| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 38 m² |
| Affitto escluse le spese | 2500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 595 € |
| Totale affitto | 3095 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 23,45 €/m² |
In affitto uno straordinario, ampio attico completamente arredato nella zona est di Monaco.
L'appartamento di 3,5 locali, di circa 132 m², si trova al 4° piano di un condominio ben tenuto. Essendo l'unico appartamento a questo piano, offre un particolare livello di tranquillità e privacy. Le ampie superfici vetrate, la distribuzione aperta degli ambienti e le vaste aree esterne creano un'atmosfera luminosa e spaziosa.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia zona giorno e pranzo. Gli ambienti a pianta aperta collegano soggiorno, zona pranzo e cucina e si affacciano sulle eccezionalmente ampie aree esterne.
Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 56 m², insieme a un ulteriore balcone di circa 15 m². Grazie all'esposizione a sud, sud-ovest e ovest, è possibile sfruttare le aree esterne per gran parte della giornata. Quando la visibilità lo consente, lo sguardo arriva fino alle Alpi.
Oltre all'ampia zona giorno, sono disponibili due camere da letto separate. L'appartamento è quindi ideale per una coppia, una piccola famiglia o persone che necessitano di un ulteriore studio o di una camera per gli ospiti.
L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2022 ed è in ottimo stato di manutenzione. Viene offerto completamente arredato.
L'appartamento comprende anche un posto auto singolo in autorimessa sotterranea e un ripostiglio separato al piano interrato.
Locazione:
L'appartamento viene locato completamente arredato.
In linea di principio, è possibile locarlo sia come alloggio arredato temporaneo, in presenza di un'esigenza abitativa temporanea corrispondente, sia
nell'ambito di un regolare contratto di locazione a tempo indeterminato.
La formulazione precisa del contratto dipende dalle esigenze individuali e può essere concordata in occasione della visita. Il canone mensile complessivo è di 3.095 € (inclusi 100 € per il posto auto in garage).
132 m² di superficie abitabile
3,5 locali
2 camere da letto
Ampia zona soggiorno/pranzo
Cucina componibile aperta o adiacente
Completamente arredata
Terrazza sul tetto di circa 56 m²
Balcone aggiuntivo di circa 15 m²
Esposizione sud/sud-ovest/ovest
Vista sulle Alpi in caso di buona visibilità
Bagno con vasca
Attacco per lavatrice in bagno
Ampie superfici vetrate
Appartamento all’ultimo piano, al 4° piano
Ristrutturazione completa nel 2022
Ripostiglio separato al piano interrato
Posto auto singolo in autorimessa sotterranea
Condominio ben tenuto con 17 unità abitative
L’appartamento viene affittato arredato. L’arredamento attuale comprende gli elementi essenziali per le zone giorno, notte e pranzo. Un inventario dettagliato costituirà parte integrante del contratto di locazione o del verbale di consegna. Animali domestici ammessi previo accordo, ma benvenuti.
Visite previo appuntamento.
Gli interessati sono pregati di presentarsi brevemente indicando:
- numero di persone che si trasferiranno
- attività professionale
- data desiderata per il trasferimento
- durata desiderata della locazione
- eventuali animali domestici
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Monaco-Berg am Laim, nella zona est di Monaco.
Il quartiere è situato tra Haidhausen, Trudering e Ramersdorf e offre buoni collegamenti sia con il centro città sia con altre zone di Monaco. I mezzi pubblici e i servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili.
Secondo la valutazione della posizione riportata nel dossier, i negozi si trovano a circa 100 m, i mezzi pubblici a circa 250 m, le strutture sportive a circa 300 m e i locali di ristorazione a circa 350 m.
Anche l’Ostpark, con le sue opportunità ricreative, e altre aree verdi nella zona est di Monaco sono facilmente raggiungibili.
La posizione è quindi adatta sia a lavoratori sia a coppie e famiglie che desiderano coniugare buoni collegamenti con un contesto residenziale relativamente tranquillo e verde.
2500 € Straordinario attico arredato con vista sulle Alpi – 132 m² a Monaco81825 München
1490 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa: appartamento di alta qualità con 2 locali a Monaco-Trudering - U.I. 281825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Attenzione alle coppie ** Prima occupazione in appartamento moderno con giardino e 126 m² di superficie abitabile utile complessiva (2)81825 München
