*Hayallerinizdeki ev ya da yatırım fırsatı: Leipzig’de 2 odalı eski bina dairesi | hemen taşınmaya hazır | komisyonsuz | %4 + %4,25 amortisman*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1910 civarında Gründerzeit tarzında inşa edilen ve koruma altındaki çok aileli konut, karakteristik mimarisi ve bakımlı görünümüyle etkileyicidir. 1999 yılında, binanın teknik ve yapısal olarak çağdaş bir seviyeye getirildiği kapsamlı bir temel yenileme gerçekleştirilmiştir. O tarihten bu yana gayrimenkul sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve sürdürülebilir şekilde geliştirilmiştir. En son olarak 2023 yılında balkonlar kapsamlı şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiştir.

Bina toplam 11 konut biriminden oluşmakta ve çok bakımlı genel durumu ile öne çıkmaktadır. Özel bir vurgu, yeşillendirilmiş bir bahçe alanı ve rahat oturma imkanlarıyla geniş biçimde düzenlenmiş iç avludur. Bu sakin ortak alan, yüksek bir kullanım kalitesi yaratır ve sakinlere açık havada çekici bir geri çekilme alanı sunar.

Tarihi yapı dokusu, sürekli bakım ve bakımlı bir yaşam çevresinin birleşimi, gayrimenkulü hem kendi oturumu hem de yatırımcılar için uzun vadede değerini koruyan bir yaşam lokasyonu haline getirmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

2 odalı daire ideal olarak 1. katta yer alıyor ve son derece özenli planı, günlük kullanım kolaylığıyla öne çıkıyor. Tüm odalara merkezi koridordan doğrudan ulaşılabiliyor; böylece geçiş odası bulunmayan, net bir mekân düzeni sunuluyor. Bu planlama yalnızca yüksek yaşam konforu sağlamakla kalmıyor, daireyi ortak ev olarak kullanım açısından da özellikle cazip kılıyor.

Kapsamlı bir modernizasyon kapsamında daire yüksek standartlarda donatıldı ve modernizasyon sonrası ilk kullanım için sunuluyor. Tüm yaşam alanlarına, sıcak ve şık bir atmosfer yaratan, eski binanın karakterini uyum içinde vurgulayan rustik tarzda masif meşe parke döşendi.

Özel bir öne çıkan unsur, geniş tasarlanmış banyodur. Kaliteli İtalyan tasarım karoları, yağmur duşu ve entegre çamaşır makinesi bağlantısı modern tasarımı yüksek işlevsellikle birleştirerek zamansız bir ambiyans yaratıyor.

Geniş mutfak, rahat bir yemek alanı için yeterli yer sunuyor ve günlük yaşamın merkezini oluşturuyor. Buradan doğrudan, özenle düzenlenmiş sakin iç avluya bakan geniş balkona çıkılıyor. Yeşilliğe bakan konumu, açık havada dinlendirici saatlerin tadını çıkarabileceğiniz ideal bir sığınak oluşturuyor.

Kaliteli modernizasyon, özenle düşünülmüş oda düzeni ve cazip dış mekânın başarılı birleşimi, bu daireyi özellikle kendi kullanımı için satın alacaklar açısından ilgi çekici kılıyor. Ancak yatırımcılar da avantajlı çıkıyor: Talep gören mikro konum, yüksek değer artışı potansiyeli ve yaklaşık %4,25 amortismanla birlikte beklenen %4,0 kira getirisi, bu mülkü özellikle cazip kılıyor.

Diğer

İlandaki fotoğraflar orijinal görüntülerdir - yapay zekâ görselleri değildir!
Görsellerde gösterilen eşya ve mobilyalar yalnızca yerleşim örneği olarak sunulmuştur ve teklifin bir parçası değildir.

Konum

Konum açıklaması

Objekt, şehrin güneydoğusundaki köklü bir yerleşim bölgesi olan, Leipzig'in popüler Stötteritz semtinde yer almaktadır. Konum, sakin ve yeşil bir yaşam atmosferi ile öne çıkar ve rahat yaşam kalitesini şehir merkezine çok iyi ulaşılabilirlikle birleştirir. Stötteritz, Leipzig'in en yüksek rakımlı ilçesi olarak kabul edilir ve güzel kiralık binalar, bakımlı sokaklar ve istikrarlı taleple karakterizedir.

Özel bir konum avantajı, Leipzig'in en bilinen simgelerinden biri olan Völkerschlachtdenkmal'a yakınlıktır. Çevredeki yeşil alanlar ve yollar, günlük yaşamda yürüyüş, spor ve dinlenme için cazip olanaklar sunar. Aynı zamanda sakinler çok iyi bir ulaşım bağlantısından da faydalanır: Völkerschlachtdenkmal'a diğerlerinin yanı sıra 15 numaralı tramvay hattı ile S1, S2 ve S3 S-Bahn hatlarıyla ulaşılabilir.

Altyapı da ikna edicidir. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, sağlık hizmetleri ve boş zaman aktiviteleri yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca, hemen yakınında bulunan Schwimmhalle Südost, boş zaman olanaklarını tamamlar.

Sakin konum, iyi altyapı, Völkerschlachtdenkmal'a yakınlık ve ideal ulaşım bağlantısının birleşimi, bu daireyi hem kendi kullanımı hem de yatırımcılar için cazip bir yatırım haline getirmektedir.