| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 56 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 219.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,910.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्मारक-संरक्षण के अंतर्गत आने वाला यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन लगभग 1910 में Gründerzeit शैली में निर्मित किया गया था और अपनी विशिष्ट वास्तुकला तथा सुव्यवस्थित स्वरूप से प्रभावित करता है। वर्ष 1999 में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया, जिसके दौरान भवन को तकनीकी और संरचनात्मक रूप से आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया। तब से संपत्ति का लगातार रखरखाव और सतत विकास किया गया है। हाल ही में, वर्ष 2023 में बालकनियों का व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया।
इस भवन में कुल 11 आवासीय इकाइयाँ हैं और यह समग्र रूप से अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। इसकी एक विशेष खूबी विस्तृत आंतरिक प्रांगण है, जिसमें हरित उद्यान क्षेत्र और आरामदायक बैठने की सुविधाएँ हैं। यह शांत सामुदायिक क्षेत्र उच्च स्तर की Aufenthaltsqualität प्रदान करता है और निवासियों को खुले वातावरण में एक आकर्षक विश्रामस्थल उपलब्ध कराता है।
ऐतिहासिक भवन संरचना, निरंतर रखरखाव और सुव्यवस्थित आवासीय परिवेश का संयोजन इस संपत्ति को दीर्घकालिक रूप से मूल्यवान आवासीय स्थान बनाता है – स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों, दोनों के लिए।
2-कमरों वाला यह अपार्टमेंट आदर्श रूप से पहली मंज़िल पर स्थित है और अपने बेहतरीन ढंग से सोचे-समझे फ़्लोर प्लान तथा रोज़मर्रा के जीवन के लिए उच्च व्यावहारिकता से प्रभावित करता है। सभी कमरे केंद्रीय गलियारे से सीधे पहुँचे जा सकते हैं, जिससे बिना किसी बीच से होकर जाने वाले कमरे के स्पष्ट स्थानिक संरचना बनती है। यह लेआउट न केवल उच्च आवासीय आराम प्रदान करता है, बल्कि अपार्टमेंट को साझा आवास के रूप में उपयोग के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनाता है।
व्यापक आधुनिकीकरण के दौरान अपार्टमेंट को उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं से सुसज्जित किया गया है और इसे आधुनिकीकरण के बाद पहली बार रहने के लिए पेश किया जा रहा है। सभी रहने के कमरों में देशी शैली के चौड़े तख्तों वाला उत्कृष्ट असली ओक की लकड़ी का पार्केट बिछाया गया है, जो गर्मजोशी भरा और सुरुचिपूर्ण आवासीय माहौल बनाता है और पुराने भवन के चरित्र को सामंजस्यपूर्ण रूप से उभारता है।
विशेष आकर्षण है विशाल रूप से डिज़ाइन किया गया बाथरूम। उच्च गुणवत्ता वाली इतालवी डिज़ाइनर टाइलें, रेन शॉवर और एकीकृत वॉशिंग मशीन कनेक्शन आधुनिक डिज़ाइन को उच्च कार्यक्षमता के साथ जोड़ते हैं और एक कालातीत माहौल बनाते हैं।
विशाल रसोई में आरामदायक भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है और यह रोज़मर्रा के जीवन का केंद्र बनती है। यहाँ से सीधे विशाल बालकनी पर पहुँचा जा सकता है, जहाँ से प्यार से सजाए गए, शांत आंतरिक आँगन का दृश्य दिखाई देता है। हरियाली की ओर खुला यह स्थान एक आदर्श निजी ठिकाना बनाता है, जहाँ बाहर आराम के पल बिताए जा सकते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाले आधुनिकीकरण, सुविचारित कमरे के लेआउट और आकर्षक बाहरी क्षेत्र का सफल संयोजन इस अपार्टमेंट को स्वयं रहने के इच्छुक लोगों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प बनाता है। लेकिन निवेशक भी इससे लाभान्वित होंगे: मांग वाला सूक्ष्म स्थान, मूल्य में मजबूत वृद्धि और लगभग 4,25% AfA के साथ 4,0% की अपेक्षित किराया उपज इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है।
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यह संपत्ति लीपज़िग के लोकप्रिय स्टेटरिट्ज़ इलाके में स्थित है, जो शहर के दक्षिण-पूर्व में बसा हुआ आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान शांत, हराभरा आवासीय वातावरण प्रदान करता है और आरामदायक आवासीय गुणवत्ता को शहर के केंद्र तक बहुत अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है। स्टेटरिट्ज़ को लीपज़िग का सबसे ऊँचाई पर स्थित इलाका माना जाता है और यह सुंदर किराये के मकानों, सुव्यवस्थित सड़कों तथा स्थिर मांग से परिभाषित है।
एक विशेष स्थानगत लाभ वोल्करश्लाख्टडेंकमाल की निकटता है, जो लीपज़िग के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक है। आसपास के हरित क्षेत्र और रास्ते रोजमर्रा की ज़िंदगी में सैर, खेल तथा विश्राम के आकर्षक अवसर प्रदान करते हैं। साथ ही, निवासी बहुत अच्छी परिवहन सुविधा का लाभ उठाते हैं: वोल्करश्लाख्टडेंकमाल तक ट्राम लाइन 15 तथा S-Bahn लाइनों S1, S2 और S3 से पहुँचा जा सकता है।
बुनियादी सुविधाएँ भी प्रभावशाली हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, बाल देखभाल केंद्र, चिकित्सकीय सेवाएँ तथा मनोरंजन के साधन नजदीकी क्षेत्र में स्थित हैं। इसके अलावा, तत्काल आसपास Schwimmhalle Südost स्थित है, जो मनोरंजन की सुविधाओं को और बढ़ाता है।
शांत आवासीय स्थान, अच्छी बुनियादी सुविधाओं, वोल्करश्लाख्टडेंकमाल की निकटता और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क का संयोजन इस अपार्टमेंट को स्व-उपयोगकर्ताओं तथा निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक निवेश बनाता है।
219.000 € *सपनों का घर या निवेश संपत्ति: लीपज़िग में 2-कमरों वाला पुराना अपार्टमेंट | तुरंत रहने के लिए उपलब्ध | बिना कमीशन | 4% + 4,25% AfA*04103 Leipzig
639.000 € इतिहास। डिज़ाइन। शहरी।04103 Leipzig
215.700 € नई और खाली - ग्राफ़िशेस फ़ीर्टेल में अपार्टमेंट04103 Leipzig
