5% से अधिक किराया प्रतिफल वाली, आकर्षक पुराने भवन में नवीनीकृत संपत्ति—पूंजी निवेश या स्वयं के निवास के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des gepflegten Anwesens in Hof an der Saale bietet auf insgesamt rund 58,60 m² einen klar geschnittenen, funktionalen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 errichtet und 2024 teilsaniert, wodurch der historische Charakter des Gebäudes mit späteren Modernisierungsmaßnahmen kombiniert wurde. Über einen Flur mit ca. 3,92 m² gelangt man in alle Räume der Wohnung. Zimmer 1 überzeugt mit ca. 19,40 m² und bietet großzügig Platz für einen Wohn- oder Schlafbereich, während Zimmer 2 mit ca. 18,01 m² ebenso vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit ca. 17,27 m², die durch ihre Größe ausreichend Raum für einen Essbereich mit Tisch für mehrere Personen bietet und so den gemeinschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Ein Einbauschrank im Flurbereich sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Beheizt wird die Einheit zentral über eine Gas-Heizung. Durch die klare Trennung von zwei ruhigen Zimmern und einer offenen, einladenden Wohnküche eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Singles mit Homeoffice-Bedarf als auch für kleine Familien sowie Wohngemeinschaften. Die Wohnung liegt im ruhigen, dennoch verkehrsgünstig gelegenen östlichen Zentrum von Hof an der Saale.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फ्लैट का आधुनिकीकरण Reviva Projektbau GmbH द्वारा व्यापक आंतरिक नवीनीकरण के तहत किया जाएगा और इसे रहने के लिए तैयार अवस्था में सौंपा जाएगा। विद्युत स्थापना की जाँच (VDE नियमों के अनुसार E-Check) की जाएगी और आवश्यकता पड़ने पर उसे नवीनीकृत किया जाएगा। मौजूदा हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति बनी रहेगी; फ्लैट में मौजूद रेडिएटरों का नवीनीकरण और पेंट किया जाएगा या आवश्यकता पड़ने पर उन्हें नए मॉडलों से बदला जाएगा। बाथरूम का मूलभूत आधुनिकीकरण कर उसे काँच की विभाजन दीवार सहित फर्श-समतल शॉवर, दीवार पर लटके WC, क्रोम-प्लेटेड फिटिंग वाले वॉशबेसिन, साथ ही तौलिया धारक और WC सेट से सुसज्जित किया जाएगा। प्रसिद्ध ब्रांड निर्माताओं (जैसे Villeroy & Boch या Grohe) की उच्च-गुणवत्ता वाली दीवार और फर्श टाइलें तथा सैनिटरी वस्तुएँ और फिटिंग एक आधुनिक, उच्च-स्तरीय रूप प्रदान करेंगी। रहने और बैठने के कमरों में बेहतर पदचाप-ध्वनि इन्सुलेशन वाला उच्च-गुणवत्ता का, बिना जोड़ के बिछाया गया डिज़ाइन फ़र्श लगाया जाएगा; बाथरूम में उपयुक्त फर्श टाइलें लगाई जाएंगी। दीवारों और छतों पर पुट्टी लगाकर, प्राइमर किया जाएगा और दो परतों में सफेद रंग किया जाएगा। निर्माण कार्य 2026 की 4वीं तिमाही में शुरू होगा और 2027 में पूरा किया जाएगा। सभी कार्य पूरे होने के बाद निर्माण-सफाई की जाएगी, ताकि फ्लैट को सुव्यवस्थित और रहने के लिए तैयार अवस्था में सौंपा जा सके।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Hof an der Saale के पूर्वी केंद्र में स्थित है – शांत स्थान पर और फिर भी यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक रूप से जुड़ी हुई। सीधे इस क्षेत्र में स्थानीय आपूर्ति केंद्र स्थित है, जिससे खरीदारी, खानपान और दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटवर्ती कई बस स्टॉप Hof मुख्य रेलवे स्टेशन तथा शहर के सभी अन्य हिस्सों और नगर-केंद्र के लिए तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर भी यह स्थान बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: A9, A72 और A93 मोटरवे तथा Hof रेलवे स्टेशन सीधे निकटता में पहुँच योग्य हैं। परिवारों को स्कूलों और Hochschule Hof तक कम दूरी का लाभ मिलता है, जबकि डॉक्टरों के क्लीनिक और Klinikum Hof थोड़ी दूरी पर होने से अच्छी चिकित्सा सुविधा सुनिश्चित होती है। कुल मिलाकर, यह स्थान शहरी आवास को उत्कृष्ट संपर्क और बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है – शांति और केंद्रीय पहुँच का आकर्षक मिश्रण, जो स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए दिलचस्प है।