978 वर्गमीटर स्वीकृत आवासीय क्षेत्र, 15 आवासीय इकाइयाँ बाधा-मुक्त; मंडप के लिए 6 % प्रतिफल, KfW 40 EE

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

निवेश का अवसर: खरीद मूल्य से अधिक सार्वजनिक सब्सिडी संभव!

चारों ओर बाड़ से घिरी, पूरी तरह हरियाली से सजी और विकसित 2.220 qm की संपत्ति में हैं: लोकेशन, लोकेशन, लोकेशन। और दो कानूनी रूप से प्रभावी भवन अनुमतियाँ, जिनमें संरचनात्मक गणनाएँ, डिजिटल माप, विज़ुअलाइज़ेशन, EnEV प्रमाण, वास्तुकार का DIN 276 अनुमान ... आदि शामिल हैं।

अष्टकोणीय मंडप का अंदरूनी ढाँचा हटाया जा चुका है; अब केवल इसका विस्तार करना बाकी है। पानी और बिजली चालू हैं, इसलिए निर्माण तुरंत शुरू किया जा सकता है। मेरी राय में यह संपत्ति आदर्श रूप से, उदाहरण के लिए, निर्माण ठेकेदारों, परियोजना डेवलपरों, कारीगरों, सब्सिडी-अनुकूल विस्तार, किराये पर देने और संपत्ति अपने पास रखने, या धीरे-धीरे (खुद ही) इसे पूरा करने के लिए उपयुक्त है।

कुल लगभग 360 qm रहने योग्य क्षेत्रफल वाली पाँच बाधा-मुक्त आवास इकाइयों के लिए भवन अनुमति („अब कभी घर छोड़कर नहीं जाना पड़ेगा“, पीढ़ियों के साथ रहना)। मंडप के लिए 6% से अधिक शुद्ध किराया प्रतिफल, Mieterstrommodell Photovoltaik के बिना भी।

KfW 40 EE से लेकर Investitionsbank Sachsen-Anhalt तक की सब्सिडियाँ अधिकतम 214.000 € तक के ऋण-माफी अनुदान („मुफ़्त का पैसा“) में परिणत हो सकती हैं; कार्यक्रम 261 और 458।

नई इमारत की बाहरी संरचना के लिए आधुनिकतम इन्सुलेशन लगाते समय केवल लेमिनेटेड लकड़ी के गर्डरों का ढाँचा बरकरार रहेगा; Wärmepumpe और फ़र्श के भीतर हीटिंग के साथ Photovoltaik

• Untere Wasserbehörde ने Antrag के लिए पानी/पानी Wärmepumpe („Grundwasserpumpe“) लगाने को प्रोत्साहित किया है (संभवतः Grundstück इसके लिए उपयुक्त है)
• प्रति आवास इकाई सब्सिडी के विकल्प (कुल संपत्ति में 15; इनमें से पाँच का नवीनीकरण, सभी 15 बाधा-मुक्त, नए निर्माण में लिफ्ट)

• मंडप का व्यास लगभग 23,20 मीटर; कुल 389,5 qm Bruttogrundfläche
• समतल ज़मीनी प्रवेश, बिटुमिनस कवर और फ़र्श की ऊँचाई बढ़ाने के बाद बिना दहलीज़ वाली टैरेस

• कम ढलान वाली छत के कारण Photovoltaik के लिए उपयुक्त (इस पर छाया नहीं पड़ सकती), छत का निर्माण EnEV प्रमाण के साथ पूरा किया गया है, ताकि ऊँचे खुले बीम/लकड़ी की छतों का सौंदर्य बरकरार रखा जा सके
• बिजली, पानी और सीवेज की आपूर्ति उपलब्ध और सक्रिय है तथा भविष्य के Hausanschlussraum तक पहुँचती है; छत से स्टेनलेस स्टील का मार्ग पहले से मौजूद है (Photovoltaik मॉड्यूल से Wechselrichtern आदि तक)
• सीवेज निपटान के लिए फ़र्श की स्लैब में पर्याप्त निकास हैं; भवन के बीच से बाहर तक ढलान पर्याप्त है, यहाँ तक कि फ़र्श के भीतर हीटिंग की ऊँचाई कम होने पर भी
• रोशनीदार और हवादार
• फ़र्श की स्लैब वर्तमान में „नीचे की ओर 60 mm Wärmedämmung, 50 mm Magerbeton और बजरी की परत के साथ 20 cm Stahlbeton“ है; बेसमेंट नहीं है, इसके बाद कुल मोटाई 31 cm
• बीच में छत की ऊँचाई लगभग 5,27 m तक, Sparren तक लगभग 4,62 m
• बच्चों/मेहमानों के सोने की जगहें, भवन के बीच की ओर “गैलरी-मंज़िलों” पर कार्य-कक्ष/“स्टूडियो” को तथाकथित “उपयोगकर्ता द्वारा निर्मित आंतरिक संरचनाओं” के रूप में बनाना संभव है

• लैमिनेटेड लकड़ी के बीमों से बना अत्यंत स्थिर स्तंभ-ढाँचा (आज मुख्यतः स्विमिंग हॉल आदि के निर्माण में इस्तेमाल होता है); लंबे समय तक खाली रहने के बावजूद कीटों के प्रकोप या सड़न का कोई संकेत नहीं
• निर्माण प्राधिकरण द्वारा जाँची गई संरचनात्मक गणना, जो भार-वहन संरचना के कारण अंदर विभाजन-दीवारों को कहीं भी पूरी तरह स्वतंत्र रूप से रखने की अनुमति देती है ("आप फ़्लोर प्लान बदल सकते हैं, उदाहरण के लिए, अधिक अपार्टमेंट भी बना सकते हैं")
• छत जलरोधी, बिटुमेन की ऊपरी परत के नीचे कुल मोटाई 18 cm („50 mm प्रोफ़ाइल लकड़ी की शटरिंग, 80 mm की ताप-रोधक परत, काउंटर बैटन और 50 mm की एक और प्रोफ़ाइल लकड़ी की शटरिंग, जिसके ऊपर बाहरी छत-आवरण“)
• छत तक जाने वाले छह उपयोगी अनिवार्य वेंटिलेशन निकास
• बाहरी मुखौटे के 125 cm चौड़े अल्यूमिनियम/काँच के सभी एलिमेंट पूरी तरह बदलने होंगे; इन्हें कारपोर्ट आदि के लिए फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है (निर्माण अनुमति देखें, बीम संरचना में क्षैतिज रूप से लगाए गए एलिमेंट, "सततता"); अल्यूमिनियम फ्रेम संरचना लकड़ी के आधार पर केवल हेक्सागोनल बोल्टों से लगाई गई है

स्थान