| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 38 m² |
| Рік побудови | 1887 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип палива | природний газ |
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.236,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонується до продажу дуже вдало спланована 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду з балконом у популярному районі Еппендорф. Квартира розташована на 1-му поверсі та має площу 37,42 кв. м згідно з декларацією про поділ (приблизно 39 кв. м згідно з договором оренди). Вона здається в оренду літньому чоловікові за стандартним гамбурзьким договором оренди.
02.06.1997 весь комплекс було поділено на 41 житлову одиницю, частина з яких використовується власниками, а частина здається в оренду. Комплекс добре управляється та постійно утримується в належному стані. У самій квартирі ще збереглося багато елементів в оригінальному стані (наприклад, дерев’яна підлога, старі двері, ліпнина), які після зміни орендаря створюють потенціал для дбайливого оформлення. До квартири також належить комора на рівні землі, доступна з внутрішнього двору.
Через дуже низьку орендну плату в розмірі 213,78 €/місяць без комунальних витрат квартира наразі не є рентабельним об’єктом. Щоб суттєво підвищити орендну плату, квартиру спочатку потрібно модернізувати (звичайні витрати на модернізацію становлять приблизно 500–1.500 €/кв. м). Цю обставину враховано в ціні продажу.
Ми самі придбали орендовану квартиру у власність 10 років тому виключно як капіталовкладення. Ми ніколи не підвищували орендну плату, і з нашого боку не було жодного «невдалого» розірвання договору через потребу власника у квартирі. Модернізацію планували, але згодом від неї відмовилися. Однак уже існує концепція планування від нинішньої власниці, архітекторки, яку можна із задоволенням перейняти.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування навряд чи може бути кращим у найпопулярнішому районі Гамбурга: площа Еппендорфер-Марктплац із кількома автобусними маршрутами, русло Альстера з його гребними клубами, парк Гайнс і станція метро Kellinghusenstraße розташовані лише за кілька кроків. Незліченні можливості для покупок, ресторани, культурні та розважальні заклади, а також лікарі й університетська лікарня знаходяться неподалік — це благополучне, безпечне та дуже затребуване житлове середовище.
359.000 € Класичний шарм старовинної будівлі в озелененому оточенні та престижному районі Гамбурга-Еппендорфа20251 Hamburg
319.000 € Безпосередньо біля UKE: 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду з житловою кухнею — WG на 2 особи, капіталовкладення, власне житло в Еппендорфі20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Безпосередньо біля UKE: 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду з житловою кухнею — WG на 2 особи, капіталовкладення, власне житло в Еппендорфі20251 Hamburg
