| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 335 m² |
| stanze | 15 |
|---|
| Superficie di trama | 254 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.656,72 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un immobile da reddito ben curato e a prova di futuro, che convince grazie a una solida struttura degli inquilini e a continui interventi di modernizzazione. L’immobile offre una superficie utile complessiva di circa 365 m², suddivisa in 9 unità abitative con una superficie abitativa totale di circa 335 m² e un’unità commerciale di circa 30 m² situata nel tranquillo edificio retrostante.
L’edificio è stato trasformato nel 2015 da hotel in una moderna casa con appartamenti. Nel corso di questa riconversione, l’immobile è stato ampiamente riqualificato dal punto di vista energetico e tecnico, tra l’altro mediante l’installazione di un efficiente riscaldamento centralizzato a gas e di finestre in PVC con vetrocamera.
Tra il 2019 e il 2022 sono stati realizzati ulteriori interventi di modernizzazione, continui e volti ad aumentare il valore: tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, l’intero impianto elettrico dell’edificio è stato completamente rinnovato e anche le tubature dell’acqua all’interno degli appartamenti sono state adeguate agli standard più recenti. Non vi è pertanto alcun arretrato di manutenzione.
L’edificio si sviluppa su quattro piani superiori, ciascuno con due appartamenti dalla disposizione ottimale. Al piano terra si trovano un’ulteriore unità abitativa e una pratica unità ad uso deposito nel tranquillo cortile interno. Grazie alle planimetrie ben studiate e alle dimensioni degli appartamenti, molto richieste, l’immobile gode di una domanda locativa costantemente elevata e garantisce rapporti di locazione stabili e duraturi. Un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile di facile gestione e dal valore stabile.
Panoramica delle unità locate:
PT: circa 52 m², 2 locali, cucina, bagno e terrazza.
1° piano-destra: circa 34,40 m², 2 locali, cucina, bagno.
1° piano-sinistra: circa 42,70 m², 2 locali, cucina, bagno e balcone.
2° piano-destra: circa 34,40 m², 2 locali, cucina, bagno.
2° piano-sinistra: circa 40,70 m², 1 locale, cucina abitabile, bagno.
3° piano-destra: circa 34,40 m², 2 locali, cucina, bagno.
3° piano-sinistra: circa 40,80 m², 1 locale, cucina abitabile, bagno.
4° piano-destra: circa 23,70 m², 2 locali, cucina, bagno.
4° piano-sinistra: circa 32,50 m², 1 locale, cucina, bagno.
Deposito nell’edificio retrostante: circa 30 m²
Il canone di locazione annuo al netto delle spese ammonta attualmente a 54.360,00 euro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
649.000 € Casa plurifamiliare con rendimento superiore all’8% - investimento e attenzione artigiani!!67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
499.000 € Quadrifamiliare ristrutturato * 1.808 € / m² * rendimento previsto del 7,3% * potenziale di suddivisione67063 Ludwigshafen am Rhein
1.590.000 € Condominio rappresentativo a LU-Maudach - ca. 418 mq di superficie abitabile - 3 unità - terreno di 826 mq67065 Ludwigshafen
