| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 38 m² |
| Loyer hors charges | 2500 € |
|---|---|
| Frais de service | 595 € |
| Total du loyer | 3095 € |
| Dépôt | 6000€ |
| Prix par m2 | 23,45 €/m² |
À louer : un appartement exceptionnel, spacieux et entièrement meublé sous les combles, dans l’est de Munich.
Cet appartement de 3,5 pièces d’environ 132 m² se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif bien entretenu. Seul appartement à cet étage, il offre un niveau remarquable de calme et d’intimité. De grandes baies vitrées, l’agencement ouvert et les vastes espaces extérieurs créent une atmosphère lumineuse et spacieuse.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger. Les espaces ouverts réunissent salon, salle à manger et cuisine, et s’ouvrent sur les espaces extérieurs exceptionnellement grands.
Un atout particulier : la terrasse sur le toit d’environ 56 m² ainsi qu’un balcon supplémentaire d’environ 15 m². Grâce à leur orientation sud, sud-ouest et ouest, les espaces extérieurs peuvent être utilisés une grande partie de la journée. Lorsque la visibilité le permet, le regard porte jusqu’aux Alpes.
Outre le vaste espace de vie, l’appartement dispose de deux chambres séparées. Il convient ainsi parfaitement à un couple, une petite famille ou des personnes ayant besoin d’un bureau ou d’une chambre d’amis supplémentaire.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et est en très bon état. Il est proposé entièrement meublé.
Une place de parking individuelle en garage souterrain ainsi qu’un débarras séparé au sous-sol font également partie de l’appartement.
Location :
L’appartement est loué entièrement meublé.
La location est en principe possible aussi bien comme logement meublé temporaire, en cas de besoin temporaire de logement correspondant, que
dans le cadre d’un bail classique à durée indéterminée.
Les modalités précises du contrat dépendent de la situation d’occupation individuelle et peuvent être convenues lors de la visite. Le loyer total s’élève à 3.095 € par mois (place de garage incluse : 100 €).
132 m² de surface habitable
3,5 pièces
2 chambres
Spacieux séjour/salle à manger
Cuisine équipée ouverte ou attenante
Entièrement meublé
Env. 56 m² de terrasse sur le toit
Balcon supplémentaire d’env. 15 m²
Exposition sud/sud-ouest/ouest
Vue sur les Alpes par bonne visibilité
Salle de bains avec baignoire
Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
Grandes baies vitrées
Appartement seul au 4e étage
Rénovation complète en 2022
Cave séparée au sous-sol
Place de parking individuelle en garage souterrain
Immeuble collectif bien entretenu de 17 logements
L’appartement est loué meublé. Le mobilier actuel comprend les principaux équipements pour le séjour, le couchage et les repas. Une liste détaillée des équipements fera partie du contrat de location ou du procès-verbal de remise des clés. Les animaux domestiques sont les bienvenus, sous réserve d’un accord préalable.
Visite sur rendez-vous.
En cas d’intérêt, nous vous prions de nous présenter brièvement votre situation en indiquant :
- le nombre de personnes qui emménageront
- votre activité professionnelle
- la date d’emménagement souhaitée
- la durée de location souhaitée
- le cas échéant, vos animaux domestiques
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Munich-Berg am Laim, dans l’est de Munich.
Le quartier se situe entre Haidhausen, Trudering et Ramersdorf et offre de bonnes liaisons aussi bien vers le centre-ville que vers les autres quartiers de Munich. Les transports en commun ainsi que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
Selon l’évaluation de l’emplacement du dossier de présentation, les commerces se trouvent à env. 100 m, les transports en commun à env. 250 m, les équipements sportifs à env. 300 m et les restaurants à env. 350 m.
Le parc Ostpark et ses possibilités de loisirs, ainsi que d’autres espaces verts dans l’est de Munich, sont également facilement accessibles.
L’emplacement convient ainsi aussi bien aux actifs qu’aux couples et aux familles souhaitant associer une bonne desserte à un cadre de vie relativement calme et verdoyant.
2500 € Appartement exceptionnel meublé sous les combles avec vue sur les Alpes – 132 m² à Munich81825 München
1490 € Première occupation après rénovation complète : appartement 2 pièces haut de gamme à Munich-Trudering - WE 281825 München-Trudering– Trudering
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