EG
1. OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Arbeitszimmer
Treppe zur Dachstuhl
Ausbaureserve im DG
Ausbaureserve im DG
Dachspitz
Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 357 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1800 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 85 m² |
| Selling Price | 599.990 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,217.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
• Si prega di leggere completamente!
• Si tratta di immagini originali (non IA)
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Gioiello da sogno con grande terreno e ulteriori potenzialità di ampliamento
Questa casa a graticcio, curata con amore, unisce il fascino storico a un confortevole comfort abitativo. Su ca. 115 m² di superficie abitabile si distribuiscono 5 stanze ben distribuite, che offrono molteplici possibilità d’uso – ideale per famiglie o coppie con necessità di spazio.
L’ampio terreno invita al relax e alla sosta. Da sottolineare in particolare la bella terrazza, che offre le condizioni perfette per ore di sole all’aperto e serate conviviali.
Un vero oggetto per intenditori per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e attribuiscono valore al carattere oltre che a un immobile ben curato.
• Pronto per essere abitato (non affittato)
• Anno di costruzione: ca. 18/.19. secolo
• Sotto tutela monumentale (sono possibili vantaggi fiscali!)
• Numero di stanze: 5
• Ampia terrazza soleggiata: ca. 23 mq
• Superficie abitabile: ca. 115 mq
• Superficie netta interna incl. cantina e mansarda: ca. 200 mq
• Terreno: ca. 357 mq
• Valore di riferimento del terreno: 1.000 Euro/mq
• Vi è la possibilità di realizzare sul terreno sia una casa unifamiliare (EFH) sia una casa bifamiliare (2-FH) (verificato preliminarmente da un architetto)
• Riserva di ampliamento nella mansarda
• Stato: molto ben tenuto
• Riscaldamento: riscaldamento a gas (2015)
• Camino a legna
• 3 posti auto
• SENZA PROVVIGIONE - solo sulla provvigione dell'agente risparmiate ca. 36.000 Euro!)
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Seckbach si trova a soli circa 5 chilometri a nord-est del centro di Francoforte. Pittoresche case a graticcio caratterizzano il storico volto del paese, e il nucleo storico dispone del complesso di case a graticcio meglio conservato di Francoforte.
Nel mezzo dell'antica struttura del villaggio si può intuire che Seckbach fu già citato in documenti nell'anno 880 come „Villa Seckibah“ (acqua di infiltrazione).
L'infrastruttura, con diverse linee della metropolitana (U4, U7), tram e autobus, nonché la vicina autostrada A 661, è da considerarsi molto buona.
Con il nome Seckbach si associa a ragione il verde per il tempo libero e un'atmosfera di paese: attraverso il quartiere passa l'Anello Verde di Francoforte con l'Huthpark, l'inizio del sentiero delle sorgenti e il Lohrpark. Il Lohrberg – la montagna di casa di Francoforte con 185 metri – offre una vista impressionante sullo skyline; sul suo versante, nel vigneto comunale, si coltiva vino come ai tempi dei Romani. Sul Lohrberg ha inoltre origine il Mühlbach, che confluisce nel Seckbacher Ried, una zona umida protetta dalla natura in un antico ramo del Meno interrato e anch'essa parte dell'Anello Verde.
Il nucleo storico del paese è inoltre noto per le sue tradizionali taverne di Apfelwein.
