Visualisierung Küche
Visualisierung Bad
Visualisierung Bad 2
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Schlafzimmer
LS30 Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1907 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|
| Цена покупки | 129.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 263,16 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на 1-м верхнем этаже справа в ухоженном доме в Хоф-ан-дер-Заале располагает общей площадью около 58,60 м² и имеет чётко спланированную, функциональную планировку. Многоквартирный дом был построен в 1907 году и частично отреставрирован в 2024 году, благодаря чему исторический характер здания сочетается с более поздними модернизационными мероприятиями. Через прихожую площадью около 3,92 м² можно попасть во все помещения квартиры. Комната 1 площадью около 19,40 м² предоставляет достаточно места для жилой или спальной зоны, а комната 2 площадью около 18,01 м² столь же универсально может использоваться как спальня, детская или рабочий кабинет. Центральным помещением квартиры является большая кухня-гостиная площадью около 17,27 м², которая благодаря своим размерам обеспечивает достаточно места для обеденной зоны со столом на несколько человек и тем самым служит общим центром квартиры. Встроенный шкаф в прихожей дополнительно обеспечивает практичное место для хранения. Отопление квартиры осуществляется централизованно газовой системой отопления. Благодаря чёткому разделению двух тихих комнат и открытой, располагающей кухни-гостиной квартира подходит как для пар и одиноких жильцов, которым требуется место для работы из дома, так и для небольших семей и совместного проживания. Квартира расположена в тихом, но удобном с точки зрения транспортной доступности восточном центре Хоф-ан-дер-Заале.
Квартира будет модернизирована в рамках комплексного ремонта компанией Reviva Projektbau GmbH и передана готовой к заселению. Электроустановка будет проверена (E-Check в соответствии с предписаниями VDE) и при необходимости обновлена. Существующая система отопления и горячего водоснабжения сохраняется, имеющиеся в квартире радиаторы будут отремонтированы и окрашены либо при необходимости заменены на новые модели. Ванная комната будет полностью модернизирована и оборудована душем без порога со стеклянной перегородкой, подвесным унитазом, умывальником с хромированной смесительной арматурой, а также полотенцедержателем и набором аксессуаров для туалета. Высококачественная настенная и напольная плитка, а также сантехника и арматура известных производителей (например, Villeroy & Boch или Grohe) обеспечат современный, качественный внешний вид. В жилых комнатах и помещениях общего пользования будет уложено высококачественное дизайнерское напольное покрытие без швов с улучшенной звукоизоляцией от ударного шума, в ванной будет использована подходящая напольная плитка. Стены и потолки будут зашпаклёваны, загрунтованы и дважды окрашены белой краской. Строительные работы начнутся в 4-м квартале 2026 года и будут завершены в 2027 году. После завершения всех работ будет проведена строительная уборка, и квартира будет передана в ухоженном, готовом к заселению состоянии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в восточной части центра города Хоф-ан-дер-Заале — в тихом месте и при этом с удобным транспортным сообщением. Непосредственно в районе находится торговый центр для обеспечения повседневных нужд, поэтому магазины, предприятия общественного питания и магазины товаров повседневного спроса доступны пешком. Несколько автобусных остановок в непосредственной близости обеспечивают быстрое сообщение с главным вокзалом Хофа, а также со всеми остальными районами города и центром. Региональное транспортное сообщение также очень удобное: автомагистрали A9, A72 и A93, а также вокзал Хоф находятся в непосредственной близости. Семьи также оценят короткие пути до школ и Университета прикладных наук Хоф, а врачебные кабинеты и клиника Хоф, расположенные на небольшом расстоянии, обеспечивают хорошее медицинское обслуживание. В целом расположение сочетает городскую жизнь с оптимальной транспортной доступностью и инфраструктурой — привлекательное сочетание спокойствия и близости к центру, интересное как для собственного проживания, так и для инвесторов.
129.000 € Для собственного проживания или инвестиций: свободная 3-комнатная квартира в Хофе с балконом, гаражом и видом на зелень95028 Hof
99.500 € 100 м до Хоферских университетов: 2-комн. квартира в собственность с балконом95028 Hof
150.000 € Очаровательная 4-комнатная квартира с продуманной планировкой в центральной части Хофа95028 Hof
