा, 1 बाथरूम, लगभग 65 m² रहने की जगह
- इमारत में लिफ्ट
- बाधारहित और वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल
- गैस से केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 1995), गर्म पानी केंद्रीय हीटिंग से
- खिड़कियों से वेंटिलेशन
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट ओहोफ़ में स्थित है, जो गिफ़हॉर्न ज़िले (निचला सैक्सनी) की माइनरज़ेन नगरपालिका का एक इलाक़ा है। माइनरज़ेन की आबादी 8.000 से कुछ अधिक है और यह वोल्फ़्सबुर्ग, गिफ़हॉर्न, ब्राउनश्वाइक और हनोवर के बीच स्थित है। इलाक़ा ग्रामीण और शांत है, जबकि शहरों तक कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है।
रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए गाँव में आवश्यक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। एक स्थानीय किराना दुकान केवल लगभग 300 m दूर है, जबकि एक शतावरी फ़ार्म लगभग 750 m दूर है। Netto और REWE जैसे बड़े सुपरमार्केट 3,5 से 4,5 km की दूरी पर हैं। एक डे-केयर केंद्र लगभग 200 m दूर है, जबकि स्कूल केंद्र और माइनरज़ेन में अन्य किंडरगार्टन लगभग 3 km दूर हैं। खेल का मैदान और सामुदायिक भवन लगभग 200 m दूर हैं, जबकि खेलकूद की सुविधा लगभग 550 m दूर है।
माइनरज़ेन और पड़ोसी गाँवों में डॉक्टर, फ़ार्मेसी और भोजनालय उपलब्ध हैं: फ़ार्मेसी लगभग 3,5 से 4 km दूर हैं, जबकि सराय लगभग 2 km की दूरी से शुरू होती हैं। देखभाल केंद्र के निवासियों के लिए यह पर्याप्त है, क्योंकि देखभाल और सहायता केंद्र में ही उपलब्ध होती है।
निवेशकों के लिए यह स्थान दो कारणों से दिलचस्प है। गिफ़हॉर्न ज़िला वोल्फ़्सबुर्ग और ब्राउनश्वाइक के आवागमन क्षेत्र में आता है, जहाँ आवास और देखभाल केंद्रों में जगहों की स्थिर माँग है। पिछले 5 वर्षों में माइनरज़ेन की आबादी 3 % से कुछ अधिक बढ़ी है, जबकि बेरोज़गारी दर 4,3 % है।
