| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 415.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 392,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное жильё для людей старшего возраста с современной системой отопления в энергосберегающем доме KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства для сдачи в аренду!
Красивое жильё, адаптированное для пожилых людей, с современной экономичной системой отопления в востребованном месте, в новом "Grünen Quartier", в тихой внутренней части района. В этом престижном месте строятся современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 25 до примерно 190 м², с современной техникой, адаптированные для людей старшего возраста, с лифтом и подземным гаражом, в устойчивом строительстве и высоком стандарте KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный наружный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла, а также привлекательные паркетные полы. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной теплоизоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или просторными террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение касается квартиры 26 на 2-м верхнем этаже. Квартира состоит из просторной жилой/обеденной зоны с открытой кухней площадью примерно 39 м² и выходом на красивую лоджию площадью примерно 6 м². Из жилой комнаты также доступны просторная спальня площадью 18 м² с прилегающей гардеробной площадью примерно 7 м², кладовая, а также душевая площадью примерно 8 м². Жилая площадь квартиры составляет примерно 78 м². К квартире относится подвальное помещение.
Существует возможность приобрести парковочные места в подземном гараже за 26.500 EUR. Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,73 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
Квартиры могут быть приобретены до года завершения строительства и сданы в аренду в соответствии с изменениями в соответствии с Законом о стимулировании экономических возможностей с применением дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигается значительная налоговая выгода.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² за основу могут быть взяты жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 07.07.2020, п. 52 BStBlI 2020, стр. 623). Благодаря этому амортизируемая площадь значительно увеличивается. Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример: квартира 1
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит вам подробную консультацию.
Строительство началось. Завершение запланировано на конец 2027 года.
Дополнительно за объектом осуществляется надзор публично назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier
