| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Год построен | 1887 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Тип топлива | Газ |
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 236,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагается к продаже очень удачно спланированная 2-комнатная квартира в старом доме с балконом в популярном районе Эппендорф. Квартира расположена на 1-м этаже и имеет площадь 37,42 кв. м согласно декларации о разделе (около 39 кв. м согласно договору аренды). Она сдана в аренду пожилому человеку по стандартному гамбургскому договору аренды.
Весь комплекс был разделён 02.06.1997 на 41 жилую единицу, часть из которых используется собственниками, а часть сдаётся в аренду. Комплекс хорошо управляется и постоянно поддерживается в надлежащем состоянии. В самой квартире сохранилось ещё много элементов в оригинальном состоянии (например, деревянные полы, старые двери, лепнина), которые при смене арендатора предоставляют потенциал для любовно выполненного оформления. К квартире также относится расположенное на уровне земли подсобное помещение, доступное со стороны внутреннего двора.
Из-за очень низкой арендной платы в размере 213,78 €/месяц без коммунальных расходов квартира в настоящее время не окупается как объект для инвестиций. Чтобы существенно повысить арендную плату, квартиру сначала пришлось бы модернизировать (обычные расходы на модернизацию составляют около 500–1.500 €/кв. м). Это обстоятельство учтено в цене покупки.
Мы сами приобрели сдаваемую в аренду квартиру в собственности 10 лет назад исключительно как объект для инвестиций. Мы никогда не повышали арендную плату, и с нашей стороны также не было «неудачного» расторжения договора по причине собственной нуждаемости. Модернизация планировалась, но затем от неё отказались. Однако уже существует концепция планировки нынешней собственницы, архитектора, которую можно с удовольствием перенять.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение в самом популярном районе Гамбурга едва ли может быть лучше: площадь Эппендорфер Марктплац с несколькими автобусными маршрутами, река Альстер с её гребными клубами, парк Хайнс и станция метро Kellinghusenstraße находятся всего в нескольких шагах. Бесчисленные возможности для покупок, рестораны, культурные и досуговые предложения, а также врачи и университетская клиника находятся поблизости — это благополучная, безопасная и очень востребованная жилая среда.
359.000 € Классическое очарование старого дома в озеленённом окружении и престижном районе Гамбург-Эппендорф20251 Hamburg
319.000 € Прямо у UKE: 2-комнатная квартира в старом доме с жилой кухней — 2-комнатная WG, инвестиция, собственное жильё в Эппендорфе20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Прямо у UKE: 2-комнатная квартира в старом доме с жилой кухней — 2-комнатная WG, инвестиция, собственное жильё в Эппендорфе20251 Hamburg
