| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 468.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.496,27 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKullanım konsepti basit: beş oda, bahçe, iki park yeri ve yaklaşık 134 m² yaşam alanı. Bu nedenle ikiz ev, özellikle kalıcı olarak daha fazla alan arayan ailelere ve çiftlere hitap ediyor.
Kat planı günlük yaşama uygun şekilde tasarlanmıştır: Oturma ve yemek alanları ortak merkez oluştururken, ayrı mutfak koku ve hazırlık işlerini yaşam alanından uzak tutar. Kiler, misafir WC'si ve ev işleri odası düzen sağlar. Üst katta daha sakin odalar ile duş, küvet ve çift lavabolu banyo bulunmaktadır.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: Yapı, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif olarak inşa edilecektir. Bölgesel ısıtma, üçlü cam ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekler – bunların her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli noktalardır. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretmenin temelini oluşturur.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önemlidir. QNG ile KfW 297/298 programında konut birimi başına 150.000 €'ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal koşulların yerine getirilmesi hâlinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5'i oranındaki azalan bina AfA'sı ile § 7b EStG uyarınca yıllık en fazla teşvike uygun matrahın %5'i oranındaki QNG bağlantılı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 468.500 € toplam fiyat, QNG sertifikasını ve fotovoltaik sistemi zaten içermektedir. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. Bir PV depolama sistemi ile boya, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimat 2027 sonbahar/kış dönemi için planlanmıştır.
Bu mülk yatırım stratejinize uygun mu? Kat planını, hizmet kapsamını ve finansman ile vergi kontrolü için gerekli belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
467.475 € 5 oda sayesinde geniş hedef kitle: Amortisman potansiyelli QNG yeni yapısı55576 Sprendlingen
415.000 € Düşük enerjili ev, ısı yakın besleme ile55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Wißberg’deki aile eviniz: 5 odalı ve kendine ait bahçeli şehir villası55576 Sprendlingen
