Investimento immobiliare solido: appartamento al piano terra di 4 locali dato in locazione, con terrazza e posto auto in autorimessa interrata a Wermelskirchen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo interessante appartamento di proprietà offre agli investitori un’opportunità interessante per investire in un immobile residenziale già affittato a Wermelskirchen. L’unità abitativa 6 proposta si trova al piano terra di un curato edificio plurifamiliare con complessivamente 17 unità abitative, autorimessa sotterranea e ascensore. L’edificio è stato costruito come complesso condominiale con 17 appartamenti, oltre a posti auto nell’autorimessa sotterranea e ulteriori posti auto.<br><br>L’appartamento dispone di circa 104 m² di superficie abitabile e convince per una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie. Comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, una camera da letto matrimoniale, altre due stanze, un bagno, un WC separato, un disimpegno con guardaroba, un pratico ripostiglio e una terrazza<br><br>Proprio per gli investitori questa distribuzione è particolarmente interessante, poiché gli ampi appartamenti al piano terra con terrazza, un buon numero di stanze e un comodo accesso tramite ascensore si rivolgono a un’ampia fascia di potenziali locatari. Che si tratti di piccole famiglie, coppie che necessitano di spazio o inquilini più anziani, le dimensioni dell’appartamento e l’accesso privo di barriere significative favoriscono una locazione sostenibile. Inoltre, all’appartamento appartiene un posto auto nell’autorimessa sotterranea, che aumenta ulteriormente il valore abitativo e rafforza l’attrattiva dell’offerta dal punto di vista dell’investitore.<br><br>L’appartamento è affittato dal 01.01.2018. Il canone di locazione mensile netto ammonta a 714 EUR per l’appartamento e a 50 EUR per il posto auto nell’autorimessa sotterranea. Gli attuali proventi da locazione ammontano quindi complessivamente a 764 EUR al mese, ovvero 9.168 EUR all’anno. Il prezzo richiesto è di 299.000 EUR. Agli investitori si offre quindi la possibilità di acquistare un’unità già affittata, con entrate correnti e ulteriore potenziale di sviluppo.<br><br>Anche la concezione costruttiva dell’edificio sottolinea il carattere sostenibile di questo investimento. L’edificio è stato realizzato con struttura massiccia e dispone, tra l’altro, di solai in cemento armato, riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, finestre in materiale plastico con vetrocamera isolante e tapparelle. Questa solida sostanza costruttiva costituisce una buona base per un investimento di valore a lungo termine.<br><br>Nel complesso si tratta di un appartamento con terrazza ben distribuito e già affittato, situato in un più ampio complesso condominiale con ascensore e posto auto nell’autorimessa sotterranea: un’offerta particolarmente interessante per gli investitori che attribuiscono importanza a una locazione già consolidata, a una metratura abitativa molto richiesta e agettare una solida base di partenza.<br><br><br><br><br>

Posizione