| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.072,53 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! In una casa trifamiliare molto ben tenuta, costruita nel 1994, questo luminoso appartamento mansardato di 4,5 locali si presenta come un vero miracolo dello spazio, con un eccezionale potenziale di sviluppo.
Con una superficie abitabile di ca. 87 m², l'appartamento convince per una distribuzione ben studiata e adatta alle famiglie. La particolarità: grazie alla favorevole struttura costruttiva, ci sono pochissimi spioventi del tetto fastidiosi, per cui tutti gli ambienti possono essere arredati in modo ottimale e flessibile.
Il vero punto forte – verso la maisonette da sogno:
Il sottotetto direttamente sovrastante offre, con ca. 60 m² di superficie lorda, un'opportunità rara: con un intervento contenuto è possibile realizzare un ampio concept maisonette tramite una scala a chiocciola dal corridoio (vedi immagine generata dall'IA). Che sia come esclusivo studio, home office o zona per i genitori, qui potrete creare ulteriore spazio libero su misura.
Il vostro angolo verde privato:
Un altro punto forte raro per un appartamento mansardato è la quota di giardino privato di ca. 60 m² appartenente all'unità. Che si tratti di piacevoli grigliate con gli amici, rilassanti ore estive o spazio per giocare per i bambini, questo rifugio all'aperto offre pura qualità della vita.
L'edificio si trova in condizioni eccellenti e attualmente non sono necessari interventi di ristrutturazione. Una comunità di proprietari solvibile e lungimirante, con un fondo di riserva per la manutenzione attualmente ben alimentato di ca. 14.000 €, garantisce sicurezza a lungo termine e una sensazione abitativa senza preoccupazioni.
Non è presente una cantina separata. Come ulteriore spazio di deposito può essere utilizzata l'area sotto la scala.
Nota: l'appartamento è attualmente affidabilmente locato ed è quindi ideale sia come solido investimento sia, in prospettiva, per uso personale.
Dotazioni e punti forti in sintesi
Superficie abitabile: ca. 87 m² (oltre a ca. 60 m² di superficie lorda nel sottotetto)
Locali: 4,5 locali con planimetria ben studiata
Edificio: Casa trifamiliare ben tenuta, anno di costruzione 1994
Giardino: Quota di giardino privato di proprietà (ca. 60 m²)
Pavimenti: Piastrelle senza tempo in corridoio, bagno e WC separato; pavimento in laminato di facile manutenzione nelle zone giorno e notte
Finestre: Finestre isolanti con vetrocamera doppia
Riscaldamento: Affidabile riscaldamento centralizzato a gas
Posto auto: Posto auto esterno privato direttamente davanti all'ingresso della casa (+ 10.000 €)
Riserve: Comunità di proprietari molto solida – fondo di riserva per la manutenzione disponibile di ca. 14.000 €.
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