| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 38 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1887 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| खरीद मूल्य | 275.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 7,236.84 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंखरीद के लिए लोकप्रिय एपेन्डोर्फ़ में बालकनी सहित बहुत अच्छे ढंग से विभाजित 2-कमरों वाली पुरानी इमारत की अपार्टमेंट पेश की जा रही है। अपार्टमेंट पहली मंज़िल पर है और Teilungserklärung के अनुसार इसका आकार 37,42 वर्गमीटर (किरायानामा के अनुसार लगभग 39 वर्गमीटर) है। इसे एक वरिष्ठ नागरिक को सामान्य हैम्बर्ग किरायानामे के तहत किराए पर दिया गया है।
पूरे परिसर को 02.06.1997 को 41 आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया था, जिनमें से कुछ में मालिक स्वयं रहते हैं और कुछ किराए पर हैं। परिसर का अच्छा प्रबंधन किया जाता है और निरंतर रखरखाव होता रहता है। स्वयं अपार्टमेंट में अभी भी कई तत्व मूल अवस्था में हैं (जैसे लकड़ी के फर्श, पुराने दरवाज़े, प्लास्टर सज्जा) और किरायेदार बदलने पर प्रेमपूर्वक सजावट की पर्याप्त संभावनाएँ प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट के साथ भूतल-स्तर का एक स्टोरेज रूम भी है, जहाँ आंतरिक आंगन से पहुँचा जा सकता है।
213,78 €/माह नेट ठंडे किराए की बहुत कम राशि के कारण यह अपार्टमेंट वर्तमान में निवेश-प्रतिफल वाली संपत्ति के रूप में लाभकारी नहीं है। किराया उल्लेखनीय रूप से बढ़ाने में सक्षम होने के लिए पहले अपार्टमेंट का आधुनिकीकरण करना होगा (सामान्य आधुनिकीकरण लागत लगभग 500 -1.500 €/वर्गमीटर)। इस परिस्थिति को खरीद मूल्य में ध्यान में रखा गया है।
हमने स्वयं इस किराए पर दी गई Eigentumswohnung को 10 वर्ष पहले शुद्ध पूंजी निवेश के रूप में खरीदा था। हमने किराया कभी नहीं बढ़ाया और हमारी ओर से Eigenbedarf के आधार पर कोई "असफल" किराया-समाप्ति भी नहीं हुई। आधुनिकीकरण की योजना बनाई गई थी, लेकिन बाद में उसे आगे नहीं बढ़ाया गया। हालांकि, वर्तमान मालिक, जो एक वास्तुकार हैं, की एक प्रारंभिक योजना पहले से मौजूद है, जिसे इच्छुक खरीदार अपनाना चाहें तो अपना सकते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हैम्बर्ग के सबसे लोकप्रिय ज़िले में इससे बेहतर स्थान शायद ही हो सकता है: कई बस लाइनों वाला Eppendorfer Marktplatz, अपने रोइंग क्लबों के साथ Alsterlauf, Hayns Park और Kellinghusenstraße U-Bahn स्टेशन कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं। अनगिनत खरीदारी के विकल्प, रेस्तरां, सांस्कृतिक और मनोरंजन सुविधाएँ, साथ ही डॉक्टर और विश्वविद्यालय अस्पताल भी पास में हैं – एक सुव्यवस्थित, सुरक्षित और अत्यंत लोकप्रिय आवासीय परिवेश।
359.000 € हरे-भरे परिवेश और हैम्बर्ग-एपेनडॉर्फ के वांछनीय स्थान में क्लासिक पुराने भवन का आकर्षण20251 Hamburg
319.000 € UKE के ठीक पास: लिविंग किचन वाला 2-कमरों का पुराना अपार्टमेंट – 2-व्यक्ति साझा आवास, निवेश संपत्ति, एपेनडॉर्फ में अपना घर20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € UKE के ठीक पास: लिविंग किचन वाला 2-कमरों का पुराना अपार्टमेंट – 2-व्यक्ति साझा आवास, निवेश संपत्ति, एपेनडॉर्फ में अपना घर20251 Hamburg
