5 % घटती हुई AfA संभव: बगीचे और 5 कमरों वाला QNG डुप्लेक्स घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

उपयोग की अवधारणा सरल है: पाँच कमरे, बगीचा, दो पार्किंग स्थान और लगभग 134 m² रहने का क्षेत्र। इस प्रकार डुप्लेक्स घर विशेष रूप से उन परिवारों और दंपतियों को आकर्षित करता है, जो लंबे समय के लिए अधिक जगह चाहते हैं।

फ्लोर प्लान दैनिक जीवन के अनुरूप है: रहने और भोजन का क्षेत्र साझा केंद्र बनाते हैं, जबकि अलग रसोई गंध और तैयारी के काम को रहने के क्षेत्र से दूर रखती है। भंडार कक्ष, अतिथि शौचालय और घरेलू कार्य कक्ष व्यवस्था बनाए रखते हैं। ऊपरी मंजिल पर अधिक शांत कमरे और शॉवर, बाथटब तथा डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम स्थित हैं।

ऊर्जा मानक का प्रमाण स्पष्ट रूप से उपलब्ध है: निर्माण ठोस तरीके से KfW-Effizienzhaus 40 के रूप में QNG प्रमाणन के साथ किया जाएगा। स्थानीय हीटिंग, ट्रिपल ग्लेज़िंग और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली कम ऊर्जा आवश्यकता और आधुनिक आवासीय आराम में सहायक हैं – दोनों ही दीर्घकालिक किराये की क्षमता के लिए महत्वपूर्ण बिंदु हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली अपने स्वयं के छत से बिजली के लिए अतिरिक्त आधार प्रदान करती है।

निवेश गणना के लिए दो बिंदु प्रासंगिक हैं। QNG के साथ KfW कार्यक्रम 297/298 में प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का प्रोत्साहन ऋण विचाराधीन हो सकता है। इसके अलावा, कानूनी आवश्यकताएँ पूरी होने पर § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार संबंधित अवशिष्ट मूल्य का 5 % घटती हुई भवन-AfA और § 7b EStG के अनुसार वार्षिक अधिकतम 5 % की QNG-आधारित विशेष Abschreibung, जो प्रोत्साहन योग्य आकलन आधार पर लागू होती है, को संयोजित किया जा सकता है। प्रोत्साहन पात्रता और कर प्रभाव की पहले व्यक्तिगत रूप से जाँच की जानी चाहिए।

468.500 € की घोषित कुल कीमत में QNG प्रमाणन और फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से शामिल हैं। टाइल का काम और दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। PV बैटरी भंडारण प्रणाली तथा पेंटर, वॉलपेपर और फर्श का काम वैकल्पिक रूप से मंगाया जा सकता है। खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है; निर्माण पूर्णता और हस्तांतरण शरद/शीत 2027 के लिए निर्धारित हैं।

क्या यह संपत्ति आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप है? फ्लोर प्लान, कार्य-समावेश सूची तथा वित्तपोषण और कर जाँच के दस्तावेज़ मँगवाएँ।

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