प्रकाशित 09/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| प्लॉट क्षेत्र | 440 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1965 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 40 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 850.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,857.14 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Garten, großzügiger Terrasse und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Zusätzliches Potenzial
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Kellergeschoss. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, dort eine zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dadurch bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Wertsteigerung oder für zusätzliche Mieteinnahmen.
Highlights auf einen Blick
✔ Dachgeschossausbau 2021
✔ Fassade 2021 erneuert
✔ Dach modernisiert
✔ Moderne Haustür mit Fingerabdrucksensor
✔ Große Terrasse (ca. 21 m²)
✔ Balkon (ca. 7 m²)
✔ Separater Zugang zur 3-Zimmer-Wohnung
✔ Große gepflegte Gartenanlage
✔ Genehmigung für Carport vorhanden
✔ Genehmigung für Wintergarten vorhanden
✔ Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss
✔ Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, bereits durchgeführte Modernisierungen und interessantes Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Kapitalanlage mit mehreren Wohneinheiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Gleichzeitig wurde die Fassade erneuert sowie das Dach modernisiert. Die hochwertige Hauseingangstür verfügt über ein modernes Fingerabdruck-Zugangssystem.
Obergeschoss / Dachgeschoss
Die obere Wohneinheit verfügt über:
* 3 Zimmer
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Komplett separaten Zugang
* Aktuell vermietet für 700 € Kaltmiete monatlich
Durch den separaten Eingang eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder für erwachsene Kinder, Eltern oder Gäste.
Erdgeschoss
* 4 Zimmer
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Großzügige Terrasse mit ca. 21 m²
* Balkon mit ca. 7 m²
* Direkter Zugang zum sonnigen Garten
