| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 38 m² |
| Rok | 1887 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Cena zakupu | 275.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 236,84 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest bardzo funkcjonalnie rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie w kamienicy z balkonem, położone w popularnej dzielnicy Eppendorf. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i ma powierzchnię 37,42 m² zgodnie z deklaracją podziału (ok. 39 m² według umowy najmu). Jest wynajmowane seniorowi na podstawie standardowej hamburskiej umowy najmu.
Cały budynek został podzielony 02.06.1997 na 41 lokali mieszkalnych, z których część jest użytkowana przez właścicieli, a część wynajmowana. Nieruchomość jest dobrze zarządzana i stale utrzymywana w dobrym stanie. W samym mieszkaniu wiele elementów zachowało oryginalny stan (np. drewniane deski podłogowe, stare drzwi, sztukateria), co przy zmianie najemcy stwarza potencjał do stylowej aranżacji. Do mieszkania należy również bezprogowa komórka lokatorska, dostępna od strony dziedzińca.
Ze względu na bardzo niski czynsz w wysokości 213,78 €/miesiąc netto bez opłat mieszkanie obecnie nie jest opłacalną inwestycją przynoszącą zysk. Aby móc znacząco podnieść czynsz, mieszkanie wymagałoby najpierw modernizacji (standardowe koszty modernizacji wynoszą ok. 500–1.500 €/m²). Okoliczność ta została uwzględniona w cenie zakupu.
Sami kupiliśmy wynajmowane mieszkanie własnościowe 10 lat temu jako czystą inwestycję kapitałową. Nigdy nie podnosiliśmy czynszu i nie było z naszej strony żadnego „nieudanego” wypowiedzenia z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych. Planowaliśmy modernizację, ale ostatecznie nie była kontynuowana. Istnieje jednak już koncepcja obecnej właścicielki, architektki, którą można chętnie przejąć.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja w najpopularniejszej dzielnicy Hamburga jest niemal idealna: plac Eppendorfer Marktplatz z kilkoma liniami autobusowymi, bieg Alsteru z klubami wioślarskimi, park Hayns Park oraz stacja metra Kellinghusenstraße znajdują się zaledwie kilka kroków od mieszkania. W pobliżu dostępne są niezliczone możliwości zakupów, restauracje, oferta kulturalna i rekreacyjna, a także lekarze oraz Uniwersytecki Szpital Kliniczny – zadbane, bezpieczne i bardzo pożądane otoczenie mieszkaniowe.
359.000 € Klasyczny urok starego budownictwa w zielonym otoczeniu i pożądanej lokalizacji Hamburga-Eppendorfu20251 Hamburg
319.000 € Bezpośrednio przy UKE: 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy z kuchnią dzienną – mieszkanie dla 2-osobowej wspólnoty, inwestycja kapitałowa, własny dom w Eppendorfie20251 Hamburg– Eppendorf
319.000 € Bezpośrednio przy UKE: 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy z kuchnią dzienną – mieszkanie dla 2-osobowej wspólnoty, inwestycja kapitałowa, własny dom w Eppendorfie20251 Hamburg
