| Superficie di soggiorno ca. | 1236 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1452 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 46 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.173,14 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072431
È in vendita un attraente complesso residenziale composto da quattro edifici plurifamiliari su un’unica particella catastale a Remscheid. La proprietà comprende complessivamente 25 unità locate, di cui una attualmente utilizzata a fini commerciali. Con una superficie totale di circa 1.236 m² su un terreno di circa 1.452 m² e un canone annuo netto a freddo attuale di 93.289 €, questo pacchetto immobiliare offre un’eccellente base per investitori orientati al lungo termine.
Gli edifici, costruiti nel 1956, si trovano in buone condizioni generali. Attraverso singoli interventi di ammodernamento, gli investitori hanno la possibilità di sviluppare ulteriormente il patrimonio in modo mirato e di sfruttare un ulteriore potenziale di incremento del valore e dei canoni. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas del 2014.
La piena locazione garantisce entrate da locazione stabili e affidabili, creando così una solida base per rendimenti sostenibili. I numerosi balconi aumentano la qualità abitativa e accrescono durevolmente l’attrattiva degli appartamenti. Ciò incide positivamente sulla locabilità a lungo termine e sulla stabilità del valore del patrimonio immobiliare.
Remscheid è considerata, all’interno del Bergisches Land, una consolidata zona residenziale con una domanda costante di alloggi a prezzi accessibili e una buona infrastruttura. Per gli investitori, questo portafoglio offre l’opportunità di acquisire un ampio patrimonio abitativo locato in modo sostenibile in una zona caratterizzata da una forte domanda locativa. La combinazione di cash flow stabile, buone condizioni, ulteriore potenziale di sviluppo e dimensioni complessive dell’immobile rende questo pacchetto immobiliare un investimento interessante con una prospettiva di lungo termine.
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