उम्र के अनुकूल आवास+ विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उम्र के अनुकूल आधुनिक आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में,
Luxemburg तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
शांत आंतरिक क्षेत्र में, नए "Grünen Quartier" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ उम्रदराज़ लोगों के अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, टिकाऊ निर्माण पद्धति में उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक के अनुसार, उम्र के अनुकूल रूप में आधुनिक तकनीक से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च गुणवत्ता का बाहरी मुखौटा, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी फिटिंग, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श लगाए जाएंगे। संपत्ति की योजना बनाते समय विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत उच्च स्तर वाले KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत और अतिरिक्त खर्चों की ओर ले जाता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक स्टोरेज /बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त करेंगे।
यह प्रस्ताव 2nd Obergeschoß में स्थित अपार्टमेंट 26 से संबंधित है। अपार्टमेंट में लगभग 39 m² का विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र, खुली रसोई के साथ, शामिल है, जिससे लगभग 6 m² की सुंदर लॉजिया तक पहुंच है। इसी प्रकार, बैठक कक्ष से 18 m² का विशाल शयन कक्ष, लगभग 7 m² के संलग्न ड्रेसिंग रूम, स्टोरेज कक्ष तथा लगभग 8 m² के शॉवर बाथरूम तक पहुंचा जा सकता है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 78 m² है। अपार्टमेंट को एक बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों को सक्षम करने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है: कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR, 1,73 % से, तथा कार्यक्रम 300 (परिवार सहायता) के तहत 220.000 EUR, 0,01 % से।
पूर्णता के वर्ष तक खरीद और संबंधित किराये पर देने की स्थिति में अपार्टमेंट, परिवर्तनों के अनुसारआर्थिक अवसर अधिनियम के अनुसार (§ 7 Abs.5a EStG) प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य पर 5 % की घटती दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % के घटते मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 4.000 EUR प्रति m² तक 5 % के विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 07.07.2020, Tz 52 BStBlI 2020 Seite 623)। इससे मूल्यह्रास योग्य क्षेत्र काफी बढ़ जाते हैं। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है उदाहरण अपार्टमेंट 1
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत के लिए निर्धारित है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान