*Wymarzone mieszkanie lub inwestycja kapitałowa: 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy w Lipsku | wolne od zaraz | bez prowizji | 4% + 4,25% amortyzacji*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Objęty ochroną zabytków budynek wielorodzinny został wzniesiony około 1910 roku w stylu epoki wilhelmińskiej i zachwyca charakterystyczną architekturą oraz zadbanym wyglądem. W 1999 roku przeprowadzono kompleksową renowację kapitalną, w ramach której budynek został pod względem technicznym i budowlanym doprowadzony do współczesnego standardu. Od tego czasu nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i w sposób zrównoważony rozwijana. Ostatnio, w 2023 roku, balkony zostały kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane.

Budynek obejmuje łącznie 11 lokali mieszkalnych i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym. Szczególną atrakcją jest przestronnie zaprojektowany dziedziniec z zagospodarowanym ogrodem i przytulnymi miejscami do siedzenia. Ta spokojna wspólna przestrzeń zapewnia wysoki komfort wypoczynku i oferuje mieszkańcom atrakcyjne miejsce na świeżym powietrzu.

Połączenie historycznej substancji budowlanej, bieżącego utrzymania oraz zadbanego otoczenia mieszkalnego sprawia, że nieruchomość jest długoterminowo wartościową lokalizacją mieszkaniową – zarówno dla osób chcących zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

2-pokojowe mieszkanie położone jest w idealnym miejscu na 1. piętrze i zachwyca doskonale przemyślanym układem oraz wysoką funkcjonalnością na co dzień. Do wszystkich pomieszczeń można wejść bezpośrednio z centralnego przedpokoju, dzięki czemu powstaje przejrzysty układ bez pokoi przechodnich. Taki rozkład zapewnia nie tylko wysoki komfort mieszkania, lecz także sprawia, że lokal jest szczególnie atrakcyjny jako mieszkanie współdzielone.

W ramach kompleksowej modernizacji mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie i jest oferowane jako pierwsze zasiedlenie po modernizacji. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych ułożono elegancki parkiet z litego drewna dębowego w formie desek w stylu wiejskim, który tworzy ciepłą i stylową atmosferę oraz harmonijnie podkreśla charakter starej kamienicy.

Szczególnym atutem jest przestronna łazienka. Wysokiej jakości włoskie designerskie płytki, prysznic z deszczownicą oraz zintegrowane przyłącze pralki łączą nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością i tworzą ponadczasową atmosferę.

Przestronna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulną jadalnię i stanowi centrum codziennego życia. Stąd można bezpośrednio wyjść na duży balkon z widokiem na zadbane, zaciszne wewnętrzne podwórze. Zielone otoczenie tworzy idealne miejsce wypoczynku, w którym można cieszyć się relaksującymi chwilami na świeżym powietrzu.

Udane połączenie wysokiej jakości modernizacji, przemyślanego układu pomieszczeń i atrakcyjnej przestrzeni na zewnątrz sprawia, że mieszkanie to jest szczególnie interesujące dla osób chcących zamieszkać w nim na własne potrzeby. Zadowoleni będą również inwestorzy: poszukiwana mikrolokalizacja, wysoki potencjał wzrostu wartości oraz oczekiwana stopa zwrotu z najmu na poziomie 4,0% w połączeniu z amortyzacją wynoszącą ok. 4,25% czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną.

Inne

Zdjęcia w ogłoszeniu są oryginalnymi zdjęciami – nie są to obrazy wygenerowane przez AI!
Przedmioty wyposażenia widoczne na zdjęciach służą wyłącznie jako przykład aranżacji i nie są częścią oferty.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej lipskiej dzielnicy Stötteritz, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w południowo-wschodniej części miasta. Lokalizacja wyróżnia się spokojną, zieloną atmosferą mieszkaniową i łączy swobodną jakość życia z bardzo dobrym dojazdem do centrum. Stötteritz uchodzi za najwyżej położoną dzielnicę Lipska i charakteryzuje się pięknymi kamienicami czynszowymi, zadbanymi ulicami oraz stabilnym popytem.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Pomnika Bitwy Narodów, jednego z najbardziej znanych symboli Lipska. Okoliczne tereny zielone i ścieżki oferują atrakcyjne możliwości spacerów, uprawiania sportu i codziennego wypoczynku. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bardzo dobrego połączenia komunikacyjnego: do Pomnika Bitwy Narodów można dotrzeć między innymi tramwajem linii 15 oraz liniami kolei miejskiej S1, S2 i S3.

Również infrastruktura przekonuje. Sklepy, szkoły, przedszkola, opieka medyczna oraz oferta rekreacyjna znajdują się w najbliższej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ponadto pływalnia Südost, która dodatkowo uzupełnia ofertę rekreacyjną.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrej infrastruktury, bliskości Pomnika Bitwy Narodów i optymalnej komunikacji sprawia, że to mieszkanie jest atrakcyjną inwestycją zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie, jak i dla inwestorów kapitałowych.