| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 134 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 220 m² |
|---|
| Cena zakupu | 468.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 496,27 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKoncepcja użytkowania jest nieskomplikowana: pięć pokoi, ogród, dwa miejsca postojowe i około 134 m² powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu bliźniak jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin i par poszukujących na stałe większej przestrzeni.
Układ pomieszczeń odpowiada codziennym potrzebom: salon i jadalnia tworzą wspólne centrum, a oddzielna kuchnia zatrzymuje zapachy i przygotowania poza częścią mieszkalną. Spiżarnia, toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze zapewniają porządek. Na piętrze znajdują się spokojniejsze pokoje oraz łazienka z prysznicem, wanną i podwójną umywalką.
Standard energetyczny jest należycie udokumentowany: budynek zostanie wykonany w technologii murowanej jako dom efektywny energetycznie KfW 40 z certyfikacją QNG. Ogrzewanie z sieci lokalnej, potrójne przeszklenia i kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła wspierają niskie zapotrzebowanie na energię i nowoczesny komfort mieszkania – oba te aspekty są ważne dla długoterminowej atrakcyjności obiektu na wynajem. Instalacja fotowoltaiczna dodatkowo tworzy podstawę do korzystania z energii elektrycznej z własnego dachu.
W kalkulacji inwestycji istotne są dwa punkty. Dzięki QNG w ramach programu KfW 297/298 można rozważyć kredyt preferencyjny w wysokości do 150.000 € na lokal mieszkalny. Ponadto, przy spełnieniu ustawowych warunków, degresywna amortyzacja budynku AfA w wysokości 5% każdorazowej wartości pozostałej zgodnie z § 7 ust. 5a EStG oraz związany z QNG odpis nadzwyczajny zgodnie z § 7b EStG w wysokości do 5% rocznie podstawy wymiaru kwalifikującej się do dofinansowania mogą być łączone. Możliwość uzyskania dofinansowania i skutki podatkowe należy wcześniej indywidualnie sprawdzić.
Podana cena całkowita 468.500 € obejmuje już certyfikację QNG i instalację fotowoltaiczną. W cenie zawarte są również prace glazurnicze i dwa miejsca postojowe. Magazyn energii PV oraz prace malarskie, tapetowanie i ułożenie podłóg mogą zostać zlecone opcjonalnie. Kupujący nie ponosi prowizji; ukończenie i przekazanie obiektu przewidziano na jesień/zimę 2027 roku.
Czy nieruchomość pasuje do Państwa strategii inwestycyjnej? Prosimy zamówić rzut, zestawienie świadczeń oraz dokumenty do analizy finansowania i podatkowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
467.475 € Szeroka grupa docelowa dzięki 5 pokojom: nowy budynek QNG z potencjałem AfA55576 Sprendlingen
415.000 € Dom niskoenergetyczny z lokalnym zaopatrzeniem w ciepło55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Twój rodzinny dom przy Wißbergu: willa miejska z 5 pokojami i własnym ogrodem55576 Sprendlingen
